Bất động sản Vĩnh Xuân vẫn chậm thanh toán trái phiếu 400 tỷ đồng

Bất động sản Vĩnh Xuân vẫn chậm thanh toán trái phiếu 400 tỷ đồng. Ảnh minh họa

Cụ thể, trái phiếu phát hành theo mệnh giá 400 tỷ đồng đến hạn thanh toán gốc và lãi vào ngày 24/6/2025. Tuy nhiên, tính đến ngày thống kê 2/7/2025, công ty mới thanh toán được 75,2 tỷ đồng và còn 324,78 tỷ đồng chưa chi trả, do "chưa thu xếp được nguồn tiền".

Hiện Bất động sản Vĩnh Xuân đang trong quá trình thương thảo với nhà đầu tư trái phiếu để thống nhất lịch thanh toán cụ thể, với thời hạn dự kiến là ngày 10/7/2025.

Được biết, trái phiếu VINHXUAN2020-01 có lãi suất 11,5%/năm. Tình trạng chậm thanh toán diễn ra trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn về dòng tiền, áp lực đáo hạn trái phiếu lớn.

Ngoài lô trái phiếu mã VINHXUAN2020-01, Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân hiện vẫn còn đang lưu hành 2 lô trái phiếu khác, gồm VINHXUAN2020-02 và VINHXUAN2020-03, với tổng giá trị phát hành 600 tỷ đồng. Cả hai lô đều được phát hành vào tháng 7/2020, kỳ hạn 5 năm và sẽ đáo hạn trong tháng 7/2025.

Theo dữ liệu công bố, trong năm 2024, Vĩnh Xuân đã thanh toán 115,3 tỷ đồng tiền lãi cho cả ba lô trái phiếu nêu trên. Tuy nhiên, đã có hai đợt thanh toán lãi bị chậm đối với lô VINHXUAN2020-01, với lý do được đưa ra là "nguồn thanh toán về chậm".

Về hoạt động tài chính, năm 2024 đánh dấu sự trở lại có lãi của Vĩnh Xuân khi đạt lợi nhuận sau thuế gần 1,7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2023 lỗ hơn 19,4 tỷ đồng. Nhờ khoản lãi này, lỗ lũy kế của doanh nghiệp đã giảm xuống còn hơn 16,1 tỷ đồng.

Tại thời điểm 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của Vĩnh Xuân đạt gần 253,9 tỷ đồng, tăng nhẹ 1,7 tỷ đồng so với năm trước. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu ở mức 270 tỷ đồng. Tuy nhiên, tổng nợ phải trả lên tới gần 1.089,9 tỷ đồng, đưa hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 4,23 lần lên 4,29 lần.

Đáng chú ý, nợ vay từ phát hành trái phiếu chiếm tới 1.000 tỷ đồng, phần còn lại là nợ khác gần 90 tỷ đồng.

Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân thành lập từ năm 2015, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản và quyền sử dụng đất. Trụ sở đặt tại The Prince Residence, số 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP.HCM.

Ông Nguyễn Quốc Hiển hiện là Người đại diện theo pháp luật của Vĩnh Xuân. Ông cũng giữ vai trò pháp lý tại loạt doanh nghiệp khác như Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Vạn Thành, Công ty CP Dịch vụ Thương mại và Đầu tư Horizon, Công ty TNHH Nova Journey, Công ty CP NovaHomes An Phú,…