Bình Định sẽ triển khai những dự án nhà ở xã hội nào?

Đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư 28 dự án

UBND tỉnh Bình Định vừa báo cáo Bộ Xây dựng về số liệu triển khai đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp” trên địa bàn tỉnh.

Trong báo cáo, UBND tỉnh Bình Định cho biết từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn tỉnh đã hoàn thành đưa vào sử dụng 03 dự án và một phần của 01 dự án, với 1.841 căn, tổng mức đầu tư 1.797 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Bình Định đã khởi công xây dựng 03 dự án và một phần của 01 dự án, với 3.586 căn, tổng diện tích sàn sử dụng là 201.555m2, tổng diện tích đất 9,36ha, tổng mức đầu tư 3.102 tỷ đồng.

Các dự án đã khởi công xây dựng nói trên gồm: Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình của Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình; Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer2) của Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình; Khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu C thuộc Khu đô thị - Thương mại Bắc sông Hà Thanh (Khu đô thị Đại Phú Gia) của Công ty TNHH Phú Hiệp; Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC.

Riêng về các dự án đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai đầu tư xây dựng trên địa bàn, UBND tỉnh Bình Định cho biết địa phương đã đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư 28 dự án.

28 dự án nói trên có khoảng 24.675 căn, tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 1,5 triệu m2, tổng diện tích đất khoảng 67,95ha, tổng mức đầu tư khoảng 13.990 tỷ đồng.

Một số dự án có thể kể đến như: Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, thành phố Quy Nhơn của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn; Khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông, phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn của Công ty TNHH Đầu tư Tây Trần Nhân Tông; Khu nhà ở xã hội tại phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn của Công ty TNHH Phát triển Hoài Hương; Nhà ở xã hội Pisico của Tổng Công ty Pisico Bình Định - Công ty cổ phần; Nhà ở xã hội Long Vân của Liên danh Công ty cổ phần Địa Ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước - Công ty cổ phần Licogi13;…

Ngoài ra, Bình Định cũng đã rà soát, bố trí 22 vị trí, quỹ đất quy hoạch nhà ở xã hội với diện tích khoảng 111,19ha, dự kiến phát triển khoảng 16.703 căn/nhà, tổng diện tích sàn khoảng 1.177.960m2, tổng mức đầu tư khoảng 8.821 tỷ đồng.

Cần có cơ chế hỗ trợ, ưu đãi nhằm giảm giá bán nhà ở xã hội

Từ thực tiễn những khó khăn, vướng mắc trong việc quản lý, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại địa phương, UBND tỉnh Bình Định kiến nghị cần có các cơ chế, chính sách thông thoáng, phù hợp và đơn giản hoá các thủ tục nhằm đẩy nhanh việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiếp cận các nguồn vốn vay, hỗ trợ,… để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các dự án, cung cấp sản phẩm ra thị trường.

Tỉnh cũng kiến nghị Chính phủ xem xét có quy định cơ chế hỗ trợ, ưu đãi nhà ở xã hội đảm bảo khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.

UBND tỉnh Bình Định còn đề xuất, cần có chính sách chung nhằm đơn giản hóa quy trình vay vốn tín dụng, đồng thời giảm bớt các bước trung gian và thành phần hồ sơ.

Bên cạnh đó, cần hạn chế các yêu cầu bổ sung từ các ngân hàng liên quan đến việc tăng hạn mức vốn đối ứng đối với các chủ dự án đã thực hiện đối ứng 20% trên tổng vốn đầu tư cho dự án theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, không yêu cầu tài sản thế chấp bổ sung ngoài việc thế chấp chính dự án nhà ở xã hội đang được Ngân hàng tài trợ vốn vay.

Tỉnh cũng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xem xét việc đơn giản hoá các thủ tục liên quan đến việc cho vay của các Ngân hàng thương mại tham gia Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và thủ tục liên quan đến hỗ trợ lãi suất từ ngân sách Nhà nước đối với khoản vay của doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh theo quy định.