Cao Bằng “kích hoạt” lại quỹ nhà đất dôi dư

Tại cuộc họp bàn phương án sắp xếp, xử lý nhà, đất và kế hoạch thu ngân sách từ tài sản công, Sở Tài chính cho biết toàn tỉnh hiện đang quản lý tới 2.546 cơ sở nhà, đất, trong đó có 49 cơ sở do Trung ương chuyển giao. Tuy nhiên, thực tế cho thấy vẫn còn nhiều cơ sở dôi dư hoặc sử dụng chưa hiệu quả, đặt ra yêu cầu cấp thiết phải rà soát, phân loại lại một cách bài bản.

Theo định hướng của tỉnh, toàn bộ quỹ nhà, đất sẽ được phân chia thành 4 nhóm rõ ràng gồm: tiếp tục sử dụng, cần bố trí lại, dôi dư và sử dụng sai mục đích. Trên cơ sở đó, từng loại sẽ có phương án xử lý phù hợp nhằm tối ưu hiệu quả khai thác. Đáng chú ý, lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh nguyên tắc không xây mới trụ sở khi vẫn còn quỹ nhà, đất chưa được sử dụng hết, đồng thời nghiêm cấm tình trạng cho thuê, cho mượn trái quy định - một trong những nguyên nhân gây thất thoát tài sản công trong thời gian qua.

Phần quỹ đất dôi dư sẽ được định hướng chuyển đổi sang phục vụ các mục tiêu an sinh như trường học, công trình công cộng. Song song với đó, tỉnh cũng lên kế hoạch xây dựng hệ thống dữ liệu số để quản lý tài sản công theo thời gian thực, qua đó nâng cao tính minh bạch và hiệu quả quản lý.

Nguồn thu hơn 222 tỷ đồng trong năm 2026 được kỳ vọng đến từ nhiều kênh, bao gồm đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản gắn liền với đất và các dự án đô thị ngoài ngân sách. Đây không chỉ là nguồn lực tài chính quan trọng, mà còn là “đòn bẩy” để tỉnh tái đầu tư cho hạ tầng và các chương trình phát triển nhà ở.

Trong bức tranh tổng thể đó, nhà ở xã hội nổi lên như một ưu tiên lớn. Theo Sở Xây dựng, giai đoạn 2026-2030, Cao Bằng đặt mục tiêu phát triển khoảng 1.500 căn nhà ở xã hội, riêng năm 2026 sẽ hoàn thành 200 căn. Để hiện thực hóa mục tiêu này, tỉnh dự kiến triển khai 8 dự án tại các khu vực trung tâm, với quy mô hàng nghìn căn hộ và tổng mức đầu tư đáng kể.

Một số dự án có thể được khởi động sớm nếu tháo gỡ được các điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng và hạ tầng. Vì vậy, lãnh đạo tỉnh yêu cầu các đơn vị liên quan phải đẩy nhanh tiến độ tạo quỹ đất sạch, đồng thời rà soát và kiên quyết thu hồi các dự án đô thị chậm triển khai hoặc chủ đầu tư yếu kém. Những khu đất này sẽ được ưu tiên chuyển đổi sang phát triển nhà ở xã hội hoặc các công trình phục vụ cộng đồng.

Đáng chú ý, tỉnh cũng đặt ra yêu cầu cao về chất lượng và tính minh bạch trong phát triển nhà ở xã hội. Việc lựa chọn nhà đầu tư phải dựa trên năng lực thực sự, tránh tình trạng dự án kém chất lượng hoặc thiếu tiện ích.