Bất ngờ: Hai sân bay quân sự được đề xuất khai thác dân dụng, thị trường bất động sản hưởng lợi?

Sân bay Phan Thiết đang xây dựng

Sân bay Phan Thiết, được quy hoạch từ năm 2013 với diện tích 543 ha tại xã Thiện Nghiệp, ban đầu là sân bay cấp 4C. Sau đó, dự án được nâng cấp lên cấp 4E, với đường cất hạ cánh dài 3.050 m và nhà ga hành khách có công suất thiết kế 2 triệu hành khách mỗi năm. Công trình khởi công đầu năm 2015, sau đó tạm dừng và tái khởi động vào tháng 4/2021. Hiện nay, các hạng mục như đường cất hạ cánh, đường lăn, sân đỗ máy bay đang được Quân chủng Phòng không - Không quân thực hiện theo kế hoạch. ​

Để đẩy nhanh tiến độ đầu tư, UBND tỉnh Bình Thuận sẽ phối hợp với các bộ ngành liên quan để xác định cụ thể từng khu vực sử dụng cho mục đích quốc phòng, lưỡng dụng hoặc dân dụng. ​

Sân bay Thành Sơn hiện là sân bay quân sự cấp 1, nằm ở TP Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận. Khu bay có khả năng đáp ứng khai thác các loại tàu bay lớn như A350, B777, B787, nhưng kết cấu hạ tầng đã xuống cấp do được xây dựng từ những năm 1960. Khu vực phía đông và đông nam đường cất hạ cánh có thể được quy hoạch khu hàng không dân dụng, đáp ứng công suất khoảng 5 triệu hành khách mỗi năm. ​

Việc khai thác dân dụng sân bay Thành Sơn sẽ giúp tháo gỡ điểm nghẽn về hạ tầng giao thông, mở ra động lực tăng trưởng mới, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội và quốc phòng an ninh cho địa phương. UBND tỉnh Ninh Thuận đã kiến nghị Chính phủ cho phép triển khai đầu tư Cảng hàng không Thành Sơn theo hình thức đối tác công tư (PPP). ​

Việc chuyển đổi hai sân bay này sang mục đích sử dụng lưỡng dụng không chỉ đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và du lịch của địa phương mà còn góp phần tăng cường hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án lớn như nhà máy điện hạt nhân tại Ninh Thuận.

Bình Thuận và Ninh Thuận vốn là điểm nóng du lịch nhưng hạ tầng giao thông chưa thực sự hoàn thiện. Khi có thêm sân bay thương mại, lượng khách du lịch tăng mạnh, kéo theo nhu cầu lớn về khách sạn, resort, homestay, condotel, shophouse ven biển.

Bất động sản những khu vực như Mũi Né, Lagi (Bình Thuận), Vĩnh Hy, Ninh Chữ (Ninh Thuận) sẽ hưởng lợi lớn do kết nối giao thông thuận tiện hơn.

Hạ tầng sân bay luôn là đòn bẩy cho giá đất tăng. Các khu vực gần sân bay Phan Thiết và Thành Sơn sẽ nhanh chóng trở thành điểm nóng thu hút đầu tư đất nền, nhà phố thương mại.

Các dự án khu đô thị, khu dân cư, trung tâm thương mại cũng sẽ bùng nổ, đặc biệt là xung quanh trục đường chính kết nối sân bay. Khi lượng khách du lịch tăng, nhu cầu thuê căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn mini cũng tăng mạnh. ​

Bên cạnh đó, các dự án sân bay cũng sẽ thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm đến các lĩnh vực công nghệ, công nghiệp, logistic… ở Bình Thuận và Ninh Thuận.