Chủ siêu dự án trên “đất vàng” quận 1 gia hạn 10.000 tỷ đồng trái phiếu

10 lô trái phiếu trên có mã từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.10. Mỗi lô có giá trị 1.000 tỷ đồng, sẽ được gia hạn thêm 1-2 năm.

Trong đó, 3 lô đáo hạn vào 6/2023 được dời thời gian thanh toán đến tháng 6/2025.

Hai lô mã SGL-2020.04 và SGL-2020.05 đáo hạn vào tháng 7/2023 được gia hạn sang tháng 7/2025.

5 lô còn lại đáo hạn vào tháng 8/2025 được gia hạn thêm 15 tháng đến cuối tháng 11/2026.

Công ty TNHH Saigon Glory đã đạt được thỏa thuận với trái chủ trong việc gia hạn 10 lô trái phiếu tổng trị giá 10.000 tỷ đồng.

Trước đây, lãi suất của các lô trái phiếu này được cam kết không thấp hơn 11% một năm. Sau điều chỉnh, lãi suất được giảm xuống còn 8% một năm.

Trong thời gian gia hạn, Saigon Glory sẽ mua lại gốc trái phiếu của mỗi lô ngay khi có thể nhưng sẽ không muộn hơn tiến độ được đề ra định kỳ với tỷ lệ thanh toán tăng dần mỗi kỳ. Đối với lô SGL-2020.01 - SGL-2020.05 , việc mua lại gốc sẽ chia thành 6 kỳ, còn 5 lô còn lại sẽ được chia thành 7 kỳ.

Saigon Glory được biết đến là chủ đầu tư dự án phức hợp rộng 8.600 m2 có tên Spirit of Saigon tọa lạc tại khu tứ giác Bến Thành, đối diện chợ Bến Thành (quận 1, TP.HCM). Đây là một trong những vị trí đắc địa nhất Sài Gòn khi sở hữu 4 mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão - Calmette - Lê Thị Hồng Gấm - Phó Đức Chính.

Tháng trước, trong tâm thư gửi trái chủ, ông Vũ Quang Hội, Chủ tịch Tập đoàn Bitexco, cho biết trong thời gian qua, những vấn đề nội tại của các bên liên quan trong Công ty Saigon Glory và Dự án Khu tứ giác Bến Thành chưa được giải quyết.

Mặc dù hiện nay Tập đoàn Bitexco không còn giữ vai trò chính trong Công ty Saigon Glory và Tập đoàn Bitexco cũng đang gặp nhiều khó khăn, nhưng ông và Tập đoàn Bitexco vẫn quyết định đứng ra giải quyết các nghĩa vụ liên quan đến các gói trái phiếu mà Công ty TNHH Saigon Glory đã phát hành.

Cũng theo Chủ tịch Tập đoàn Bitexco, hiện đơn vị này đã xây dựng phương án tài chính để thanh toán gốc và lãi trái phiếu cụ thể được thể hiện trong nội dung phiếu lấy ý kiến.

“Với trách nhiệm của người đứng đầu Tập đoàn Bitexco, tôi cam kết việc thanh toán các khoản tiền gốc và lãi trái phiếu sẽ được thực hiện đầy đủ theo đúng kế hoạch và phương án thanh toán của nội dung phiếu lấy ý kiến”, Chủ tịch Tập đoàn Bitexco khẳng định trong thư.

Spirit of Saigon có tổng vốn đầu tư khoảng 12.000 tỷ đồng, quy mô hơn 8.500 m2, gồm 2 tòa tháp. Trong đó tháp A cao 55 tầng, bao gồm các tầng văn phòng cho thuê ở nửa dưới và khách sạn ở nửa trên. Tháp B còn lại cao 48 tầng bao gồm các căn hộ, với dịch vụ cung cấp bởi khu khách sạn thông qua kết nối phần đế và tầng hầm.

Ban đầu dự án nói trên được giao cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư nhưng rơi vào cảnh đình trệ suốt nhiều năm. Tháng 7/2018, Bitexco thành lập công ty con là Saigon Glory và chuyển nhượng dự án Spirit of Saigon cho pháp nhân này.

Sau khi xây dựng phần hầm giai đoạn 2012-2013, dự án ngừng thi công. Đến giữa năm 2020, The Spirit of Saigon được khởi động lại và xây các tầng tháp. Đây cũng là thời điểm Saigon Glory liên tục huy động vốn qua kênh trái phiếu.