Người Việt Nam chi tổng cộng 3,06 tỷ USD để mua nhà ở Mỹ trong năm 2017 và trở thành 1 trong 10 quốc gia có người nước ngoài mua nhà ở Mỹ nhiều nhất.

Ngày 18.7, Hiệp hội quốc gia chuyên viên địa ốc Mỹ (NAR) công bố báo cáo thường niên “Hồ sơ các hoạt động quốc tế trong lĩnh vực bất động sản ở Mỹ năm 2017”. Dựa trên số liệu từ tháng 4.2016 đến tháng 3.2017, người nước ngoài chi 153 tỷ USD để mua 284.455 bất động sản tại Mỹ, tăng 49% so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, trong danh sách này, Việt Nam nằm trong nhóm 10 quốc gia chi tiền mua nhà ở Mỹ nhiều nhất, tổng cộng 3,06 tỷ USD, chiếm 2%. Việt Nam xếp ở vị trí thứ 6, tăng 2 bậc so với năm 2016.

Top 5 quốc gia có công dân mua bất động sản ở Mỹ nhiều nhất năm 2017 gồm: Trung Quốc (31,7 tỷ USD), Canada (19 tỷ USD), Anh (9,5 tỷ USD), Mexico (9,3 tỷ USD) và Ấn Độ (7,8 tỷ USD).

Báo cáo của NAR cho hay, trung bình, người nước ngoài trả 302.290 USD cho một bất động sản ở Mỹ. Con số này cao hơn 9% với giá bán trung bình năm 2016 và cao hơn giá bán tất cả bất động sản trong giai đoạn đó (235.792 USD). Khoảng 10% người nước ngoài mua 1 bất động sản với giá hơn 1 triệu USD và 44% các giao dịch dùng hoàn toàn bằng tiền mặt.

Theo trang Zillow, nếu có ý định đầu tư bất động sản ở Mỹ, người mua cần xác định rõ mục đích mua căn nhà này là gì: Nghỉ dưỡng, ở tạm thời khi đến kinh doanh, nhà cho con cái đi du học, nhà để đầu tư hay để ở lâu dài. Việc xác định mục đích, thời gian sử dụng bất động sản giúp cho việc tìm kiếm và mua bán thuận lợi hơn.

Giải đáp về một số bang đáng chú ý với người nước ngoài muốn mua bất động sản Mỹ, trang này cũng cho biết, người nước ngoài mua bất động sản ở Mỹ cân nhắc nhiều yếu tố khác nhau như công việc, gia đình hoặc thời tiết. Năm 2017, các bang Florida, California, Texas, New Jersey, Arizona là những điểm đến hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài, trong đó bang Florida dẫn đầu với 22%.

Về địa bàn, số liệu năm 2012 cho biết, khoảng 1 nửa số người nước ngoài mua bất động sản ở Mỹ chọn mua nhà ở khu vực ngoại ô và 25% chọn nhà ở các khu vực đô thị. Người nước ngoài mua bất động sản ở Mỹ có thể mua được nhà riêng biệt, căn hộ cao cấp, nhà có nhiều căn hộ chung vách (loại 2 căn, 3 căn hoặc 4 căn)

Fox Business lưu ý, người nước ngoài mua bất động sản ở Mỹ phải cân nhắc vấn đề thuế bất động sản. Khoản thuế này thay đổi tùy theo từng tiểu bang và hạt, từ một vài trăm USD đến hàng ngàn USD một năm, tùy thuộc diện tích và giá trị của bất động sản họ sở hữu. Cũng theo trang này, Manhattan là nơi có một số thuế bất động sản cao nhất tại Mỹ.

Theo luật pháp Mỹ, người mua bất động sản người nước ngoài có thể trực tiếp đứng tên chính họ hoặc đứng tên công ty tùy thuộc quyết định cá nhân. Với những người nước ngoài đầu tư bất động sản ở Mỹ tốt nhất nên thuê một đơn vị tư vấn bất động sản và luật sư để được tư vấn pháp lý, đảm bảo các hợp đồng mua bán cũng như vấn đề về thuế.

Về thanh toán, người nước ngoài có thể mua bất động sản hoàn toàn bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Lưu ý, luật pháp Mỹ quy định những giao dịch tiền mặt trên 10.000 USD cần được báo cáo cho chính phủ liên bang.

Ngoài ra, khách hàng nước ngoài có khả năng chi trả từ 30 đến 40% giá trị căn nhà có thể nhận được các khoản vay từ ngân hàng ở Mỹ nếu có nhu cầu. Để được áp dụng điều này, trước tiên người mua phải có thẻ tín dụng và có điểm tín dụng tốt.

H.L (Lao Động)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden