Chất lượng kém, tiện ích thiếu thốn, hạ tầng chắp vá và quản lý thiếu chuyên nghiệp, thiếu minh bạch là tình trạng chung tại nhiều dự án nhà ở giá rẻ. Đây cũng là những “mồi lửa” thổi bùng tranh chấp trong thời gian tới. Tá hỏa nhận nhà giá rẻ
Tầng 1 Tòa Chung cư CT7B, Khu đô thị Văn Quán bị cơi nới thành ki-ốt cho thuê từ nhiều năm nay gây bức xúc trong cư dân. Ảnh: Nguyên Minh
 
Có vị trí nằm giữa khu đô thị hoang Văn Phú (quận Hà Đông), nhưng nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án chung cư giá rẻ CT12 Văn Phú vẫn phải chấp nhận trả thêm tiền chênh cả trăm triệu đồng, vì được hỗ trợ vay vốn gói 30.000 tỷ đồng.
 
Ngoài ra, việc dự án có tiến độ xây dựng tốt cũng tạo nên nhiều kỳ vọng cho khách hàng về sự nghiêm túc của chủ đầu tư. Thế nhưng, chỉ khi chuyển về sinh sống, cư dân mới nhận ra những bất cập tại chung cư này.
 
Theo phản ánh của một số cư dân, nước sinh hoạt tại Chung cư CT12 Văn Phú có mùi khó chịu và có cặn. Phản ánh của người dân không được chủ đầu tư giải quyết, nên nhiều cư dân đã phải chọn giải pháp mua bình lọc về lọc lại nước để phục vụ sinh hoạt.
 
Cũng theo phản ánh của các cư dân, thiết kế Tòa nhà CT12 Văn Phú có vấn đề, nên sau cơn mưa ngày 25/5, Dự án CT12 đã bị cô lập bởi biển nước. Ngoài ra, nước bẩn đã tràn vào hệ thống bể ngầm, làm hỏng hệ thống máy bơm ngay trong trận mưa đầu tiên. Bên cạnh đó, cư dân cũng nghi ngờ về chất lượng công trình, dù số tiền họ bỏ ra để mua căn hộ tại đây tương đương với giá căn hộ hạng B.
 
Cũng giống với CT12 Văn Phú, Tòa T1 thuộc Dự án Thăng Long Victory được triển khai khá nhanh và là dự án nhà giá rẻ đầu tiên tại khu vực Nam An Khánh bàn giao nhà cho cư dân vào năm 2015.
 
Thế nhưng, ngay sau khi nhận nhà, cư dân đã thất vọng bởi dự án này còn chưa thực sự hoàn thiện, chưa được nghiệm thu hệ thống báo cháy, cũng chưa có bất kỳ dịch vụ tiện ích nào. Toàn bộ các tiện ích thiết yếu như trường học, chợ, y tế…, người dân phải sử dụng ké khu dân cư kế cận. 
 
Tranh chấp chờ phát nổ
 
Là một trong những dự án điểm đầu tiên, làm nên tên tuổi của Tổng công ty Phát triển nhà và đô thị (HUD), nhưng Dự án Khu đô thị Văn Quán - Yên Phúc (quận Hà Đông) lại là một trong những dự án gắn với nhiều tai tiếng.
 
Trước đó, cư dân sinh sống tại nhiều tòa chung cư, như CT3, CT7, CT1, CT2 thuộc Khu đô thị Văn Quán từng nhiều lần kiến nghị, phản ánh về tình trạng xuống cấp của công trình; tình trạng hỏng thang máy thường xuyên, cũng như dịch vụ vệ sinh không đảm bảo.
 
Những bất cập về chất lượng dự án, dịch vụ tòa nhà chung cư, hoặc tình trạng cơi nơi dự án để cho thuê kinh doanh từng khiến mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư bùng nổ trong năm 2014, nhưng đến nay, những bất cập này vẫn chưa được chủ đầu tư giải quyết dứt điểm.
 
Bà Nguyễn Thị Hằng, một đại diện cư dân sống tại tòa CT7B, Khu đô thị Văn Quán cho biết, hàng chục ki-ốt bao quanh tòa chung cư CT7B và nhiều tòa chung cư khác, lấn chiến hết diện tích công công quanh tòa nhà, chủ đầu tư vẫn cho thuê trái phép và người dân không được hưởng lợi từ hoạt động cho thuê này. Đặc biệt, các ki-ốt vẫn liên tục cơi nới, lấn chiếm phần diện tích công cộng, làm cho tòa chung cư này xuống cấp nhanh hơn.
 
Theo bà Hằng, trong khoảng 1 năm qua, cư dân các tòa nhà dường như không có khiếu kiện chủ đầu tư và tự bằng lòng với những tiện ích, dịch vụ nghèo nàn, xuống cấp của Khu đô thị. Bởi có kiến nghị, phản ánh mãi, thì tình trạng cũng không có mấy cải thiện.
 
Tuy nhiên, theo Bà Hằng, tranh chấp giữa chủ đầu tư vẫn có thể bùng nổ bất kỳ lúc nào, bởi chất lượng các tòa chung cư tại dự án đang xuống cấp nhanh, trong khi HUD và đơn vị quản lý vẫn chưa chấm dứt việc cho thuê, cũng chưa minh bạch các khoản thu từ hoạt động cho thuê mặt bằng bán lẻ trái phép.
 
Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, tại Hà Nội, không chỉ Khu đô thị Văn Quán, mà Khu đô thị Nam Trung Yên (Cầu Giấy) được Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội (Handico) đầu tư cũng đang tiềm ẩn những tranh chấp lớn.
 
Dự án này được Handico triển khai từ năm 2003-2008, nhưng ngay sau khi đưa vào sử dụng, các tòa nhà tái định cư xuống cấp rất nhanh và năm 2015, hàng loạt tòa chung cư tại Khu đô thị Nam Trung Yên đã buộc phải đại tu cải tạo lại hoàn toàn mặt ngoài.
 
Theo phản ánh của một số cư dân sinh sống tại tòa B10A, B10C Khu đô thị Nam Trung Yên, ngoài việc công trình xuống cấp nhanh, việc quản lý các tòa chung cư cũng rất thiếu chuyên nghiệp và thiếu minh bạch khiến nhiều cư dân bức xúc.
Gia Hân (ĐTCK)
  • Khóc mếu với văn hóa tự phát ở chung cư

    Khóc mếu với văn hóa tự phát ở chung cư

    Thị Trường  -  08/12/2016 10:10 AM

    CafeLand – Không chỉ gây ảnh hưởng đến cuộc sống chung của tập thể, việc một số cư dân có lối sinh hoạt tùy tiện, không quan tâm đến ai tại các chung cư khiến đang tiềm ẩn nhiều nguy cơ.

  • Chung cư ”khát” nước: Nỗi niềm... thường nhật

    Chung cư ”khát” nước: Nỗi niềm... thường nhật

    Thị Trường  -  27/11/2016 10:33 AM

    Nước sạch phập phù, lúc có lúc không và mất nước thường không… hẹn trước để người dân có kế hoạch dự phòng là tình trạng chung của nhiều khu chung cư cao tầng ngay giữa Thủ đô Hà Nội. Nhìn bề ngoài những tòa chung cư đẹp, hiện đại, ít ai có thể ngờ rằng, mặc dù mùa đông đã đến, cao điểm thiếu nước đã qua, nhưng nỗi niềm thiếu nước vẫn là chuyện... thường nhật.

  • Chờ nhà đến “Tết Công Gô”

    Chờ nhà đến “Tết Công Gô”

    Thị Trường  -  16/11/2016 2:54 PM

    CafeLand – Bỏ hàng tỷ đồng để mua nhà đất nhưng rất nhiều khách hàng đang phải khốn khổ vì chờ mãi mà không được chủ đầu tư giao nhà, thậm chí có dự án đình trệ cả chục năm trời.

  • Chung cư, biêt thự đua nhau "trèo" cột điện mời gọi người mua

    Chung cư, biêt thự đua nhau "trèo" cột điện mời gọi người mua

    Thị Trường  -  13/11/2016 11:30 AM

    Bất động sản cuối năm đang được quảng cáo, rao bán rầm rộ, không chỉ trên hệ thống truyền thông, mạng xã hội, mà còn cả ở.... ven đường. Ở các tuyến đường ở các quận tập trung nhiều khu đô thị mới như Cầu Giấy, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm...chung thư, biệt thự tranh nhau "trèo" lên cột điện, cây xanh, biển báo giao thông trông vừa nhếch nhác mất mỹ quan đô thị vừa vi phạm các quy định hiện hành...

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.