Được nhiều khách hàng tin tưởng mua nhà ngay cả khi thị trường căn hộ khó khăn nhất, Golden West từng là dự án căn hộ bán chạy nhất tại Hà Nội giai đoạn 2013-2014. Thế nhưng, khi sắp hoàn thiện, dự án đã lòi ra nhiều sai phạm và bị đình chỉ thi công.
Chủ đầu tư Dự án Golden West khẳng định không lấp các ô thoáng dự án làm căn hộ để bán. Ảnh: Nguyên Minh
 
Dự án bán chạy... sai thiết kế
 
Nằm “đắp chiếu” trong thời gian dài, năm 2013, dự án hỗn hợp tại ô đất ký hiệu 2.5HH trên đường Lê Văn Thiêm (có tên thương mại là Dự án Golden West) mới được chủ đầu tư là Tổng công ty Cơ khí xây dựng (COMA) triển khai xây dựng.
 
Có vị trí đắc địa, được đơn vị phân phối uy tín là Đất Xanh Miền Bắc chào bán ra thị trường, căn hộ Dự án Golden West được nhiều khách hàng quan tâm đặt mua, dù thị trường căn hộ Hà Nội rất khó khăn. Thậm chí, tại thời điểm mới mở bán, Golden West được đánh giá là một trong số ít dự án bán chạy nhất tại Hà Nội.
 
Tuy nhiên, khi dự án vừa triển khai đến phần thân, COMA đã tiến hành chuyển nhượng dự án cho CTCP Phát triển thương mại Việt Nam (Viettradico). Việc bán căn hộ và triển khai Dự án Golden West được chủ đầu tư mới tiếp tục thực hiện cho đến nay.
 
Giữa năm 2016, khi dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, khách hàng mua căn hộ tại dự án này phát hiện những dấu hiệu chủ đầu tư có thể thay đổi công năng các ô thoáng của dự án thành căn hộ để bán. Thay đổi này có thể làm gia tăng mật độ dân số, làm mất mỹ quan tổng thể tòa nhà. Vì thế, hàng chục khách hàng đã gửi đơn kiến nghị đến UBND TP. Hà Nội và Sở Xây dựng.
 
Trước những kiến nghị của khách hàng, Sở Xây dựng Hà Nội đã kiến hành kiểm tra và xác định, Dự án Golden West đã xây sai so với thiết kế.
 
Cụ thể, tại Văn bản số 48/QĐ-XPVPHC ngày 9/6 mới đây, Sở Xây dựng đã có kết luận, Dự án Golden West xây sai thiết kế được duyệt, vi phạm quy định về tổ chức xây dựng theo quy định Điểm B, Khoản 7, Điều 13, Nghị định 121/2013/NĐ-CP. Theo đó, doanh nghiệp này bị phạt hành chính 90 triệu đồng.
 
Cùng với quyết định xử phạt hành chính vì xây dựng sai thiết kế, mới đây, Dự án Golden West còn bị kiến nghị dừng thi công và chỉ được triển khai trở lại khi hoàn thiện các thủ tục về điều chỉnh theo quy định của pháp luật. 
 
Chủ đầu tư: Sai đâu sửa đó
 
Trao đổi với PV, ông Vũ Duy Ninh, Chủ tịch HĐQT Viettradico, đại diện chủ đầu tư Dự án Golden West khẳng định, có sai phạm tại Dự án Golden West, tuy nhiên, Viettradico muốn tiếp tục đầu tư bất động sản, nên không có chuyện cố ý vi phạm, biến những ô thoáng dự án thành căn hộ để bán thu lợi như phản ánh.
 
Theo ông Ninh, Dự án Golden West có vi phạm là vì chủ đầu tư đã thay đổi từ cột vuông sang cột giữ lực, sai so với thiết kế được phê duyệt. Sai phạm này cũng đã được Sở Xây dựng có ý kiến kết luận. Tuy nhiên, việc thay đổi này, theo ông Ninh, không ảnh hưởng đến chất lượng công trình, cũng như khả năng chịu lực kết cấu công trình. Thậm chí, việc thay đổi này giúp các căn hộ trong dự án đẹp hơn, khi không còn các cột vuông trồi ra làm mất mỹ quan căn hộ.
 
Liên quan đến quyết định yêu cầu Dự án Golden West phải tạm dừng triển khai công trình, ông Ninh cho biết, quyết định này khiến chủ đầu tư thiệt hại nặng nề. Tuy nhiên, ông Ninh khẳng định, sai đâu sẽ sửa đó. Vì thế, doanh nghiệp đang hoàn tất các thủ tục theo hướng dẫn của cơ quan chức năng để dự án được tiếp tục triển khai hoàn thiện.
Nguyên Minh (ĐTCK)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an