Theo đó, Bộ Xây dựng cho biết đã nhận được văn bản số 2277/SXD-TTS ngày 13/4/2022 của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng về đề nghị hướng dẫn một số nội dung của pháp luật về kinh doanh bất động sản liên quan đến "Hợp đồng góp vốn" và "Hợp đồng chuyển nhượng" bất động sản tại dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ An – Đà Nẵng.
Sau khi xem xét văn bản nêu trên, Bộ Xây dựng cho biết, Theo văn bản số 2277/SXD-TTS ngày 13/4/2022 của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng thì các hợp đồng được đề cập trong văn bản này được ký vào thời điểm năm 2007, khi Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 đang có hiệu lực thi hành.
Do vậy, việc ký kết hợp đồng và kinh doanh bất động sản phải tuân thủ theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 và các quy định khác của pháp luật có liên quan trong giai đoạn này.
Theo Bộ Xây dựng, tại thời điểm thực hiện theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 thì pháp luật đã có quy định về điều kiện đối với bất động sản đưa vào kinh doanh.
Cụ thể, tại Khoản 2 Điều 7 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 đã quy định quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh phải có các điều kiện: Thuộc đối tượng được phép kinh doanh; có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; không có tranh chấp; trong thời hạn sử dụng đất; không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đồng thời, trường hợp chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất thuộc dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp thì phải có các công trình hạ tầng tương ứng với nội dung và tiến độ của dự án đã được phê duyệt.
Từ thực tiễn nêu trên, Bộ Xây dựng cho rằng, nếu chủ đầu tư dự án thực hiện kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản thì bị xử lý theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong kinh doanh bất động sản hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
-
Tập đoàn ParkCity Property Holdings đến từ Malaysia tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có buổi tiếp xúc, làm việc với Tập đoàn ParkCity Property Holdings (Malaysia) về việc Tập đoàn này đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản, xây dựng hạ tầng tại thành phố.
-
Sun Property giới thiệu Sun Symphony Residence – khu phức hợp cao cấp bên sông Hàn
Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức giới thiệu dự án Sun Symphony Residence – quần thể năng động, hiện đại được ví như “nốt SOL” trong bản giao hưởng thăng hoa chất sống bên dòng sông Hàn (Đà Nẵng)....
-
Chủ đầu tư Le Méridien Đà Nẵng báo lỗ liên tiếp
Năm 2023, Công ty Cổ phần Tonkin Land báo lỗ gần 30 tỷ đồng, trong khi năm trước đó lỗ gần 19,5 tỷ đồng, đồng thời nợ phải trả cũng tăng mạnh.
-
Mô hình kinh tế đặc biệt chưa từng có ở Việt Nam sắp xuất hiện ở Đà Nẵng?
Chính phủ đề xuất thí điểm lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng, gắn với cảng Liên Chiểu và sân bay. Đây là mô hình kinh tế chưa xuất hiện ở Việt Nam nhưng phổ biến và rất được chú trọng trên thế giới, giúp tăng năng lực cạnh tranh, thúc đẩy thương mại, ...