Chính phủ duyệt phương án cổ phần hóa “ông lớn” bất động sản Hà Nội Hapro với 2.200 tỷ

Theo đó, hình thức cổ phần hóa Hapro là kết hợp hình thức bán toàn bộ phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp vừa phát hành thêm để tăng vốn điều lệ.

Vốn điều lệ của Hapro là 2.200 tỷ đồng với 220 triệu cổ phần, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần.

Về cơ cấu vốn điều lệ, Nhà nước không nắm giữ cổ phần; cổ phần bán ưu đãi cho người lao động trong doanh nghiệp là 1.074.000 cổ phần, chiếm 0,49% vốn điều lệ; 75.926.000 cổ phần bán đấu giá công khai, chiếm 34,51% vốn điều lệ; 143 triệu cổ phần bán cho nhà đầu tư chiến lược, chiếm 65% vốn điều lệ. Giá khởi điểm chào bán cổ phần lần đầu khi thực hiện cổ phần hóa Hapro là 12.800 đồng/1 cổ phần.

Thủ tướng Chính phủ ủy quyền Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội thực hiện bán đấu giá cổ phần lần đầu ra công chúng theo quy định và điều chỉnh cơ cấu vốn điều lệ và làm đại diện chủ sở hữu phần vốn nhà nước khi không bán hết cổ phần theo Phương án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Hapro thực hiện thuê đất của Nhà nước và trả tiền thuê đất theo phương án sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng đất; giải quyết các tồn tại về nhà, đất (nếu có) trước khi chính thức chuyển thành công ty cổ phần.

Hapro được biết đến là đơn vị đang quản lý, sử dụng và đầu tư vào nhiều dự án bất động sản có vị trí đắc địa tại Hà Nội và nhiều tỉnh, thành phố lớn. Trong năm 2016, Hapro đã thoái vốn Nhà nước ở nhiều công ty con và công ty liên kết. Tuy nhiên, phần lớn các công ty con mà Hapro nắm 100% vốn là những đơn vị nắm quỹ đất và mặt bằng thương mại lớn tại Hà Nội đến nay vẫn chưa hoàn thành cổ phần hóa.

Cụ thể, Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Tràng Thi đang quản lý tới 42 khu đất (phần lớn là đất thuê trả tiền hàng năm) tại Hà Nội. Trong đợt thoái vốn ở Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Tràng Thicủa Hapro, đã có 3 nhà đầu tư cá nhân đăng ký mua hết 3,1 triệu cổ phần, và cổ đông chiến lược đăng ký mua toàn bộ 20% cổ phần là Nguyễn Kim.

Công ty CP Thương mại – Đầu tư Long Biên hiện đang quản lý 11 cơ sở nhà đất đang thuê làm thương mại văn phòng làm việc quanh khu vực Gia Lâm, Long Biên: từ 300m2 đến 2000m2 với tổng quỹ đất khoảng 10.000m2. Hiện Hapro đang nắm cổ phần chi phối và có kế hoạch thoái phần vốn nhà nước xuống còn 30% vào năm nay.

Một công ty con khác Hapro Holdings thành lập năm 2007, chuyên đầu tư vào các khu mặt bằng thương mại, dự án BĐS ở Hà Nội và các tỉnh thành khác. Một số dự án điển hình như Quang Hanh (Cẩm Phả, Quảng Ninh) 2ha, Bắc Giang (6000m2), Phủ Lý –Hà Nam (1922m2), Hưng Hà – Thái Bình 10.000m2, Đa Tốn – Gia Lâm 23.730m2, Sóc Sơn 6.340m2, Hapro Việt Trì 5,5ha…

Ảnh Trần Kháng. Nguồn Reatimes

Ngoài số bất động sản tại các công ty liên kết, Hapro còn sở hữu khu đất vàng tại số 5 Lê Duẩn (Hà Nội) với hiện trạng là công trình dở dang. Dự án này được Hapro khởi công từ 2010, xây dựng trên khu đất 1.624m2, diện tích xây dựng công trình là 891 m2, mật độ xây dựng 55%, chiều cao công trình là 33 m (bao gồm 09 tầng cao, 03 tầng hầm, 01 tầng tum… làm TTTM và văn phòng cho thuê.

Hapro còn có dự án Tổ hợp thương mại văn phòng 15 tầng số 11B Cát Linh. Dự án này có quy mô 15 tầng và 2 tầng hầm gồm có 5 tầng làm TTTM, 10 tầng làm văn phòng cho thuê. Ngoài ra, Hapro Holdings còn đang phát triển một khu biệt thự cao cấp ở Phú Quốc có diện tích 6,5ha.