Chủ tịch UBND TPHCM: Thị trường bất động sẽ tích cực hơn vào năm 2025

Chiều 10/12, HĐND TP tổ chức chất vấn và trả lời chất vấn đối với Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi. Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP Nguyễn Thị Lệ điều hành phiên chất vấn và trả lời chất vấn.

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi trả lời chất vấn.

Trả lời câu hỏi liên quan thị trường bất động sản, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết năm 2024, thị trường bất động sản tại TP.HCM có khởi sắc nhưng vẫn còn chậm.

Trong 11 tháng của năm, có 12 dự án nhà ở thương mại được cấp phép; trong đó có những dự án mới khởi công, dự án cũ tái khởi động. Đây là tín hiệu đáng mừng bởi các dự án có nhiều vướng mắc từ quy hoạch, tài chính, đến quan hệ hợp đồng...

Đối với các dự án bất động sản, ông Mãi cho biết, UBND TP đã phân công Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường trực tiếp giải quyết các vướng mắc của các dự án này.

Năm 2024, Thành phố đang theo dõi 64 dự án vướng mắc và trong 11 tháng đã giải quyết 30/64 dự án. "Thành phố sẽ tập trung giải quyết các vướng mắc này và đây là một trong những giải pháp để thúc đẩy thị trường bất động sản trong thời gian tới”, ông Mãi nhấn mạnh.

Chủ tịch UBND TP.HCM đánh giá năm 2025 thị trường bất động sẽ ấm hơn và tích cực hơn vào năm 2025.

Để giải quyết vấn đề liên quan đất đai cho phát triển bất động sản, người đứng đầu chính quyền Thành phố cho biết, Sở Xây dựng cũng đã có nghiên cứu và quy trình để tiến hành các thủ tục dự án bất động sản, ngắn hơn. Ông đề nghị Sở Xây dựng cùng các sở, ngành phối hợp để thủ tục dự án nhanh nhất có thể để các chủ đầu tư nhân dịp thị trường đã được phục hồi sẽ triển khai. Bên cạnh đó, hàng tuần xem xét và giải quyết các vướng mắc thị trường bất động sản.

Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), từ năm 2022 đến nay, Thành phố có 64 dự án bất động sản của 57 doanh nghiệp bị vướng mắc pháp lý kéo dài.

Các dự án được chia thành 3 nhóm gồm: Dự án nhà ở xã hội; dự án nhà ở thương mại không thuộc diện phải rà soát pháp lý và các dự án nhà ở thương mại bị rà soát, thanh tra, kiểm tra.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang dần phục hồi, từ mức âm năm 2023 đã tăng trưởng dương những tháng đầu năm 2024.

Số liệu thống kê cho thấy, tổng thu ngân sách trên địa bàn TPHCM 9 tháng qua ước đạt 371.307 tỷ đồng, trong đó thu liên quan đến lĩnh vực đất đai khoảng 5.900 tỷ đồng, dự kiến vượt 2% kế hoạch.

Về đầu tư công, ông Mãi cho biết thành phố đã giao thành phố Thủ Đức và huyện chuẩn bị các dự án. Theo Nghị quyết của HĐND TP, hiện 5 huyện có 86 dự án; đối với 16 quận có 73 dự án; 16 dự án của Thủ Đức và huyện với tổng vốn khoảng 700 tỷ đồng.

Như vậy, về cơ bản vốn các dự án đã được triển khai, đang hoàn tất các khâu chuẩn bị và sẽ khởi công ngay và chậm nhất là trong dịp ngày 30/4/2025.