Tin lời hứa của nhiều “cò” bất động sản, nhiều khách hàng bỏ tiền chênh hàng trăm triệu đồng để có suất mua nhà ở xã hội (NƠXH). Từ dự án NƠXH ế ẩm cho đến dự án phải tranh nhau xếp hàng, “cò” tìm đủ mọi cách dụ người mua.
Mặc dù cơ quan nhà nước nghiêm cấm hành vi môi giới, buôn bán NOXH không theo quy định của cơ quan chức năng nhưng thực tế mọi giao dịch vẫn ngầm diễn ra. Nhiều “cò” bất động sản đã triệt để khai thác những lỗ hổng và sự thiếu hiểu biết của người mua nhà để kiếm lợi.
 
Trong vai người có nhu cầu mua NOXH gần cơ quan làm việc, PV lần theo địa chỉ trên mạng là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Số 1 Thủ Đô tại Phòng 402 tòa nhà CC2 Khu đô thị Bắc Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội).
 
Tại đây, chúng tôi được một nhân viên công ty tự giới thiệu tên N.K tiếp đón. Sau khi cho biết đang tìm một căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng ở Hà Nội, nữ nhân viên in ra bảng danh sách hơn 30 dự án đang triển khai mở bán với đủ thông tin về vị trí, tiến độ, diện tích căn hộ, giá gốc…
 
Để lấy lòng tin, N.K cho biết: “Mặc dù chị có làm đủ hồ sơ nộp cho chủ đầu tư nhưng kiểu gì hồ sơ cũng bị loại, bởi những dự án đó toàn suất ngoại giao, có bốc thăm vẫn trượt. Những căn hộ này đều do chính chủ nhờ bán lại qua chỗ chúng tôi. Chúng tôi chọn dự án NOXH tại 987 Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội) đang “hot” trên thị trường". N.K ra giá chênh 100 triệu đồng (bao gồm vào tên chính thức) và cam kết sẽ không phải bốc thăm.
 
Tin lời hứa của “cò” đất, nhiều khách hàng bỏ tiền chênh hàng trăm triệu đồng để có suất mua nhà ở xã hội
 
N.K khẳng định, cuối tháng 4 này, chủ đầu tư mới chính thức ký hợp đồng mua bán với các căn hộ đã bốc thăm đợt 1 và tôi cũng sẽ được vào tên luôn. Giá gốc ở đây chỉ 15 triệu đồng/m2. Đây là dự án NOXH duy nhất trên thị trường có căn diện tích 70m2 với 3 phòng ngủ. "Chị cứ yên tâm, công ty em địa chỉ ở đây, không ai lừa chị cả. Chị đặt cọc 20 triệu đồng, lúc nào ký hợp đồng mới phải trả hết số còn lại”, N.K nói thêm.
 
Theo tư vấn của "cò" đất này, nếu không muốn vào tên đợt 1 thì đợi đợt 2 tham gia bốc thăm. Khi đóng tiền chênh, kiểu gì cũng bốc trúng. Thấy chúng tôi lấy lý do hồ sơ không đáp ứng điều kiện để từ chối, N.K cho hay, hồ sơ sẽ có người lo hết. Từ làm sổ hộ khẩu cho đến tạm trú KT3 đều làm nhanh trong vòng 1 tuần. Nếu khách chưa đi làm ở đâu, họ sẽ làm hợp đồng lao động cho chị và có xác nhận chưa có nhà ở do một công ty TNHH đóng dấu. N.K ra giá thêm 5 triệu đồng để làm hồ sơ. Như vậy, để mua được NOXH và không cần phải mất công làm hồ sơ, bốc thăm, người mua sẽ phải bỏ ra hơn 100 triệu đồng cho công ty này.
 
Ông Nguyễn Hoài Nam, Chủ tịch HĐQT Công ty NHS, chủ đầu tư dự án NOXH Tam Trinh cho biết, dự án vừa bốc thăm đợt 1 và sắp tới sẽ ký hợp đồng mua bán với những căn hộ bốc trúng. Vị này khẳng định, không có chuyện căn người này bốc trúng nhưng vào hợp đồng mua bán là tên người khác.
 
Khách hàng nên tìm hiểu điều kiện mua nhà đã thông tin đầy đủ trên website của Sở Xây dựng Hà Nội. Phía công ty cũng đã nhiều lần cảnh báo người mua nên đến trụ sở công ty nộp trên website của công ty. Người dân không nên tin lời cò mồi và mất tiền oan.
 
Lần theo nhiều địa chỉ khác, PV dễ dàng nhận được những lời chào mời mua nhà tương tự tại nhiều dự án NOXH khác nữa như: Bright City (Hoài Đức, Hà Nội), NOXH Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội), Phú Lãm (Hà Đông, Hà Nội). Các "cò" đất luôn đưa ra luận điệu, muốn chắc chắn có suất mua NOXH phải mất tiền chênh còn tự làm sẽ bốc trượt. Giá chênh đưa ra từ 30 - 60 triệu đồng/căn hộ tuỳ vào từng dự án. Trong khi đó, thực tế những dự án trên, người mua nhà đều dễ dàng nộp qua chủ đầu tư và không phải bốc thăm do dự án đang bán chậm.
 
Theo một lãnh đạo Thanh tra Bộ Xây dựng, hiện Thanh tra Bộ đang thanh tra NOXH trên phạm vi cả nước. Mọi hành vi cò mồi, mua bán trái quy định đều bị xử phạt và công khai cho người dân biết. Chủ đầu tư nào móc ngoặc với “cò” sẽ bị bêu tên và không được làm những dự án NOXH tiếp theo. Tùy vào từng mức độ có thể truy cứu hình sự với các đối tượng “cò” vì đây là một trong những dấu hiệu lừa đảo người mua.
 
Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà (Sở Xây dựng Hà Nội) cho hay, tất cả những hành vi cò mồi làm hồ sơ, mua bán NOXH đều vi phạm. Song, đó đều là những giao dịch ngầm nên thanh tra khó phát hiện để xử lý.
Ngọc Mai (Tiền phong)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn