Theo đó, Bộ Xây dựng cho biết đã nhận được văn bản số 2277/SXD-TTS ngày 13/4/2022 của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng về đề nghị hướng dẫn một số nội dung của pháp luật về kinh doanh bất động sản liên quan đến "Hợp đồng góp vốn" và "Hợp đồng chuyển nhượng" bất động sản tại dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ An – Đà Nẵng.
Sau khi xem xét văn bản nêu trên, Bộ Xây dựng cho biết, Theo văn bản số 2277/SXD-TTS ngày 13/4/2022 của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng thì các hợp đồng được đề cập trong văn bản này được ký vào thời điểm năm 2007, khi Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 đang có hiệu lực thi hành.
Do vậy, việc ký kết hợp đồng và kinh doanh bất động sản phải tuân thủ theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 và các quy định khác của pháp luật có liên quan trong giai đoạn này.
Theo Bộ Xây dựng, tại thời điểm thực hiện theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 thì pháp luật đã có quy định về điều kiện đối với bất động sản đưa vào kinh doanh.
Cụ thể, tại Khoản 2 Điều 7 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 đã quy định quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh phải có các điều kiện: Thuộc đối tượng được phép kinh doanh; có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; không có tranh chấp; trong thời hạn sử dụng đất; không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đồng thời, trường hợp chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất thuộc dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp thì phải có các công trình hạ tầng tương ứng với nội dung và tiến độ của dự án đã được phê duyệt.
Từ thực tiễn nêu trên, Bộ Xây dựng cho rằng, nếu chủ đầu tư dự án thực hiện kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản thì bị xử lý theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong kinh doanh bất động sản hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
-
Tập đoàn ParkCity Property Holdings đến từ Malaysia tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có buổi tiếp xúc, làm việc với Tập đoàn ParkCity Property Holdings (Malaysia) về việc Tập đoàn này đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản, xây dựng hạ tầng tại thành phố.








-
Đà Nẵng đề xuất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện loạt dự án khu đô thị mới
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình số 99/TTr-UBND về việc ban hành danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
-
Thông tin mới về dự án khu đô thị mới hơn 11.000 tỷ đồng tại thành phố Đà Nẵng
Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa phát đi Công văn số 2177/SXD-QLN về việc huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân tại dự án Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng....
-
UBND Đà Nẵng ra lệnh “tăng tốc” pháp lý với các dự án đô thị
UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành Công văn số 2194/UBND-STC, yêu cầu các sở, ngành chuyên môn và UBND các quận, huyện đẩy nhanh tiến độ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án khu đô thị mới trên địa bàn thành phố....