Theo khảo sát của Công ty tư vấn CBRE Việt Nam, trong quý II, các tòa cao ốc văn phòng mới tung ra tại thị trường TP HCM có tỷ lệ lấp đầy khá thấp, khoảng 8-30% diện tích.

Cụ thể, cao ốc Bitexco Financial Tower (quận 1) khánh thành từ tháng 11/2010 có diện tích trống 15.000 m2, với tỷ lệ lấp đầy ở mức 30%. Tòa tháp Vincom Center khánh thành từ tháng 4/2010 cũng nằm trong khu trung tâm quận 1 chỉ có tỷ lệ lấp đầy 35%, diện tích trống ước tính 46.000 m2.


Tại quận 4, do còn mới so với thị trường văn phòng cho thuê, cao ốc Ree Tower có tỷ lệ lấp đầy đạt 8%, diện tích trống gần 16.000 m2. Các tòa tháp mới có tỷ lệ lấp đầy xếp vào loại khá như Green Power, Maritime Bank Tower vẫn còn khoảng 50% diện tích trống.



Cao ốc văn phòng mới đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi để hút khách thuê. Ảnh: Vũ Lê.

Tuy các tòa tháp mới vắng khách thuê nhưng các "tứ đại gia" có thâm niên trong thị phần văn phòng cho thuê vẫn có tỷ lệ lấp đầy cao: Diamond Plaza và Me Linh Point Tower được lấp đầy 100%, Sun Wah Tower chỉ còn 2% diện tích trống, Saigon Centre có khách thuê 95% diện tích.


Theo CBRE, do vắng khách thuê, chủ các cao ốc mới có xu hướng tung ra nhiều chương trình ưu đãi để hút khách. Các chính sách linh hoạt được áp dụng trong quý II tại nhiều cao ốc mới như miễn tiền thuê trong vài tháng đầu để bù đắp chi phí trang trí nội thất văn phòng, giá thuê chỉ tăng dần trong những năm sau, miễn hoặc giảm phí đậu xe, treo bảng hiệu, xem xét giá thuê theo từng giai đoạn...


Theo thống kê của đơn vị tư vấn này, diện tích thực thuê 6 tháng đầu năm 2011 khá thấp, đạt 67.700 m2, chỉ bằng 50% của 6 tháng đầu năm 2010 (có 130.000 m2 sàn được thuê). Yêu cầu thuê cao ốc văn phòng trong quý II năm nay tại TP HCM cũng giảm nhẹ. Nếu trong quý II/2010 có 250 yêu cầu thuê thì cùng thời điểm này năm nay chỉ có 200 yêu cầu thuê, chủ yếu tập trung vào các ngành: giáo dục, bảo hiểm, ngân hàng, tư vấn, công nghiệp.

Theo Hà Thanh (VnExpress)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn