Theo báo cáo mới nhất của công ty bất động sản Savill Việt Nam, những con số tăng trưởng âm đã xuất hiện nhiều hơn số dương là đặc thù của thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 4/2011.
Ở mảng bất động sản cho thuê, văn phòng cho thuê, mặt bằng bán lẻ, khách sạn, căn hộ dịch vụ đều giảm cả về giá lẫn công suất thuê so với quý trước. Điểm đáng chú ý của quý 4 là thị trường văn phòng cho thuê của Hà Nội đã đạt mức 1 triệu m2 với giá bình quân 507.000đ/m2/tháng.
Tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ của Hà
Nội trong quý 4 cũng đã vươn lên bằng TP.HCM với 600.000m2 mặt sàn.
Mấy tháng cuối năm, chỉ có khách sạn 3 sao là có công suất thuê tăng,
hạng 4 và 5 sao đều giảm đáng kể và về nguồn cung thì không có khách
sạn nào mới gia nhập thị trường. Tuy nhiên, có một xu hướng mới là các
dự án khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê đang tiến nhanh về phía Tây
thành phố.
Trong mảng sản phẩm để bán, thị trường
biệt thự và nhà liền kề thực sự là một bức tranh u ám của thị trường
khi giá bán vẫn từ hơn 20 triệu tới hơn 200 triệu đồng/m2 - là mức giá
quá cao so với tình hình tài chính của thị trường năm vừa qua nên tính
thanh khoản rất thấp. Sự đóng băng cũng thể hiện rõ nét nhất ở phân khúc
này, kể cả đối với các chủ đầu tư. Thống kê của Savill cho thấy, có
tới hơn 40% dự án biệt thự mới ở trong giai đoạn giải phóng mặt bằng,
chỉ có 14% dự án đang làm hạ tầng.
Phân khúc được kỳ vọng nhất là căn hộ để bán thì giá cũng giảm ở tất cả các quận của Hà Nội và hút khách vẫn là các căn hộ có giá dưới 3 tỷ đồng. Mặc dù tỷ lệ hấp thụ của thị trường đối với loại hình căn hộ để bán là thấp nhất trong 3 năm trở lại, nhưng chuyên gia Savill lại cho rằng, nhà ở, căn hộ để bán sẽ là phân khúc tiềm năng giúp hồi phục thị trường trong thời gian tới vì đây là sản phẩm thị trường đang có nhu cầu thực sự và nhà đầu tư, hay các chủ đầu tư Việt Nam cũng hiểu rõ nhất về thị trường này.
Theo Diệu Trang (VTV)
VIP

Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Mũi Né, Lâm Đồng
Hôm nay
0917496***
VIP

Khu đô thị hợp hợp TP Nha Trang CĐT Tập đoàn Sungroup quy mô 226,7m2
Thương lượng- 100m2
Nam Nha Trang, Khánh Hòa
Hôm nay
0943200***
VIP

Ưu đãi vàng tổ hợp nhà ở cao cấp ga Metro Suối Tiên của Dự án Art Stella CĐT ATT
1 tỷ 600 triệu- 0m2
Đông Hòa, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0947228***
VIP

Nhà Gò Vấp giá rẻ đường số 7 ngang 4m dài 8m trệt lầu củ.
3 tỷ 300 triệu- 32m2
Hạnh Thông, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP

Giỏ hàng 12 căn độc quyền CĐT Sunrise Riverside 2PN 1WC, Studio
2 tỷ 989 triệu- 52m2
Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0902828***
VIP

Eco Retreat Độc quyền căn dinh thự R - 0X, siêu phẩm không thể bỏ lỡ!
73 tỷ 700 triệu- 672m2
Bến Lức, Tây Ninh
Hôm nay
0938168***
VIP

chính chủ bán nhà 5 tầng 6Tỷ cách đường Nguyễn Đình Chiểu 50m ngay trung tâm tp
6 tỷ - 30m2
Bàn Cờ, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0352535***
VIP

Bán gấp TCLN Láng Lớn, BRVT_13 tỷ giảm sâu 9,5 tỷ
9 tỷ 500 triệu- 4762m2
Bà Rịa, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0377337***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.