Cần Thơ gỡ vướng dự án Rivera Park Cần Thơ ngay trung tâm thành phố

Theo quyết định, doanh nghiệp được chuyển mục đích sử dụng 5.433,62 m² đất, bao gồm 2.375,22 m² đất ở đô thị và 3.058,45 m² đất trồng cây lâu năm. Đồng thời, được giao thêm 794,18 m², trong đó có 677,5 m² đất do Nhà nước quản lý và 116,68 m² diện tích tăng thêm theo đo đạc thực tế.

Sau điều chỉnh, tổng diện tích khu đất đạt khoảng 6.228 m², phù hợp với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Phân chia rõ hình thức sử dụng đất, thời hạn 50 năm

Quyết định nêu rõ việc sử dụng đất được phân thành nhiều hình thức:

Giao đất có thu tiền sử dụng đất: 2.369,3 m² đất ở đô thị

Cho thuê đất trả tiền hàng năm: 1.113,6 m² đất thương mại dịch vụ và 1.562,2 m² đất giao thông nội bộ, khu vui chơi, sinh hoạt cộng đồng

Giao đất không thu tiền sử dụng đất: 1.182,9 m² đất công cộng không kinh doanh (đường Trần Quang Khải và đường số 5)

Mục đích sử dụng gồm đất ở đô thị, đất thương mại dịch vụ và đất công cộng. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo các trích đo bản đồ địa chính số 24-2025 và 25-2025, do Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Đo đạc Bản đồ Tân Cường lập, đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định.

Đáng chú ý, việc giao đất và cho thuê đất được thực hiện theo hình thức không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Cơ chế này được áp dụng trên cơ sở Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ, nhằm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho dự án.

Giá đất để tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất sẽ được xác định theo quy định hiện hành. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì xác định giá đất, bàn giao mốc giới và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Cục Thuế TP Cần Thơ có trách nhiệm tính toán, thông báo và thu các khoản nghĩa vụ tài chính, bao gồm cả phần quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội theo quy định.

Dự án trung tâm 25 tầng, tổng vốn khoảng 680 tỷ đồng

Rivera Park Cần Thơ nằm tại mặt tiền đường Trần Quang Khải, phường Cái Khế, được xem là khu vực trung tâm của quận Ninh Kiều.

Dự án có quy mô 6.228 m², phát triển theo mô hình tổ hợp gồm trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp. Quy hoạch bao gồm: 1 tòa nhà hỗn hợp cao 25 tầng, có 3 tầng hầm đỗ xe và 236 căn hộ. Khoảng 6.000 m² sàn thương mại – dịch vụ – văn phòng.

Khu thấp tầng với 4 căn nhà phố và 6 căn nhà vườn cao 5 tầng

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 680 tỷ đồng.

Long Giang Land (mã chứng khoán LGL) là doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại Hà Nội, hoạt động từ năm 2001, vốn điều lệ 515 tỷ đồng. Doanh nghiệp từng phát triển dự án Rivera Park Sài Gòn (quận 10 cũ, TP.HCM), hoàn thành năm 2017.

Rivera Park Cần Thơ là dự án thứ hai mang thương hiệu này tại khu vực phía Nam, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 từ năm 2020 và nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Ninh Kiều...

Việc UBND TP Cần Thơ ban hành quyết định lần này, ngay sau khi các quy định mới có hiệu lực, được xem là bước tháo gỡ quan trọng về pháp lý cho dự án. Khi hoàn thành, dự án không chỉ góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị trung tâm mà còn tạo thêm nguồn thu ngân sách và việc làm trong quá trình xây dựng, vận hành.