Một chủ dự án BĐS là DN nước ngoài tại Hà Nội vừa bị khách hàng tố cáo bàn giao nhà chậm, bán nhà theo giá USD, ép khách hàng nhận nhà trong trạng thái chưa hoàn tất và yêu cầu khách hàng từ bỏ quyền khiếu nại.
Chủ đầu tư ép khách nhận nhà và cấm khiếu nại
Dự án Hill State vẫn còn ngổn ngang khi chủ đầu tư cho là “đủ điều kiện bàn giao”.


Nhà sẵn sàng bàn giao trong trạng thái… dang dở


Nhiều khách hàng tại Dự án đô thị Hill State Villa 1, thuộc địa bàn phường Hà Cầu, quận Hà Đông (Hà Nội) hết sức bức xúc do chủ đầu tư - Cty TNHH Hyundai RNC Hà Tây - chậm bàn giao nhà cả vài tháng trời.


Các khách hàng của dự án đã nộp 70% giá trị căn nhà. Theo cam kết trong hợp đồng, chủ dự án sẽ phải bàn giao 62 căn biệt thự cho khách hàng vào ngày 1/10/2011. Thế nhưng, gần đây, nhiều khách hàng mua nhà tại dự án nhận được văn bản của Hyundai RNC Hà Tây thông báo dự án “đã hoàn thành” và “có thể bàn giao nhà bất kỳ lúc nào”. Đồng thời hối thúc khách hàng nộp hết số tiền còn lại.


Có mặt tại dự án, nhiều khách hàng rất thất vọng về ngôi nhà được cho là đã “đủ điều kiện bàn giao” theo thông báo của chủ đầu tư. Bởi, đối chiếu với các cam kết trong phụ lục hợp đồng thì sản phẩm chưa có bất kỳ hạng mục nào hoàn thiện. Ví dụ, mặt ngoài ngôi nhà chưa trát xong; tất cả các cửa sổ, cửa chính chưa sử dụng được và chưa có khóa; nhà chưa có ranh giới đất; chưa xong hệ thông lưới chống muỗi; chưa lắp hệ thống smart door; hệ thống màn hình màu chưa lắp đặt, màn hình hiển thị tại cổng chính chưa hoạt động…


Toàn bộ hạ tầng chung của dự án vẫn đang thi công và ngổn ngang vật liệu xây dựng. Khách hàng đã phản ánh bằng văn bản về thực trạng này với sự xác nhận của chủ đầu tư. Tuy nhiên, ngay tại hiện trường và các văn bản của chủ đầu tư gửi cho khách hàng sau đó vẫn một mực khẳng định “dự án đã đủ điều kiện bàn giao”.


Đề nghị khách hàng từ bỏ quyền khiếu nại


Trong mẫu biên bản bàn giao được chủ đầu tư gửi kèm thông báo đến cho khách hàng, tại điều 6, ghi: Biên bản giao nhà đồng thời “cũng là văn bản xác nhận sự từ bỏ mọi khiếu nại, yêu cầu của bên mua với bên bán về ngôi nhà kể từ thời điểm bàn giao”. Điều khoản này có nghĩa là, chủ đầu tư sẽ hết trách nhiệm sau khi giao nhà.


“Thật là phi lý. Theo biên bản này, nếu nhận nhà, chúng tôi phải chấp nhận tình trạng không hoàn thiện của công trình và chấp nhận những rủi ro về chất lượng xây dựng của dự án, mà không được quyền khiếu nại hay có ý kiến gì ư” – một khách hàng bức xúc.


Không chỉ tố chậm bàn giao nhà, khách hàng của dự án Hill State còn tố cáo chủ dự án bán nhà theo USD. Hành vi bán nhà bằng tiền USD của chủ đầu tư Hyundai RNC Hà Tây đã bị cơ quan chức năng yêu cầu chấm dứt từ tháng 4/2011, tuy nhiên, phải đến ngày 10/10/2011, sau khi đã thu tiền của khách theo tỷ giá USD thêm một lần nữa, chủ dự án mới sửa đổi hợp đồng mua bán và thay đổi phương thức thanh toán theo tỷ giá tiền USD qua thanh toán bằng VND.


Với điều khoản mà chủ đầu tư đưa ra, khách hàng cho rằng, chủ đầu tư cố tình lừa dối khách hàng nhằm rũ bỏ trách nhiệm hoàn thiện các ngôi nhà đã bán theo cam kết trong Hợp đồng đã ký và né tránh nghĩa vụ phạt hợp đồng do chậm hoàn thành và bàn giao nhà.


Dự án Tổ hợp Hyundai Hill State tọa lạc đường Tô Hiệu, Hà Đông có tổng diện tích 4,6 ha với tổng mức đầu tư 200 triệu USD do Cty TNHH Hyundai RNC Hà Tây làm chủ đầu tư. Giai đoạn 1 dự án được xây dựng hơn 1 ha với 62 biệt thự.

Theo Tuấn An (Pháp Luật VN)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An