Bất động sản giải trí: Nhu cầu lớn nhưng thường bị bỏ qua

04/09/2014 10:01 AM
Có lẽ, không địa phương nào "khát" khu vui chơi giải trí như Hà Nội, bởi mặc dù là nơi tập trung hàng ngàn dự án bất động sản (BĐS) lớn nhỏ nhưng mới dừng ở việc cung cấp chỗ ở cho người dân là chính.

Mỗi dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5, 2/9, Tết Trung thu… tình trạng chen lấn, quá tải tại các trung tâm, tổ hợp vui chơi giải trí đã trở nên quá quen thuộc với người dân Thủ đô.

Nguồn cầu lớn

Mặc dù trời mưa, nhưng ngày 2/9 vừa qua, khi Trung tâm Lotte Center khai trương đã có hàng ngàn người xếp hàng đợi để vào tham quan, mua sắm. Điều này cũng dễ hiểu, bởi ngoài sự tò mò thì nhu cầu về chỗ vui chơi giải trí của người dân lâu nay vẫn đang là một khoảng trống lớn của Hà Nội. Thực tế cho thấy, không chỉ dịp nghỉ lễ mà vào các ngày cuối tuần tại các tổ hợp giải trí, cảnh người dân chen chúc cũng diễn ra phổ biến, rõ nhất là tại các trung tâm thương mại như Royal City, Times City, Vincom Bà Triệu, Mipec, Keangnam, Trung tâm chiếu phim Quốc gia… Và cả những địa điểm truyền thống như Hồ Tây, hồ Hoàn Kiếm, Công viên Thống Nhất, Bách Thảo, Thủ Lệ… cũng không kém phần đông đúc.

Hà Nội hiện đang cần nhiều khu vui chơi giải trí phục vụ nhu cầu của người dân. Ảnh: Phạm Hùng
Còn nếu muốn được vui chơi trong không gian rộng mở, gần gũi thiên nhiên, điểm đến cũng không có nhiều lựa chọn. Hiện nay, trên địa bàn TP, những khu đáp ứng được nhu cầu này chỉ đếm trên đầu ngón tay, với các địa chỉ quen thuộc như: Bảo tàng Dân tộc học, Công viên Nước Hồ Tây, Thiên Đường Bảo Sơn, Làng cổ Đường Lâm, Bát Tràng… Đấy là chưa kể muốn chơi thể thao như bóng đá, cầu lông, tennis… người chơi phải đặt lịch từ trước cả mấy ngày. Các địa điểm chụp ảnh, dã ngoại cắm trại cũng vẻn vẹn quanh Lovegarden (Lạc Long Quân, Tây Hồ), Bãi đá, Bãi giữa sông Hồng, Vườn hoa Tứ Liên… đang dần trở nên nhàm chán. Các khu vui chơi trong các khu đô thị lại càng thiếu hụt trầm trọng cả về chất lượng và số lượng.
Do đó, phần đông người sống ở Thủ đô vẫn cảm thấy khó khăn mỗi khi nghĩ đến chuyện đi chơi ở đâu, xem gì, xa gần, đắt rẻ. Và cũng chính vì thiếu điểm vui chơi, nên giới trẻ thường phải vào các tổ hợp giải trí thương mại, bằng lòng với các trò game điện tử.

Tăng cung, cần mạnh thường quân

Trao đổi với một số chuyên gia BĐS, hầu hết đều cho rằng, nguyên nhân của việc thiếu hụt các khu vui chơi giải trí là do quỹ đất trên địa bàn TP không nhiều trong khi nguồn cung nhà ở vẫn đang thiếu. Bên cạnh đó, để xây dựng một khu vui chơi giải trí cần diện tích đất lớn hơn rất nhiều so với phát triển dự án nhà ở hay trung tâm thương mại, nhất là các khu có đầy đủ tiêu chí giải trí, nghỉ ngơi đi kèm mua sắm, ăn uống. Hơn thế, việc đầu tư phát triển BĐS giải trí không phải nhỏ, lại cần trường vốn để duy trì hoạt động trước khi thu lợi. Mặt khác, giống như BĐS du lịch nghỉ dưỡng, BĐS giải trí cũng đòi hỏi sự chuyên nghiệp, chuyên biệt trong quản lý vận hành và phát triển. Đồng thời hoạt động, loại hình vui chơi giải trí, cơ sở hạ tầng của khu cũng phải luôn thay đổi, mới lạ, nâng cao chất lượng phục vụ để hấp dẫn người dân. Bởi sự nhàm chán, lạc hậu và chất lượng kém là yếu tố chính không thu hút người dân tại các khu giải trí.

Với những đặc điểm riêng biệt đó, BĐS giải trí khá kén nhà đầu tư. Do đó, để phát triển và kích cầu, quyền Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Trần Ngọc Quang cho rằng: "Nhà nước cần xem xét lại các vấn đề quy hoạch, quan tâm và có những chính sách ưu tiên, hỗ trợ đối với các nhà đầu tư muốn phát triển BĐS giải trí, nhất là giải trí gắn liền với thiên nhiên, môi trường… Đồng thời kêu gọi thu hút đầu tư nước ngoài bằng việc tạo dựng những khu riêng, quy hoạch hoàn chỉnh bài bản, đầu tư xây dựng hạ tầng về đường, điện, nước... Bên cạnh đó, quản lý chặt chẽ quỹ đất phục vụ vui chơi giải trí tại các khu đô thị, tránh chủ đầu tư gian lận, cắt xén, ăn bớt làm đất nhà ở".BĐS giải trí là loại hình BĐS chuyên biệt song với nguồn cầu ngày càng lớn, nguồn cung hạn hẹp như hiện nay, thì đây thực sự là một cơ hội lớn, tiềm năng cho các nhà đầu tư thử sức.

*Tiêu đề được đặt lại cho phù hợp với quan điểm CafeLand.

Nguyên Khánh (Kinh tế & Đô Thị)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: bất động sản giải trí, đầu tư, dự án, khu vui chơi
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Nhà đất Chủ đề nổi bật Dự án bất động sản
Mua bán nhà đất Nhà đất Hồ Chí Minh Giá vàng hôm nay Phúc An Asuka
Bán căn hộ chung cư Nhà đất Hà Nội Phong thủy nhà ở Astral City Thuận An
Bán nhà riêng Nhà đất Đồng Nai Bất động sản 2023 Gem Sky World
Bán nhà phố Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu Phong thủy phòng khách HT Pearl Dĩ An
Rao vặt nhà đất Nhà đất Bình Dương Thuận Kiều Plaza King Crown Infinity
Bán biệt thự Nhà đất Long An Phong thủy phòng bếp Lumiere Boulevard
Bán đất nền Nhà đất Lâm Đồng Môi giới bất động sản Masteri Waterfront
Bán đất dự án Nhà đất Đà Nẵng Phong thủy phòng thờ Merryland Quy Nhơn
Bán đất nông nghiệp Nhà đất Hải Phòng Phong thủy phòng ngủ Meyhomes Capital Phú Quốc
Cho thuê nhà đất Nhà đất Bình Phước Kích thước cửa chính Shizen Home
Thuê nhà phố Nhà đất Khánh Hòa Kích thước cầu thang T&T City Millennia
Thuê nhà nguyên căn Nhà đất Bình Định Kích thước cổng nhà Tecco Felice Tower
Thuê nhà trọ phòng trọ Nhà đất Quảng Nam Kích thước giường ngủ The Global City
Thuê văn phòng Nhà đất Bình Thuận Xem hướng đặt bể cá The Standard Bình Dương
Thuê mặt bằng kinh doanh Nhà đất Cần Thơ Tỳ hưu The Arena Cam Ranh
Thuê căn hộ chung cư Nhà đất Nam Định Mèo thần tài Masteri West Heights