Trên địa bàn Hà Nội hiện nay có hàng chục ngàn căn hộ chưa được cấp sổ hồng do nhiều vướng mắc. Nguyên nhân chủ yếu là do chủ đầu tư vi phạm quy định về trật tự xây dựng, quy hoạch, quản lý, sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính...

 

Chung cư 25 Tân Mai giăng băng rôn phản đối CĐT

Ngày 23/12, hàng chục người dân Chung cư 25 Tân Mai đã giăng biểu ngữ thể hiện bất đồng với chủ đầu tư. Tòa nhà chung cư 25 Tân Mai (Hoàng Mai, Hà Nội) do Cty CP XNK nông lâm sản chế biến và Cty phát triển đô thị sông Đà (Sông Đà URBAN) làm đồng chủ đầu tư (CĐT).

Trao đổi với PV báo Tiền Phong, anh Vũ Tiến Linh, chủ căn hộ 1610 cho rằng, CĐT cố tình vi phạm nhiều hạng mục, cho thuê tầng kỹ thuật, không làm sổ đỏ cho cư dân…

Cụ thể trong kiến nghị của người dân, 140 hộ đã chuyển đến chung cư 25 Tân Mai sinh sống từ năm 2014 nhưng đến nay toàn bộ vẫn chưa có sổ hồng, chưa có ban quản trị. Việc chậm cấp sổ hồng khiến cư dân không thể vay ngân hàng do không có tài sản thế chấp.

Bên cạnh đó, CĐT còn tự ý lắp trần thạch cao, kính trên tầng áp mái, cho thuê tầng KT (tầng kỹ thuật của tòa nhà). “Những hành vi của CĐT đã làm tăng mật độ xây dựng, gây nên sự quá tải cho các thiết bị hạ tầng phục vụ của tòa nhà, làm biến dạng nghiêm trọng các tính năng kỹ thuật thiết kế của tòa nhà”, anh Linh nói.

Đại diện UBND phường Tân Mai nói, hồ sơ của chung cư Tân Mai có từ rất lâu, cán bộ phường đổi 3 lần nên “hồ sơ không bảo đảm 100%”. Do đó, UBND phường phải yêu cầu CĐT cung cấp lại hồ sơ, nhưng sau nhiều công văn yêu cầu đến nay CĐT vẫn chưa cung cấp giấy tờ gì liên quan.

Ông Đoàn Hữu Cường, Giám đốc Công ty cổ phần XNK nông lâm sản chế biến thừa nhận những sai phạm về việc cho thuê tầng kỹ thuật và nêu quan điểm: “Việc tận dụng tầng kỹ thuật để cho thuê không vụ lợi mà chỉ để bù đắp vào khoản chi phí hoạt động của tòa nhà”.

Để sớm giải quyết xong cái vướng mắc pháp lý cấp sổ hồng cho người dân, ngày 29/8, Sở Xây dựng Hà Nội đã tổ chức buổi họp với các bên liên quan. Qua đó khẳng định việc Cty CP XNK nông sản chế biến đã tự ý bán quỹ nhà 30% là sai.

Liên ngành đề nghị UBND thành phố cho phép CĐT nộp nghĩa vụ tài chính đối với quỹ nhà 30%  mà CĐT tự ý bán ra thị trường. Giao cơ quan chuyên môn để xác định nghĩa vụ tài chính mà CĐT phải nộp với quỹ nhà 30%.

Hàng chục nghìn căn hộ chờ sổ hồng

Không chỉ có tòa nhà 25 Tân Mai, một số dự án khác trên địa bàn Hà Nội cũng đang vướng mắc về việc cấp sổ hồng. CĐT chung cư Sakura Tower (47 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân) là Cty Hùng Tiến Kim Sơn, đã bán 239 căn hộ, có 78 căn hộ sai phép. Toàn bộ các tầng sai phép đến nay đều chưa có sổ hồng.

Người dân vào chung cư Sakura ở từ năm 2013, nhưng 5 năm qua vẫn không thấy sổ hồng, CĐT cũng không có cam kết cụ thể nào về việc này.

Tại chung cư Hòa Bình Green City (Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng) đã hơn 3 năm kể từ khi bàn giao căn hộ, CĐT vẫn không hoàn thành các thủ tục để cấp sổ hồng cho người dân.

Người dân có quyền kiện CĐT

Đại diện UBND quận Hoàng Mai cho biết, đến nay vẫn chưa nhận được báo cáo từ UBND phường Tân Mai về chung cư 25 Tân Mai.

Đối với 30% quỹ nhà bán cho thành phố nhưng CĐT tự ý bán cho người dân, đại diện quận cho rằng: “CĐT phải hoàn thành nghĩa vụ với thành phố, chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu bán nhà không đúng thỏa thuận. Cư dân có quyền kiện CĐT ra tòa”.

Trần Hoàng (Tiền Phong)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn