Tiềm năng đầu tư bất động sản phía Đông đã được đánh thức bởi hệ
thống cơ sở hạ tầng đồng bộ. Cầu Thanh Trì và cầu Vĩnh Tuy đã đi vào
hoạt động, cùng với các tuyến đường giao thông đang được mở rộng, nâng
nấp và xây mới như đường đê tả sông Hồng, quốc lộ 5B, đường liên tỉnh
Hưng Yên - Hà Nội. Cùng với đó, việc xây dựng công viên, khu đô thị Gia
Lâm, khu giãn dân phố cổ nhanh chóng được mở rộng thông thoáng...
Lâu nay, bất động sản phía Đông Hà Nội đã được biết đến với
dự án bất động sản lớn như như Ecopark của Vihajico, Khu Đô thị
Việt Hưng của Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) và Hanoi Garden
City của Berjaya, dự án Tổ hợp đô thị sinh thái cao cấp, đa chức năng
Vincom Village thuộc địa phận các phường Phúc Lợi, Phúc Đồng, Việt Hưng…
của quận Long Biên, Hà Nội với diện tích hơn 183 ha ....
Giá đất các dự án này vào mỗi thời điểm thị trường sôi
động cũng dậy sóng không kém so với các dự án khu vực phía
Tây, phía Bắc như dọc trục đường Lê Văn Lương kéo dài, trục
quốc lộ 32…Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, đất dự án phía
Đông không nằm ngoài vòng xoáy giảm giá chung thị trường bất
động sản.
Theo ghi nhận của phóng viên, tại quận Long Biên, giá đất dự
án khu đô thị mới Việt Hưng 40 - 42 triệu đồng/m2 đối với biệt
thự, liền kề khoảng trên 50 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí. So với
thời điểm thị trường sốt nóng giá hiện giảm gần 10 triệu
đồng/m2.
Tại khu đô thị mới Sài Đồng, giá đất dự án hiện đang giao
dịch mức 60-62 triệu đồng/m2. Dự án đã hoàn thành xong việc
xây thô, bàn giao nhà cho người mua.
Kế đó, dự án bất động sản của tập đoàn Vincom, Vincom Village
– một đô thị mới hiện đại đẳng cấp tại Việt Nam đang được
chào bán mức giá gốc trên 60 triệu đồng/m2 với mức chênh lệch
vài trăm triệu đồng/lô đất biệt thự.
Tại địa bàn huyện Gia Lâm, dự án khu đô thị Thạch Bàn Garden City
nằm dọc đường Vành đai 3 nối cầu Thanh Trì hiện liền kề đang
được chào bán mức 62 -63 triệu đồng/m2. Giá liền kề khu đô thị
mới Đặng Xá đang giao dịch ngưỡng 48-50 triệu đồng/m2.
Giáp danh với địa bàn huyện Gia Lâm, dự án Ecopark do công ty
cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng làm chủ đầu tư,
giá biệt thự đang chào bán trên thị trường giá 30 triệu
đồng/m2 bao gồm cả chênh ngoài.
Khảo sát thêm một số văn phòng bất động sản lớn tại khu đô
thị mới Việt Hưng, giá đất dự án quanh khu vực quận Long Biên
đã giảm mạnh từ vài tháng nay, hiện không có giao dịch. Trong
đó, những dự án đã hoàn thành xây thô có mức giảm nhẹ hơn so
với dự án đang trong giai đoạn làm hạ tầng, góp vốn theo tiến
độ.
Không chỉ đất nền trầm lắng mà các dự án chung cư cũng giảm
mạnh. Đơn cử như chung cư dãn dân phố cổ Việt Hưng được chào
bán nhiều với mức giá bình quân 14-15 triệu đồng/m2, chung cư
khu đô thị mới Việt Hưng 19-20 triệu đồng/m2, chung cư Đặng Xá
giá 17 triệu đồng/m2, chung cư C17 Ngọc Thụy - Gia Lâm 21 triệu
đồng/m2, chung cư Ecopark chiết khấu còn 1,36 tỷ đồng/căn diện
tích trên 100 m2…
Thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội những năm gần đây nổi lên với nhiều dự án lớn như Khu Đô thị Việt Hưng, Sài Đồng... Theo khảo sát PV, hiện giao dịch tại các dự án này cũng rất trầm lắng, giá giảm mạnh.
VIP
Bán nhà Phường 15, Quận Phú Nhuận Huỳnh Văn Bánh 1 trệt 1 lầu hoàn công đủ
2 tỷ 700 triệu- 24m2
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP
Mặt Tiền Kinh Doanh Phạm Văn Bạch - Phường 15 - Tân Bình - DT 102M - Ngang 5M
10 tỷ 500 triệu- 102m2
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0931481***
VIP
Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0909741***
VIP
CẬP NHẬT GIỎ HÀNG/BẢNG GIÁ &[CSBH]MỚI NHẤT SUN SYMPHONY RESIDENCE - CĐT SUNGROUP
Thương lượng- 0m2
Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0922156***
VIP
Bán nền đất 1245 m2 mặt tiền DT 707 Hàm Thuận Nam, Bình Thuận, chỉ 4 tr/m2
4 triệu - 1245m2
Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
Hôm nay
0984839***
VIP
Bán 3 nền nhà 5x28m = 15x28m, giá chỉ 100tr/nền, cách cụm CN Thạnh Tân 300m
100 triệu- 140m2
Tân Phước, Tiền Giang
Hôm nay
0867193***
VIP
Đầu tư chung cư Thanh Hoá -Bình An plaza, 350 triệu nhận nhà
990 triệu- 57m2
TP. Thanh Hóa, Thanh Hóa
Hôm nay
0392171***
VIP
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 93M2 CHỈ 4.4 TỶ HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7, HẺM CHỢ 3M - 4.2x22M
4 tỷ 400 triệu- 93m2
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909306***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland