BCG Land muốn tăng quỹ đất thêm 5.080ha trong 5 năm tới

Dự án Malibu Hội An của BCG Land.

Theo báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2022, tổng tài sản hợp nhất của BCG Land lần đầu tiên năm 2023 đạt 11.557 tỷ đồng, nợ phải trả 6.321 tỷ đồng, tương đương với 55% tổng tài sản. Vốn chủ sở hữu 5.236 tỷ đồng, tương đương 45% tổng tài sản. Tổng tài sản hợp nhất cuối năm 2023 đạt 12.020 tỷ đồng, nợ phải trả 6.099 tỷ đồng, tương đương 51% tổng tài sản.

Cơ cấu tài chính của công ty được cải thiện, tỷ lệ nợ trên tổng tài sản giảm đáng kể, khả năng thanh toán ngắn được đảm bảo. BCG Land cho biết đây là tiền đề để BCG Land mở rộng quy mô và tốc độ phát triển trong 5 năm tới.

Với danh mục các dự án đã và đang xúc tiến, BCG Land cho biết, trong 5 năm tới, tổng quỹ đất của công ty dự kiến tăng thêm 5.080 ha.

Theo đó, để đáp ứng tốc độ phát triển và gia tăng quỹ đất, phương án tài chính sẽ được công ty quan tâm hàng đầu để đảm bảo cơ cấu tài chính an toàn và phát triển bền vững. Trong năm 2023, BCG Land đã hoàn tất niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán UpCoM. Dự kiến, trong nửa cuối năm 2024, công ty sẽ tiếp tục tăng quy mô vốn điều lệ từ 4.600 tỷ đồng lên 7.538 tỷ đồng, nâng tổng vốn chủ sở hữu đạt khoảng 9.150 tỷ đồng thông qua việc phát hành cổ phiếu chia cổ tức và chào bán cổ phiếu riêng lẻ nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư các dự án theo kế hoạch đề ra trong thời gian tới.

Công ty cũng cho biết sẽ tăng cường triển khai ký kết hợp tác chiến lược, liên kết các tổ chức tài chính trong nước để đảm bảo nguồn tài chính phát triển các dự án quy mô lớn của công ty, tìm kiếm các đối tác nước ngoài hợp tác chiến lược cùng phát triển dự án.

Bên cạnh đó, trong vòng 2 năm khi hoàn tất niêm yết trên sàn chứng khoán UpCoM, BCG Land sẽ chuyển niêm yết cổ phiếu sang sàn HoSE để tăng tính thanh khoản của cổ phiếu và khả năng huy động vốn.

Đến năm 2028, công ty cho biết sẽ nâng quy mô vốn điều lệ lên khoảng 16.000 tỷ đồng thông qua phương án chia cổ tức bằng cổ phiếu từ nguồn lợi nhuận các dự án và phát hành cổ phiếu ra công chúng. Toàn bộ vốn chủ sở hữu ước đạt khoảng 26.000 tỷ đồng và tổng tài sản khoảng 57.000 tỷ đồng.

BCG Land cho biết, việc tăng cường năng lực tài chính nói trên nhằm đáp ứng nhu cầu cho việc đầu tư các dự án: King Crown Infinity (Thủ Đức, 5.437 tỷ đồng); Amor Riverside Village (Bình Chánh, 600 tỷ đồng); Casa Marina Premium (Phan Thiết, 2.957 tỷ đồng); Casa Marina Mũi Né (Phan Thiết, 1.523 tỷ đồng); Hội An Dor (Hội An, 2.699 tỷ đồng); Malibu Hội An (Quảng Nam, 3.572 tỷ đồng); Helios Village (Dak Nong, 2.579 tỷ đồng); King Crown Village (Thảo Điền, 412 tỷ đồng); King Crown City (Thủ Đức, 12.068 tỷ đồng); Phoenix Mountain (Bình Định, 2.338 tỷ đồng); Casa Marina Mỹ Khê (Quảng Nam, 3.313 tỷ đồng); Monesy Hội An (Hội An, 1.052 tỷ đồng), Bình Đức Long An 3 (Long An, 1.300 tỷ đồng); King Crown Park (Bình Tân, 12.506 tỷ đồng); Hoàng Thịnh Phát (Quận 2, 18.374 tỷ đồng).

Trong năm 2024, công ty cho biết vẫn tiếp tục triển khai chiến lược phát triển đã được HĐQT đề ra, tập trung vào ngành nghề chủ lực là bất động sản tại phân khúc trung cao, gồm bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng, đô thị vệ tinh và bất động sản công nghiệp. Trong đó, công ty sẽ tập trung vào các nhóm dự án: Dự án Malibu Hội An (hoàn thiện các căn condotel còn lại và phân khúc villas; Dự án Kinh Crown Village Thảo Điền (tập trung hoàn thiện khối cao tầng và dự kiến khởi công vào quý 4/2024); Dự án Hội An D’Or (triển khai xây dựng khối khách sạn 3 sao và 52 villas); Dự án Mỹ Khê Marina Bay (hoàn thiện thủ tục pháp lý, phấn đấu khởi công vào quý 4/2024);…

Trong năm 2024, công ty cũng sẽ tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý để sớm khởi công các dự án: King Crown Riverside – Quận 9; Dự án King Crown City; Dự án Hoàng Thịnh Phát (Quận 2).

Ngoài ra, công ty cũng tập trung thủ tục đầu tư các dự án quy mô lớn để tạo quỹ đất như: Khu đô thị sinh thái Đạ Tẻh tại Lâm Đồng (1.000ha); Khu đô thị Blue Star City Bình Đức tại Long An (giai đoạn 1 – 195ha); Khu đô thị dịch vụ Nam Chu Lai – Quảng Ngãi (952ha).

BCG Land cũng cho biết sẽ tiếp tục tập trung nghiên cứu và phát triển cho ra dòng sản phẩm bất động sản khu công nghiệp, dịch vụ đô thị xanh và trước mắt là triển khai khu công nghiệp Cát Trinh tại Bình Định với quy mô 368ha; Khu công nghiệp Đại Ngãi – Sóc Trăng và tiếp tục hoàn thiện các dự án khu công nghiệp quy mô lớn như: Dự án Khu công nghiệp – Dịch vụ đô thị La Sơn - Huế (1.000ha); Dự án Khu công nghiệp – dịch vụ đô thị Trần Đề (850ha).

Năm 2024, công ty đạt mục tiêu doanh thu 2.190 tỷ đồng, tăng hơn 2 lần so với số thực hiện của năm 2023 và lợi nhuận sau thuế đạt 424 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với năm 2023. Doanh thu kỳ vọng đến từ việc bàn giao toàn bộ sản phẩm Dự án Malibu Hội An và Dự án Hoian d’OR trong năm 2024.