Bộ Xây dựng muốn giảm bớt số lượng và nguồn vốn đầu tư nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng điều chỉnh mục tiêu đề án xuống còn 1.062.200 căn, giảm 354.500 căn so với đề xuất ban đầu.

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo giải trình gửi Thủ tướng về tiếp thu ý kiến của các thành viên Chính phủ với đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030.

Trong dự thảo, Bộ Xây dựng đưa ra mục tiêu phát triển tới 1.416.700 căn nhà ở xã hội, trong đó giai đoạn 2021 – 2025 sẽ hoàn thành xây dựng khoảng 571.200 căn, giai đoạn 2025 – 2030 hoàn thành khoảng 845.500 căn. Nguồn vốn thực hiện dự án ban đầu khoảng 1.130.000 tỉ đồng.

Bộ Xây dựng cho hay, mục tiêu số lượng căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong đề án được bộ tổng hợp theo số liệu báo cáo của các địa phương; trên cơ sở chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được thông qua hoặc đăng ký số lượng.

Đóng góp ý kiến về dự thảo đề án, một số thành viên Chính phủ đề nghị cân nhắc mục tiêu, số lượng căn nhà ở xã hội, đồng thời bày tỏ băn khoăn về nguồn lực thực hiện dự án.

Trong 18 ý kiến đóng góp của các thành viên Chính phủ, có 11 ý kiến đồng ý, 3 ý kiến đề nghị bổ sung, 3 ý kiến khác và 1 ý kiến không đồng ý với mục tiêu trên.

Tiếp thu ý kiến của các thành viên Chính phủ, Bộ Xây dựng đã đề xuất Thủ tướng điều chỉnh hạ mục tiêu đề án xuống còn 1.062.200 căn nhà ở xã hội, giảm 354.500 căn nhà ở xã hội so với đề xuất ban đầu. Trong đó giai đoạn 2021-2025, Bộ đề xuất sẽ xây dựng khoảng 428.000 căn nhà ở xã hội, giai đoạn 2025-2030 xây dựng 634.200 căn nhà ở xã hội.

Cũng trên cơ sở góp ý của các bộ, ngành, cùng với việc điều chỉnh giảm số căn hộ dự kiến xây dựng trong đề án, Bộ Xây dựng đề xuất giảm nguồn lực thực hiện xây dựng 1.062.200 căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn từ nay đến năm 2030 xuống còn 849.500 tỉ đồng, giảm khoảng 280.500 tỉ đồng so với đề xuất ban đầu.

Trước đó, để thúc đẩy đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ bố trí gói vay ưu đãi 110.000 tỉ đồng, trong đó khoảng 55.000 tỉ cho người mua nhà vay, 55.000 tỉ còn lại sẽ dành cho các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội vay.

Bộ Xây dựng cho biết theo dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi sẽ được trình Quốc hội vào kỳ họp tháng 5 tới và dự thảo nghị quyết của Quốc hội về thí điểm chính sách nhà ở xã hội; việc phát triển nhà ở xã hội thời gian tới sẽ hạn chế sử dụng nguồn lực nhà nước, đồng thời tăng cường huy động nguồn lực xã hội hóa, có cơ chế ưu đãi, khuyến khích doanh nghiệp (tham gia đầu tư nhà ở xã hội trong phạm vi đề án để bán, cho thuê, thuê mua). Đồng thời, các địa phương sẽ chủ động cân đối ngân sách để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đến nay trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng 155.800 căn, với tổng diện tích hơn 7.780.000m2.

Đồng thời đang tiếp tục triển khai (bao gồm các dự án đã được chấp thuận đầu tư và đang triển khai đầu tư xây dựng) 401 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 454.360 căn, với tổng diện tích khoảng 22.720.000m2, giúp cho hàng trăm nghìn hộ gia đình thu nhập thấp và hàng trăm nghìn công nhân được cải thiện nhà ở, có chỗ ở an toàn.

Tính từ đầu năm 2022 đến nay, tổng số lượng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân KCN đã được khởi công là 19 dự án với tổng số khoảng 36.554 căn, trong đó, nhà ở xã hội 16 dự án quy mô 33.194 căn.

Đáng chú ý, tỉnh Bình Dương có 5 dự án với gần 21.000 căn, tỉnh Thanh Hóa có 1 dự án với 3.000 căn, TP.HCM có 4 dự án với 2.444 căn, tỉnh Quảng Ninh có 2 dự án với 1.903 căn, tỉnh Hà Nam 1 dự án, 564 căn, tỉnh Quảng Trị 1 dự án với 180 căn và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu 1 dự án, 97 căn.

Đối với nhà ở công nhân đã hoàn thành 3 dự án quy mô 3.360 căn tại TP.HCM, tỉnh Quảng Ninh và tỉnh Bắc Ninh, góp phần đáp ứng 17.500 chỗ ở tại các địa phương này.

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho rằng việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã đạt được một số kết quả bước đầu quan trọng, giúp cho hàng trăm ngàn hộ gia đình có điều kiện nâng cao chất lượng nhà ở.

Tuy nhiên, kết quả này vẫn chưa đáp ứng nhu cầu đặt ra, đến nay mới đạt 7,79 triệu m2/12,5 triệu m2 theo yêu cầu; trong đó nhà ở công nhân là 3,13 triệu m2 với 62.700 căn hộ; nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đô thị là 4,65 triệu m2 với 93.090 căn hộ.