Chính phủ sẽ phát hành trái phiếu cho dân vay mua nhà nếu gói 120.000 tỷ không hút người vay

Ảnh minh hoạ.

Thông tin này được đại diện Bộ Xây dựng cho biết tại họp báo thường kỳ quý III/2024 của Bộ Xây dựng ngày 17/10. Ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường bất động sản đánh giá, đối với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, mặc dù NHNN đã 2 lần hạ lãi suất tuy nhiên thời hạn được hưởng lãi suất ưu đãi ngắn (3 năm đối với chủ đầu tư, 5 năm đối với khách hàng cá nhân) chưa thực sự thu hút người vay.

Nguồn vốn này do các ngân hàng thương mại chủ động cân đối, không có ngân sách hỗ trợ. Nếu so sánh nguồn vốn đề xuất 30.000 tỷ đồng (dùng vốn ngân sách) sẽ đáp ứng mục tiêu của nhà nước trong việc quan tâm, đảm bảo công tác an sinh, xã hội về nhà ở. Đồng thời, với nhu cầu vốn đến năm 2030 được nêu tại Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội (khoảng 500.000 tỷ đồng) nguồn vốn 120.000 tỷ mới chiếm khoảng 24%.

Do vậy nhằm đảm bảo tính ổn định, đa dạng nguồn vốn hỗ trợ cho các đối tượng chính sách khó khăn về nhà ở và đảm bảo mục tiêu của đề án, theo Bộ Xây dựng, việc nghiên cứu, đề xuất nguồn vốn ưu đãi khoảng 30.000 tỷ đồng để Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua, thuê mua, xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở để thực hiện chính sách xã hội (trong đó 15.000 tỷ đồng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu Chính phủ và 15.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách địa phương ủy thác cho vay) là cần thiết trong thời điểm hiện nay.

Tuy nhiên, ông Dũng cho biết, việc đề xuất này phải phù hợp với các pháp luật về nhà ở, pháp luật về ngân sách, pháp luật về tín dụng, pháp luật về đầu tư công và các pháp luật khác liên quan. Do vậy, bộ đang tập trung phối hợp với các bộ, ngành liên quan báo cáo Thủ tướng Chính phủ đảm bảo đồng bộ, đúng quy định pháp luật.

Liên quan đến gói tín dụng này, tại thông báo mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) hoàn thành trong tháng 10/2024 việc nghiên cứu, xây dựng, triển khai gói tín dụng ưu đãi khoảng 30.000 tỷ đồng để Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua, thuê mua, xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở để thực hiện chính sách xã hội.

Trong đó, 15.000 tỷ đồng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu Chính phủ và 15.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách địa phương ủy thác cho vay.

Thông tin thêm về tình hình, kết quả phát triển nhà ở xã hội tại các địa phương đến nay như thế nào (cụ thể là Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội), ông Dũng cho biết qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, trên địa bàn cả nước có 622 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 565.177 căn (trong đó có 79 dự án đã hoàn thành với quy mô 42.414 căn đã hoàn thành; 131 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 111.687 căn; 412 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư).

Với số lượng căn hộ đã được khởi công, hoàn thành đến nay đã đạt khoảng 36% mục tiêu của đề án đặt ra đến năm 2025 là 428.000 căn, ông Dũng cho hay.