Để “đón đầu” dòng tiền cuối năm, có nhiều dự án chạy nước rút và bung hàng.

“Sốt” hàng dưới 2 tỷ

Sau một thời gian dài “đóng băng”, thị trường đã có sự chuyển dịch. Một trong những điểm nhấn của thị trường BĐS trong suốt thời gian qua là những dự án nhà ở có lợi thế về tiến độ.

Ghi nhận tại thị trường Hà Nội, trong những tháng vừa qua, những dự án căn hộ sắp hoàn thiện, diện tích nhỏ đến trung bình có giá trị dưới 2 tỷ đồng được người mua “săn đón”.

Có thể kể đến một số dự án sắp hoàn thiện thu hút trên thị trường như dự án Intracom Trung Văn có giá từ 16,8 triệu đồng/m2 (chưa VAT) dự kiến sẽ được bàn giao quý I/2014. Dự án Thăng Long Number one bán khoảng 50 căn từ nay đến hết năm với mức giá từ 28 triệu đồng/m2. Dự án CT2 Trung Văn, Golden Land, Golden Palace…

Thời điểm chạy nước rút của thị trường đã điểm. Cuối năm liệu có tạo ra được sức bật cho thị trường bước sang năm mới?

Bên cạnh đó, nhiều dự án tiếp tục thực hiện chiến dịch giảm giá cũng được chú ý trên thị trường. Theo nhiều chuyên gia bất động sản, giảm giá vẫn là xu hướng cạnh tranh của các dự án thị trường trong thời gian tới. Đặc biệt khi chủ đầu tư muốn đẩy hàng cũ ra cạnh tranh với hàng loạt những dự án mới bung hàng. Và tùy từng dự án với vị trí, diện tích mà chủ đầu tư sẽ đưa ra mức giảm giá nhẹ hay sâu cho sản phẩm.

Dự án Westa tại LĐT Mỗ Lao (Hà Đông) được Công ty COMA 18 điều chỉnh giá bán. Theo sàn BĐS Sudico, đơn vị đang phân phối căn hộ này, giá căn hộ khi hoàn thiện vào khoảng 21 triệu đồng/m2, trong khi trước đây mức giá dao động khoảng 26 - 28 triệu đồng/m2.

Một số dự án như HUD3 Tower, CT12 Văn Phú, Nam Xa La cũng có mức giá chào bán giảm nhẹ.

Trong thời gian tới, khi thời điểm Tết Nguyên Đán càng tới gần dự đoán sẽ có thêm nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn được chủ đầu tư đưa ra để đáp ứng nhu cầu đón dòng tiền của khách hàng.

Nóng lạnh tùy khúc

Hai tháng cuối trước Tết Nguyên Đán luôn được đánh giá là thời điểm “vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, tại thời điểm này theo nhận định của nhiều sàn bất động sản người mua vẫn rất cẩn trọng trong việc chọn các dự án. Thanh khoản tại mỗi dự án còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tiến độ là một lợi thế tuy nhiên không phải là tất cả.

Ông Trần Văn Sơn – Giám đốc sàn giao dịch tại khu vực Cầu Giấy cho biết, dù đóng băng trong thời gian dài nhưng nguồn tiền nhàn rỗi từ kiều hối gửi về hoặc tiết kiệm người dân vẫn có thể đổ vào bất động sản dịp cuối năm. Các sản phẩm có vị trí đẹp, tiến độ, chất lượng tốt và giá hợp lý chắc chắn sẽ đắt khách. Thị trường hy vọng có “sóng” trong tháng tới tuy nhiên cũng tùy từng phân khúc”.

Trên thị trường, nhà giá rẻ, chung cư xây thô đang chiếm ưu thế và có khả năng hút hàng lớn. Phân khúc trung cấp và cao cấp giao dịch vẫn “đì đẹt”. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư đã nhanh chóng “thích nghi” với thị trường và nhu cầu của người mua linh hoạt điều chỉnh đưa ra mức giá mới hay thực hiện chia diện tích căn hộ nên vẫn có thể tạo điểm nhấn trên thị trường.

Tháng cuối cùng khép lại năm 2013, thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến trong thời gian qua, tuy nhiên tín hiệu khởi sắc vẫn chưa thực rõ ràng. Thời điểm chạy nước rút của thị trường đã điểm. Cuối năm liệu có tạo ra được sức bật cho thị trường bước sang năm mới?

Hồ Kha (Vland)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An