Choáng vì giá thuê đất

Mới đây, Thông tư 93/2001/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định 121, quy định kể từ ngày 15-8-2011, đơn giá thuê đất một năm được tính bằng 1,5% giá đất theo mục đích sử dụng do UBND cấp tỉnh quy định. Đối với giá đất thuộc đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, đầu mối giao thông, khu dân cư tập trung… căn cứ vào thực tế địa phương, UBND cấp tỉnh quyết định tỉ lệ để tính đơn giá thuê đất nhưng tối đa không quá 3% giá đất do UBND cấp tỉnh quy định. Nghĩa là theo thông tư này, giá thuê đất trong một số trường hợp sẽ tăng cao hơn rất nhiều so với mức hiện tại.

Nhiều bất cập

Không chỉ choáng vì tiền thuê đất đột nhiên tăng cao gấp nhiều lần mà DN còn bức xúc vì bị tính tiền thuê đất ngay từ ngày 1-1-2011 (thay vì từ ngày 1-3-2011). DN phản ứng thì bị cơ quan thuế ở địa phương bắt buộc DN nộp tiền rồi giải quyết sau, nếu nộp chậm sẽ bị phạt. Bên cạnh đó, có sự bất bình đẳng giữa giá thuê đất của các DN trong nước và nước ngoài vì Nghị định 121 chỉ áp dụng đối với DN trong nước, còn các DN đầu tư nước ngoài chỉ nộp tiền thuê đất một lần trong vòng 50 năm và tính theo đơn giá tại thời điểm thuê đất.