Đó là phản hồi của Bộ Xây dựng trong văn bản trả lời một số kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (Horea) mới đây.
Theo Bộ Xây dựng, Thông tư số 20 của Bộ quy định diện tích nhà ở xã hội là phòng ở do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua tối thiểu là 10m2 và căn hộ/căn nhà ở xã hội phải có diện tích sử dụng tối thiểu là 25m2 là phù hợp với thực tế vì hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu từ quỹ đất hợp pháp của mình thường có diện tích không lớn. Quy định như vậy mới khuyến khích, tạo điều kiện được cho hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội.
Còn đối với doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, phải thực hiện theo dự án và được Nhà nước giao đất cho thuê đất để triển khai có diện tích đất lớn nên việc đề xuất thí điểm cho doanh nghiệp cho doanh nghiệp được đầu tư phát triển dự án căn hộ cho thuê, nhà trọ, phòng trọ cho thuê có diện tích dưới 25m2 là không phù hợp. Bởi vì dự án phải đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo vệ sinh môi trường, đảm bảo người dân có điều kiện sống tốt hơn các khu nhà trọ của hộ gia đình, cá nhân xây dựng.
Về đề xuất của Horea cho rằng lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án nhà ở xã hội không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư sẽ không hấp dẫn các nhà đầu tư. Bộ xây dựng phản hồi quy định như vậy nhằm mục đích giảm giá bán, mua, thuê mua nhà ở xã hội, giúp các đối tượng được hưởng chính sách được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội với giá thấp, phù hợp với khả năng tài chính của người nghèo.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội còn được vay vốn ưu đãi, được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, được giảm thuế thu nhập doanh nghiệp. Do đó việc đề xuất tăng lợi nhuận định mức cho các chủ đầu tư của Hiệp hội là không phù hợp và sẽ gây khó khăn cho người nghèo, người có thu nhập thấp khi mua, thuê nhà ở xã hội.








-
Bình Dương khởi công khu nhà ở xã hội lớn nhất lịch sử: Hàng trăm nghìn người lao động sắp có nhà
Ngày 9/3, tỉnh Bình Dương chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Hòa Phú tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một. Với tổng diện tích gần 27 ha, đây là khu NƠXH lớn nhất từ trước đến nay tại địa phương, kỳ vọng mang đến hàng chục nghìn căn hộ cho n...
-
TIN VUI cho người lao động ở miền núi phía Bắc
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Lào Cai vừa chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội trên đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, thành phố Lào Cai.
-
Đề xuất người dân được đóng góp vào Quỹ nhà ở xã hội, ai đóng nhiều tiền tham gia lâu hơn sẽ được ưu tiên lựa chọn
Đề xuất trên được GS.TS Hoàng Văn Cường, nguyên Phó hiệu trưởng Đại học Kinh tế Quốc dân đề xuất tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội....