Bất động sản miền Trung kỳ vọng vào làn sóng đầu tư mới

Một dự án du lịch nghỉ dưỡng của tập đoàn Vingroup tại vùng Đông Quảng Nam Ảnh: Lê Phước Bình

Kinh tế phục hồi và phát triển ấn tượng

Sáu tháng đầu năm 2022, tốc độ tăng trưởng kinh tế vùng (GRDP) của nhiều tỉnh, thành phố tại miền Trung rất ấn tượng.

Cụ thể, Quảng Nam tăng 12,8%, TP. Đà Nẵng là 7,23% và Thừa thiên Huế là 6,92%.

Cùng với đó, ngành du lịch tại 3 tỉnh, thành phố nêu trên cũng đã phục hồi và phát triển mạnh so với thời điểm cùng kỳ trước đó.

Cụ thể, 6 tháng đầu năm 2022, Quảng Nam ghi nhận tổng lượt khách tham quan, lưu trú du lịch gần 2,3 triệu lượt khách, tăng gấp 7 lần so với cùng kỳ. Trong đó khách quốc tế 91 nghìn lượt khách, tăng gấp 6 lần; khách nội địa 2,2 triệu lượt khách, tăng gấp 7 lần.

Trong khi đó, lĩnh vực lưu trú và ăn uống tại Đà Nẵng đã phục hồi tích cực và bức phá từ cuối quý 1/2022. Nhiều khu, điểm du lịch đón lượng khách lớn, công suất buồng phòng bình quân cuối tuần đạt 70-75%.

Theo UBND thành phố Đà Nẵng, doanh thu dịch vụ lưu trú và ăn uống quý 2/2022 ước tăng 63,2% so với cùng kỳ năm 2021. Riêng doanh thu dịch vụ lưu trú quý 2 tăng gấp 2,9 lần cùng kỳ, đẩy mức tăng doanh thu du lịch lưu trú 6 tháng đầu năm 2022 lên mức 46,2%.

Tương tự, 6 tháng đầu năm 2022, khách du lịch đến với Thừa Thiên Huế ước đạt 820 ngàn lượt, tăng 44% so với cùng kỳ. Trong đó khách quốc tế 23,4 ngàn lượt, tăng 59%; khách nội địa 793,6 ngàn lượt, tăng 43%; khách lưu trú 510 ngàn lượt, tăng 44%.

Doanh thu từ du lịch tại tỉnh cũng ước đạt 1.721 tỉ đồng, tăng 70% so với cùng kỳ.

Đặc biệt, tỉnh cũng đã tổ chức thành công tuần lễ Festival Huế. Tổng du khách đến tỉnh ước đạt 180 ngàn lượt, khách lưu trú ước đạt 72 ngàn lượt.

Bên cạnh những tín hiệu tích cực về sự phục hồi và phát triển kinh tế nêu trên, hoạt động thu hút đầu tư tại 3 tỉnh, thành vẫn tiếp tục diễn ra tích cực.

Sáu tháng đầu năm 2022, Quảng Nam cấp mới 3 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài với tổng vốn đầu tư 23,5 triệu USD, nâng tổng số dự án FDI còn hiệu lực là 195 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 6 tỉ USD.

Đồng thời, tỉnh cũng đã cấp mới 29 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn đăng ký 5.600 tỉ đồng, nâng tổng số dự án còn hiệu lực là 940 dự án với tổng vốn đăng ký gần 240.000 tỉ đồng.

Từ ngày 1/1/2022 đến ngày 27/6/2022, thành phố Đà Nẵng đã cấp quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 17 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn 5.804 tỉ đồng. Cùng với đó, thành phố cấp mới cho 21 dự án FDI với tổng vốn đăng ký khoảng 67 triệu USD.

Cũng trong 6 tháng đầu năm 2022, Thừa Thiên Huế đã cấp phép cho 18 dự án với tổng vốn đầu tư cấp mới đạt 2.491 tỉ đồng. Đồng thời, tỉnh cũng có 16 dự án được cấp quyết định chủ trương và đang lựa chọn nhà đầu tư với tổng vốn kêu gọi đầu tư trên 8.990 tỉ đồng.

Chờ đợi làn sóng đầu tư mới

Giai đoạn 2022-2023, Quảng Nam sẽ ưu tiên thu hút đầu tư hàng loạt dự án khu đô thị, khu du lịch, khu công nghiệp quy mô diện tích lớn. Đây là những dự án được kỳ vọng sẽ thu hút được sự quan tâm đầu tư của nhiều ‘ông lớn’ trong lĩnh vực bất động sản.

Một dự án phát triển nhà ở bên cạnh tuyến đường du lịch biển Đà Nẵng - Hội An Ảnh: Lê Phước Bình

Theo đó, trên lĩnh vực công nghiệp, Quảng Nam ưu tiên thu hút các dự án như dự án đầu tư xây dựng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp đô thị, Dịch vụ Nam Thăng Bình quy mô 655 ha; dự án đầu tư xây dựng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Điện Bàn 1 quy mô 750 ha; dự án đầu tư xây dựng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Thăng Bình 1 quy mô 978 ha; dự án đầu tư xây dựng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đại Lộc 1 quy mô 600 ha; dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tam Anh 3 quy mô 190 ha.

Bên cạnh đó, đối với lĩnh vực đô thị, Quảng Nam sẽ ưu tiên hút đầu tư các dự án như, khu đô thị dịch vụ cao cấp Tam Anh quy mô 1.250 ha; khu đô thị, du lịch lịch, dịch vụ ven sông, ven biển Bình Nam quy mô 550 ha; khu đô thị sinh thái ven sông Tam Kỳ quy mô 280 ha.

Và các dự án khu đô thị khác như dự án khu đô thị, dịch vụ kết nối du lịch cộng đồng quy mô 190 ha; dự án khu đô thị, nghỉ dưỡng sinh thái Hồ Thạch Bàn quy mô 450 ha;…

Trên lĩnh vực du lịch, Quảng Nam cũng sẽ ưu tiên thu hút đầu tư loạt dự án quy mô diện tích lớn như Khu bảo tồn sinh thái kết hợp du lịch sông Đầm quy mô 621 ha; Khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Hồ Phú Ninh quy mô 500 ha; dự án khu thương mại dịch vụ du lịch dọc tuyến đường Tỉnh Thủy – Thượng Thanh quy mô 96 ha; Khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng Tam Hải quy mô 120 ha; Khu phi thuế quan gắn với Khu bến cảng Tam Hòa quy mô 747 ha.

Cùng với đó là các dự án như khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng Tam Hòa quy mô 90 ha; Dự án khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng Bình Trung quy mô 50 ha; dự án phát triển du lịch sinh thái Suối Nước Ví quy mô 300 ha; dự án khai thác du lịch sinh thái Làng cổ Lộc Yên – Lò Thung; dự án khu du lịch Hòn Kẽm Đá Dừng kết hợp với nông nghiệp công nghệ cao quy mô 300 ha; dự án khu du lịch sinh thái Đồng Lớn quy mô 150 ha;…

Không riêng gì Quảng Nam, Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế cũng đang bắt tay vào công tác xúc tiến đầu tư nhiều dự án quy mô lớn.

Ông Hồ Kỳ Minh, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng, cho biết định hướng đến năm 2045, thành phố Đà Nẵng trở thành một trong những trung tâm kinh tế - xã hội lớn của cả nước, với 3 trung tâm chức năng chính gồm Trung tâm du lịch dịch vụ chất lượng cao, Trung tâm công nghệ thông tin, công nghệ cao và Trung tâm tài chính quốc tế.

Để hiện thực hóa định hướng nêu trên, thành phố Đà Nẵng tập trung kêu gọi đầu tư một số dự án trọng điểm.

Trong số các dự án có cảng Liên Chiểu với 2 hợp phần; Khu phức hợp Trung tâm tài chính, thương mại, vui chơi giải trí, casino và chung cư cao cấp tại 4 lô đất đường Võ Văn Kiệt và 01 lô đất giáp đường Võ Nguyên Giáp và đường Võ Văn Kiệt, thuộc quận Sơn Trà; Dự án Không gian sáng tạo Đà Nẵng tại phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ với tổng diện tích 17,26ha; dự án Trung tâm thương mại quốc tế tại 3 vị trí thộc quận Liên Chiểu, Cẩm Lệ và Sơn Trà; dự án bệnh viện quốc tế; dự án Viện dưỡng lão và Dự án Trường liên cấp quốc tế.

Tại Diễn đàn đầu tư Đà Nẵng 2022 diễn ra mới đây, thành phố Đà Nẵng đã trao chủ trương nghiên cứu đầu tư cho 12 dự án tổng vốn đầu tư khoảng 5,2 tỉ USD.

Tương tự Đà Nẵng và Quảng Nam, từ đầu năm đến nay, tỉnh Thừa Thiên Huế đã tổ chức làm việc, xúc tiến đầu tư với các tập đoàn lớn như Sovico, Sunshine, Hòa Phát, Tân Á Đại Thành, Danh Khôi, Hưng Thịnh.

Ngoài ra còn có tập đoàn Alphanam; KMH (Hàn Quốc); AGR (Thái Lan – Tập đoàn chuyên xuất khẩu gạo lớn nhất Thái Lan); SermSang (Thái Lan – Tập đoàn chuyên về năng lượng hàng đầu Thái Lan); Tập đoàn Itochu; Tập đoàn Yoshida Kaiun (Nhật Bản); Công ty Cổ phần Western Pacific; ký kết Biên bản thảo luận với Cơ quan Hợp tác quốc tế Hàn Quốc (KOICA) tại Việt Nam về thực hiện dự án “Làng hòa bình Việt Nam - Hàn Quốc”;…

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết đối với các dự án ngoài ngân sách, tỉnh đang tập trung hỗ trợ, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án đã được chấp thuận nhà đầu tư để sớm khởi công thực hiện dự án.

Đồng thời hỗ trợ để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện 19 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư; hỗ trợ lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư 29 dự án đã phù hợp quy hoạch; trình phê duyệt kế hoạch hỗ trợ cho 103 dự án đang lập thủ tục quy hoạch.

Ngoài ra, Thừa Thiên Huế còn tập trung hoàn thiện hồ sơ, thủ tục đầu tư để triển khai các dự án phát triển đô thị, dự án Trung tâm thương mại,… ở Khu đô thị An Vân Dương.

Mới đây, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành Quyết định số 1586 /QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh, bổ sung danh mục dự án thu hút đầu tư khu kinh tế, khu công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế.

Trong số đó có nhiều dự án lớn tại Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô như, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp kỹ thuật cao (vị trí 1) quy mô 2.000 tỉ đồng; dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp kỹ thuật cao (vị trí 2) quy mô 1.550 tỉ đồng,…

Bên cạnh đó còn có dự án khu đô thị Chân Mây (vị trí trung tâm) quy mô 35.000 tỉ đồng; dự án khu đô thị Chân Mây (vị trí ven sông Bù Lu) quy mô 14.700 tỉ đồng; dự án khu đô thị Chân Mây (vị trí 2) quy mô 1.290 tỉ đồng; dự án khu đô thị Chân Mây (vị trí 4) quy mô 2.130 tỉ đồng.

Ngoài ra còn có dự án khu du lịch biển Lăng Cô – đầm Lập An quy mô 4.000 tỉ đồng; khu du lịch sinh thái Bãi Cả quy mô 2.500 tỉ đồng;…