Bất động sản Quảng Ngãi: Người dân quan tâm nhiều đến đất nền, nhà xây thô bán rất ít

Ngày 7/1/2022, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi có Báo cáo số 02/BC-SXD về công tác thực hiện chính sách nhà ở và thị trường bất đông sản năm 2021, phương hướng nhiệm vụ năm 2022 của tỉnh Quảng Ngãi.

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết thời gian qua, thị trường Bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi đang phát triển sôi động.

Sự phát triển sôi động đó có nhiều lý do. Trong đó, đáng chú ý nhất vì Quảng Ngãi là một trong 5 khu kinh tế ven biển được Chính phủ ưu tiên đầu tư kết cấu hạ tầng và có chính sách ưu đãi cao đối với các nhà đầu tư.

Cùng với đó, Khu kinh tế Dung Quất đã thu hút nhiều dự án quy mô lớn như Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất, Nhà máy lọc dầu Dung Quất, Nhà máy công nghiệp nặng Doosan, Khu công nghiệp đô thị Dung Quất, Khu Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị VSIP và các dự án quan trọng khác.

Bên cạnh đó, chính quyền các cấp không ngừng nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư theo hướng tạo điều kiện thuận lợi, thông thoáng cho nhà đầu tư, nhất là đối với vấn đề thủ tục hành chính.

Về tình hình thị trường bất động sản, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, qua kiểm tra, rà soát trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi (từ 2005 đến nay) có 114 dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị, khu dân cư do các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong và ngoài tỉnh thực hiện theo quy hoạch được duyệt trên địa bàn 07 huyện (Bình Sơn, Sơn Tịnh, Tư Nghĩa, Mộ Đức, Ba Tơ, Trà Bồng, Nghĩa Hành), thị xã Đức Phổ và thành phố Quảng Ngãi với tổng diện tích đất theo quy hoạch là 1.762,2ha, tổng số lô đất là 49.510 lô, tổng vốn đăng ký đầu tư là 33.045,4 tỷ đồng.

Sau diễn biến phức tạp, kéo dài của dịch Covid- 19, hiện nay, thị trường bất động sản tỉnh Quảng Ngãi đang dần hồi phục, các dự án đầu tư phát triển nhà ở đang tiếp tục triển khai thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Với mức thu nhập của người dân còn thấp, người dân quan tâm nhiều đến dự án nhưng chủ yếu là sản phẩm đất nền. Nhà xây thô tại các dự án đã đầu tư trên địa bàn tỉnh hầu như bán được rất ít.

Cùng với đó, tâm lý và tập quán của người dân muốn tự xây dựng nhà để ở phù hợp với điều kiện kinh tế và tập tục sinh sống. Ngoài ra, tổng giá trị đất ở và nhà đã xây dựng xong phần thô có giá trị khá cao so với khả năng tài chính của người dân.

Trong năm 2021, trên địa bàn tỉnh chưa có dự án đầu tư nhà ở thương mại, nhà ở xã hội hoàn thành đưa vào hoạt động nên nguồn cung bất động sản chủ yếu là đất phân lô bán nền được Nhà nước đấu giá quyền sử dụng đất và các giao dịch chủ yếu giữa các cá nhân để phục vụ nhu cầu sử dụng.