Bước ngoặt lớn với khu “đất vàng” 6,2 ha tại Nguyễn Trãi, Hà Nội

UBND TP Hà Nội đã chính thức chấp thuận cho Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng chuyển mục đích sử dụng hơn 6,2 ha đất để triển khai dự án tổ hợp thương mại - dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình.

Theo Quyết định số 35 do Phó Chủ tịch UBND TP Trương Việt Dũng ký ban hành ngày 6/1, thành phố cho phép doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng 6,23 ha đất và sử dụng cùng 45,5m2 đất ở đang do Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng quản lý. Đây là quỹ đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất từ nhiều năm trước.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất nhằm phục vụ dự án xây dựng Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng, đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư và đồng thời chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 9/2025.

Khu đất trên đường Nguyễn Trãi do Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng quản lý

Theo hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt cuối năm 2025, tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 6,24 ha, được tổ chức thành nhiều phân khu chức năng, phản ánh định hướng phát triển đô thị hỗn hợp, hiện đại.

Trong đó, 1,66 ha được quy hoạch là đất hỗn hợp (HH), tích hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng, trường mầm non, sân vườn và giao thông nội bộ. 860 m2 dành cho nhà ở thấp tầng (OTT), tạo điểm nhấn không gian cư trú đa dạng.

Đáng chú ý, dự án còn bố trí quỹ đất đáng kể cho các công trình công cộng: 8.134 m2 đất công cộng cấp thành phố (CCTP) và 1,17 ha đất công cộng khu ở (CCKV), phục vụ các chức năng như khách sạn, văn phòng, thương mại, y tế, văn hóa. Bên cạnh đó, 2.107 m2 đất công cộng đơn vị ở (CC) được dành cho các dịch vụ thiết yếu phục vụ cư dân.

Về hạ tầng xã hội, dự án bố trí 8.205 m2 đất xây dựng trường THCS, cùng 7.791 m2 đất cây xanh đơn vị ở, trong đó có khu cây xanh kết hợp tầng hầm, góp phần cải thiện cảnh quan và điều kiện sống. Ngoài ra, 6.966,96 m2 đất được dành để mở đường theo quy hoạch, đảm bảo kết nối giao thông khu vực.

Vị trí khu đất nhìn trên map vệ tinh.

>> Tham khảo giá đất phường Khương Đình

UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng phối hợp với các sở, ngành liên quan như Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Thuế TP Hà Nội, Kho bạc Nhà nước khu vực I để hoàn tất các thủ tục về đất đai, tài chính, đầu tư theo quy định. Doanh nghiệp cũng phải thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính, cập nhật dữ liệu đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội và UBND phường Khương Đình.

Trong quá trình triển khai, công ty phải sử dụng đất đúng ranh giới, đúng mục đích; đảm bảo vốn chủ sở hữu, quản lý chặt chẽ tài sản nhà nước tại doanh nghiệp; đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, hoàn thành trước khi đưa công trình nhà ở vào sử dụng. Các yêu cầu về môi trường, phòng cháy chữa cháy, quy hoạch - kiến trúc và cảnh quan đô thị cũng được đặt ra ở mức cao.

UBND phường Khương Đình được giao nhiệm vụ giám sát, kiểm tra toàn bộ quá trình quản lý, sử dụng đất của dự án. Với quyết định này, khu đất 231 Nguyễn Trãi được kỳ vọng sẽ trở thành một tổ hợp đô thị mới, góp phần tái cấu trúc không gian đô thị dọc trục Nguyễn Trãi - một trong những tuyến phát triển năng động của Thủ đô.