Chuyện hi hữu này xảy ra ở tỉnh Sóc Trăng gây bối rối cho cả người dân và chính quyền.
Nhiều tháng qua, cơ quan chức năng tỉnh Sóc Trăng vẫn chưa xác định được ai đã làm sai khiến một căn biệt thự ở TP Sóc Trăng trong giai đoạn hoàn thiện có thể sẽ phải tháo dỡ. Căn biệt thự bạc tỉ này được xây dựng đúng phép nhưng nó lại “mọc nhầm” trên đất của người khác.
 
“Tự dưng có biệt thự”
 
Đầu tháng 8-2015, chị Lê Thị Hạnh Nhân (ngụ TP Sóc Trăng) phát hiện trên thửa đất của mình ở khóm 2, phường 2, TP Sóc Trăng có ai đó đang xây dựng. Theo chị Nhân, vợ chồng chị đã được cấp giấy đỏ là chủ thửa đất trên; đồng thời việc quản lý xây dựng của TP Sóc Trăng khá chặt. Vì vậy, ban đầu vợ chồng chị Nhân cho rằng có lẽ chủ đất lân cận mượn chỗ để nhờ vật liệu xây nhà. Nhưng một thời gian sau, vợ chồng chị Nhân đến thăm đất thì công trình xây dựng nằm trọn trên thửa đất của chị. Lúc này cột đã được đổ xong và việc đổ tấm đang được chuẩn bị. “Căn biệt thự hoành tráng xây hết trên phần đất hơn 100 m2 của vợ chồng tôi còn chồm qua đất của người khác. Chúng tôi đem giấy tờ đến thì ông chủ công trình biệt thự trên cũng mang ra giấy tờ và phản ứng lại” - chị Nhân kể.
 
Chị Nhân đến phường trình báo. Ngày 11-8, Sở Xây dựng TP Sóc Trăng có văn bản đề nghị tạm ngưng thi công biệt thự trên. Tuy vậy, ông V. (chủ công trình biệt thự) vẫn tiếp tục cho thi công vì cho rằng mình xây dựng theo đúng giấy phép. Đến ngày 2-11, UBND TP Sóc Trăng lập biên bản buộc ông V. cam kết ngưng thi công thì lúc này căn biệt thự đã hoàn tất.
 
Chị Nhân cho biết chị đã phản ánh, khiếu nại sự việc trong nhiều tháng liền nhưng không được giải quyết, kể cả việc hứa hẹn giải quyết. Vì vậy, chị Nhân đã gửi đơn khởi kiện đề nghị TAND TP Sóc Trăng tuyên buộc ông V. tháo dỡ biệt thự, trả lại đất cho mình. “Tòa án đã thông báo thụ lý vụ án” - chị Nhân thông tin.
 
 
Căn biệt thự của ông V. (phải) nằm hoàn toàn trên đất người khác. Ảnh: Trần Vũ
 
Nơi này “chỉ” qua nơi kia
 
Quá trình giải quyết, các cơ quan chức năng xác định vào năm 2011, bà Võ Thị Hiền (chủ cửa hàng trang trí nội thất Thu Hiền) khi cho xây nhà kho tạm đã xây lấn 5 m ngang của thửa đất lân cận nằm bên phải (theo ảnh kèm bài). Tháng 5-2015, chủ thửa đất trống bị chiếm xây kho tạm trên bán đất (ngang 10 m, dài 20 m) cho ông V.
 
Khi ông V. nhận bàn giao ranh mốc thì được “chỉ” cả phần đất của chị Nhân (ngang 5 m, dài 20 m). Đất của vợ chồng chị Nhân đang để trống, vợ chồng chị lại không thường xuyên có mặt tại thửa đất nên khi xác định vị trí, ký giáp ranh làm thủ tục sang tên, xác định tranh chấp… đều không gặp trở ngại và không phát hiện gì bất thường. Mặt khác, hai bên thửa đất trống có bề ngang vừa đúng 10 m và hai bên đều có các công trình (trong đó có kho tạm lấn đất trái phép) nên ngay từ đầu ông V. cứ cho rằng đất của vợ chồng chị Nhân là đất mình vừa mua.
 
Ông Trần Văn Thọ, cán bộ địa chính, xây dựng UBND phường 2, cho hay khi ông V. đề nghị xác định vị trí đất thì ông Thọ trích lục bản đồ thửa và hướng dẫn kỹ việc đo, xác định ranh đất. “Tôi đã làm đúng quy định, chỉ do bà Hiền xây… nhà kho tạm không phép” - ông Thọ khẳng định.
 
Ông Trần Văn Thành, Phó phòng Quản lý đô thị TP Sóc Trăng, thì cho rằng Sở Xây dựng là cơ quan cấp phép xây dựng cho căn biệt thự nên vụ việc không thuộc trách nhiệm giải quyết của UBND TP Sóc Trăng. “Bà Hiền có vi phạm về việc xây dựng trái phép, lấn đất người khác. Chúng tôi đã yêu cầu bà Hiền tháo dỡ nhà kho ấy trả lại đất. Tuy vậy việc đổ lỗi cho bà ta là không đúng” - ông Thành nói.
 
Tương tự, Phòng TN&MT TP Sóc Trăng thì cho biết ông V. mua đất có giấy đỏ nên đơn vị này làm thủ tục sang tên qua ông V. là đúng quy định. “Chúng tôi đang chờ TP Sóc Trăng buộc bà Hiền tháo dỡ kho tạm, trả đất về cho “chính chủ” rồi mới có hướng giải quyết” - ông Dương Quốc Việt, Giám đốc Sở Xây dựng TP Sóc Trăng - người cấp giấy phép xây dựng biệt thự, thông tin.
 
Đơn vị cấp phép xây dựng phải chịu trách nhiệm
 
Theo UBND TP Sóc Trăng, quá trình hòa giải, chị Nhân đồng ý đổi qua phần đất mà tới đây bà Hiền tháo dỡ nhà kho trả lại. Tuy vậy, chị Nhân cho rằng vị trí đất của mình đẹp hơn nên phải được bù thêm 300 triệu đồng. Do không ai nhận mình sai nên không có người đứng ra trả 300 triệu đồng khiến câu chuyện rơi vào bế tắc.
 
Một lãnh đạo UBND TP này cho biết thêm, theo Điều 102 của Luật Xây dựng, quy trình xét cấp giấy xây dựng bắt buộc phải thực hiện bước kiểm tra thực địa theo quy định. Do vậy, đơn vị cấp phép xây dựng phải chịu trách nhiệm trong vụ nhầm lẫn hi hữu này.
Trần Vũ (Pháp luật Tp.HCM)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Lê Thị Hồng Nhơn     Lê Thị Hồng Nhơn - 09/11/2015 2:24 PM     Trả lời

Suốt hơn 3 tháng qua, cứ nhìn thấy em gái mình chạy tới chạy lui các cơ quan, nhiều lúc đi cùng em để gặp lãnh đạo các cơ quan ban ngành liên quan. Em tôi dự định cất nhà cho con cái ở. Vậy mà tự dưng có người lại cất trọn nhà trên đất của mình. Phải chi lấn chiếm 5-10m2 thì không nói. Đằng này lại cất trọn cả 100m2, Theo tôi, nếu nhầm lẫn, thì ngày từ khi chủ nhà vừa đổ móng, chúng tôi lên báo ngay cho cơ quan, cho địa phương, thì những cơ quan liên quan đến vụ việc phải có biện pháp cho ngưng thi công. Chúng tôi càng đi báo, các viết đơn thư khiếu kiện thì hà cũng cất xong. Thử đặt nhà cất xong đó là của những người dân thường chúng tôi, chắc chắn bị cưỡng chế, hoặc cho ngưng thi công từ lâu rồi. 100m2 có thể đối với những người khác thì không là gì, nhưng với em gái tôi là mồ hôi, nước mắt, tích cóp bao nhiều năm bằng sức lao động của mình, nên phải mất ăn, mất ngủ, lo lắng như thế!

 (0 (0)

Trả lời
Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.