Nhằm tận dụng nguồn vốn từ gói tín dụng 30.000 tỉ đồng, nhiều dự án nhà ở xã hội đang được triển khai và nhiều dự án xin chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Đã có ý kiến lo ngại về việc sẽ dư thừa nhà ở xã hội trong tương lai, nhưng Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng sẽ không xảy ra tình trạng dư thừa này.

Bộ Xây dựng cho rằng sẽ không thừa nhà ở xã hội. Ảnh: Vân Oanh

Ông Nam đưa ra nhận định trên trong phần trả lời trực tuyến xoay quanh chủ đề “Nhà ở xã hội - Cơ hội cho người nghèo” do báo điện tử VTC News tổ chức ngày 20-8.

Trả lời câu hỏi về liệu việc tập trung xây dựng nhà thu nhập thấp quá nhiều sẽ dẫn tới tình trạng dư thừa trong 2- 3 năm tới và Bộ Xây dựng có biện pháp gì để xử lý nếu vi phạm xảy ra liên quan đến chuyển nhượng nhà trái phép, ông Nam cho biết, theo điều tra khảo sát của Bộ Xây dựng và sở xây dựng các tỉnh thành thì nhu cầu nhà thu nhập thấp hiện rất lớn. Riêng tại các khu vực đô thị đã có khoảng 1,75 triệu người có khó khăn về nhà ở, khoảng 1,7 triệu công nhân ở khu công nghiệp có nhu cầu về nhà ở.

Các thành phố có nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp lớn, ví dụ như Hà Nội cần khoảng 110.000 căn trong khi tổng các dự án nhà ở xã hội ở thành phố này mới được khoảng 15.000 căn. TPHCM cần 134.000 căn, Bình Dương cần 104.000 căn, Đồng Nai cần 95.000 căn.

Do nguồn cung nhà cho người thu nhập thấp đang thiếu nên Bộ Xây dựng và chính quyền các cấp đang tập trung thúc đẩy tăng trưởng nguồn cung về nhà ở xã hội và sẽ không có chuyện dư thừa.

Ông Nam cũng cho rằng, theo quy định hiện hành, nhà ở xã hội chỉ được quyền giao dịch tự do sau 10 năm, sắp tới giảm xuống sau 5 năm nên việc chuyển nhượng trái phép sẽ bị xử lý nghiêm.

Cũng tham gia cuộc giao lưu trực tuyến trên, trả lời một câu hỏi liên quan đến nội dung này, ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường cho biết, hiện thị trường bất động sản rơi vào tình trạng quá tải nguồn cung trong khu vực nhà ở giá cao, giá trung bình nên nhiều người có tâm lý lo ngại về việc nguồn cung quá mức đối với khu vực nhà ở xã hội. Tất nhiên khả năng nguồn cung tăng quá yêu cầu cần thiết đối với nhà ở xã hội rất có thể xảy ra nhưng không phải trong tương lai gần vì hiện chưa có đủ nguồn cung trong khu vực nhà ở xã hội.

Để khắc phục được tình trạng cung quá mức trong tương lai, ông Võ cho rằng cần thống kê, dự báo về quan hệ cung-cầu thật chặt chẽ.

Trả lời câu hỏi về việc tại sao các dự án nhà ở xã hội hiện nay lại có các mức giá chênh lệch nhau nhiều, ông Võ cho rằng giá cả của nhà ở còn phụ thuộc vào chất lượng, kể cả về vị trí, đấy là quy luật tất yếu của nhà ở.

Liên quan đến việc đại diện Ngân hàng Nhà nước cho rằng việc giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng hoàn toàn phụ thuộc vào nguồn cung nhà trên thị trường và như vậy việc giải ngân chậm gói này có phải do phía Bộ Xây dựng và bộ đã có giải pháp gì cho việc thúc đẩy nguồn cung, ông Nam cho rằng hiện nguồn cung nhà ở xã hội còn đang ít và các trình tự thủ tục để khởi công dự án nhà ở xã hội còn đang có trở ngại.

Ông Nam cho rằng, kể từ khi Thông tư hướng dẫn số 02 của Bộ Xây dựng về việc chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội được thực hiện đến nay là 5 tháng thì Bộ Xây dựng đã giới thiệu 59 dự án nhà ở xã hội để ngân hàng xét duyệt cho vay vốn. Tuy nhiên, ông Nam nói mới có một dự án trong số đó vay được tiền.

“Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước cần phối hợp chặt chẽ hơn nữa nhằm đẩy mạnh tiến độ giải ngân và tạo điều kiện cho doanh nghiệp khởi công, hoàn thành xây dựng phần móng để có thể tiến hành làm hợp đồng. Tôi hy vọng, khi một số dự án đủ điều kiện bán hàng, số tiền được giải ngân sẽ tăng mạnh trong quí 4 năm nay”, ông Nam nói.

Ông Nam cũng cho biết, đến ngày 13-8, Ngân hàng Nhà nước đã giải ngân cho 208 hộ gia đình cá nhân vay tiền từ gói 30.000 tỉ đồng, với tổng sổ tiền là 49 tỉ đồng và con số đang tăng lên hàng ngày, trong khi đến 30-6 mới có 19 khách hàng vay được 3,46 tỉ đồng.

Ông Nam cũng lưu ý rằng, đối tượng được mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú hoặc phải có hộ khẩu tạm trú, kèm theo điều kiện là đã đóng bảo hiểm xã hội từ 12 tháng trở lên tại địa bàn cư trú. Sắp tới, bộ sẽ tổ chức tiếp xúc trực tiếp giữa cơ quan ban ngành với các chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội để có thể tổ chức đăng ký mua nhà theo đơn vị và có sự hỗ trợ.

Bộ Xây dựng đã giới thiệu dự án nhà ở xã hội với Bộ Tư pháp trong tháng 8 vừa qua và đã giải quyết việc mua nhà cho hơn 20 cán bộ của Bộ Tư pháp.

Vân Oanh (TBKTSG)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn