Bất động sản có “sốt” theo siêu dự án 6 tỷ đô của bà Trương Mỹ Lan?

Môi giới “dựa hơi” siêu dự án để bán hàng

Chiều 3/8, Công ty Cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã ký kết hợp tác với các nhà đầu tư nước ngoài gồm Pavilion Group và Genting Group để phát triển dự án "Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và nhà ở đô thị" - Saigon Peninsula tại phường Phú Thuận, quận 7, TP. HCM.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 6 tỷ USD. Trong đó, Pavilion Group giữ vai trò chủ đạo trong quy hoạch tổng thể và triển khai xây dựng công trình điểm nhấn gồm trung tâm thương mại bán lẻ chất lượng cao kết hợp với khách sạn 5 sao, khu căn hộ cao cấp và biệt thự nghỉ dưỡng cùng các cao ốc văn phòng hạng A tại dự án Saigon Peninsula. Trong khi đó, Genting Group tham gia xây dựng Cảng tàu khách quốc tế của dự án này. Sau khi hoàn thành, Cảng tàu khách quốc tế 200.000 GRT (dung tải đăng ký) này sẽ là cảng tàu khách lớn nhất tại Việt Nam để đưa và đón du khách.

Saigon Peninsula đang gây sốt trên thị trường bất động sản.

Ngay lập tức, sự kiện này trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm rất lớn của giới địa ốc thành phố.

Có mặt tại khu vực triển khai của dự án này vào ngày 10/8, ghi nhận nhiều hoạt động thi công đang được triển khai. Con đường Đào Trí trước mặt dự án bị số lượng lớn xe tải cày xới, mặt đường chằng chịt ổ trâu, ổ gà, mịt mù bụi bặm. Phía bên trong dự án nhiều nhóm công nhân đang hối hả thi công, đoạn kênh Bà Bướm đoạn chảy qua dự án cũng đang được xây dựng bờ kè kiên cố. Quan sát dọc theo bờ của Mũi Đèn Đỏ nhiều phương tiện, máy móc đang tiến hành đóng cọc, đắp bờ bao.

Với quy mô và vốn đầu tư cực khủng, dự án này dường như đang tạo được sự chú ý rất lớn. Chỉ trong khoảng thời gian ngắn có mặt tại đây, có khá nhiều người dừng xe quan sát, bàn luận về dự án. Nắm bắt được tâm lý khách hàng, một số môi giới bất động sản đã nhanh nhạy xuất hiện tại khu vực này để tìm kiếm khách hàng.

Thấy chúng tôi đứng quan sát dự án, một nhân viên môi giới tiến đến bắt chuyện. Không cần chúng tôi mở lời nhân viên này bắt đầu giới thiệu về dự án này, quy mô rộng lớn, vốn đầu tư khủng lên đến 6 tỷ, và các tiện ích đẳng cấp quốc tế như bến du thuyền, trung tâm thương mại,…. Sau một hồi giới thiệu về siêu dự án, nhân viên này khéo léo chuyển qua quảng cáo dự án căn hộ đang bán gần đó. Người này quả quyết, hiện dự án 6 tỷ USD đã đang được thi công, chỉ trong trong vài năm nữa sẽ hoàn thiện, lúc đó các dự án bất động sản khu vực lân cận sẽ được hưởng lợi từ các tiện ích của dự án này, giá trị căn hộ cũng được đẩy lên cao.

Trên các thông tin giới thiệu, rao bán bất động sản được nhân viên môi giới đăng lên mạng, những hình ảnh cùng thông tin về siêu dự án Saigon Penisula cũng được vận dụng triệt để nhằm PR cho các dự án của mình đang bán. Trích đoạn một nội dung rao bán của một dự án căn hộ nằm gần khu vực của siêu dự án này: “Saigon Penisula sẽ làm tăng giá trị sinh lời cho các dự án lân cận, cư dân hiển nhiên được hưởng lợi trực tiếp trọn tiện ích chuẩn quốc tế tại khu đô thị sinh thái 118ha, du thuyền, casino, khu thương mại quốc tế đẳng cấp nhất từ trước đến nay”.

Không chỉ môi giới, một số người dân có nhu cầu bán đất tại khu vực này cũng không bỏ qua cơ hội để tăng sự chú ý cho khu đất của mình. Mặc cho con đường mịt mù bụi đất, ông Bình (một người dân tại đây) vẫn tranh thủ chạy xe máy qua lại nhiều lần khu vực dự án, hễ thấy ai đứng xem thì ông tiếp cận và mời chào mua đất. Ông cho biết, có khu đất nông nghiệp khoảng 3.000m2 muốn bán lại giá 4 triệu/m2, có người đã ra giá 11 tỷ nhưng ông vẫn chưa đồng ý vì tin rằng giá đất sẽ lên thêm khi siêu dự án 6 tỷ đô được hoàn thành. Chỉ vào những chiếc xe tải đang cày bụi trên con đường Đào Trí ông Bình cho biết, con đường này bây giờ nhìn vậy thôi chứ khi dự này xong thì nó cũng mở rộng và xây mới, lộ giới lên đến 60m. “Bây giờ mới có thông tin dự án này làm mà người ta đến xem nhiều lắm, mua bây giờ với giá đó chứ đợi ít năm nữa khi dự xong thì không có giá đó đâu, giá cả đất khu vực này chắc chắn sẽ tăng lên”, người đàn ông này quả quyết.

Nữ đại gia “bí ẩn” và những thương vụ gây sốc

Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và nữ đại gia Trương Mỹ Lan từ lâu đã là đề tài thu hút sự quan tâm của báo giới và dư luận. Bởi mặc dù rất nổi tiếng về độ giàu có khi nắm trong tay một loạt các dự án bất động sản đình đám nhưng những thông tin về bà Lan cũng như công ty Vạn Thịnh Phát luôn là một điều bí ẩn. Chỉ tính từ năm 2015 đến nay, cái tên Vạn Thịnh Phát đã không ít lần khiến dư luận sôi sục, báo chí tốn nhiều giấy mực bởi những thương vụ thâu tóm, mua lại bất động sản gây sốc.

Một trong những sự kiện “nóng” nhất trên các mặt báo về lĩnh vực bất động sản tại TP.HCM vào những ngày cuối tháng 10/2015 là việc ai đã bỏ tiền trên 600 tỷ để mua lại dự án Thuận Kiều Plaza (quận 5) – một dự án nằm ở vị trí đắc địa với tổng vốn đầu tư lên đến 50 triệu USD nhưng phải chịu cảnh hoang vắng suốt 20 năm trời. Phải sau rất nhiều tranh cãi, đồn đoán thì chủ nhân mới của Thuận Kiều Plaza mới xuất hiện, đó là Công ty CP đầu tư An Đông, một thành viên thuộc tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Câu chuyện về ngôi biệt thự cổ góc giao lộ Võ Văn Tần – Bà Huyện Thanh Quan - Nguyễn Thị Diệu (quận 3) được mua lại với giá 35 triệu USD cũng từng khiến dư luận sôi sục. Nhiều thông tin liên tiếp xuất hiện, đồn đoán về chủ nhân mới của căn biệt thự cổ đó là một tập đoàn nước ngoài, một nữ đại gia 8X, thậm chí có thông tin cho rằng chủ nhân ngôi biệt thự này là ông hoàng nhạc Việt Đàm Vĩnh Hưng… Thế nhưng, tất cả chỉ là đồn đoán. Phải đến những ngày đầu tháng 11/2015, trên nhiều trang báo đã đồng loạt thông tin phát hiện ra chủ nhân đích thực của căn biệt thự này là Công ty Minerva. Theo đó, thương vụ này cũng có bóng dáng của Vạn Thịnh Phát.

Công ty CP Tập đoàn Đầu Tư Vạn Thịnh Phát ra đời vào năm 1992, do bà Trương Mỹ Lan thành lập với tên gọi Công ty TNHH Vạn Thịnh Phát hoạt động ban đầu trong lĩnh vực thương mại và kinh doanh nhà hàng – khách sạn, sau đó mở rộng sang lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Năm 2007, Vạn Thịnh Phát đã tham gia thành lập Công ty CP Đầu tư Vạn Thịnh Phát và Công ty CP Đầu tư An Đông, đồng thời hợp tác với Công ty CP Đầu tư Times Square Việt Nam và Công ty CP Tập đoàn Sài Gòn Peninsula để hình thành nên nhóm các công ty liên kết chuyên đầu tư bất động sản.

Hiện nay, công ty đang hoạt động chính trong việc đầu tư, xây dựng và kinh doanh khu dân cư, khu du lịch. kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, nhà ở,… Vạn Thịnh Phát đang nắm trong tay nhiều khách sạn, cao ốc văn phòng và cao ốc căn hộ. Trong đó có cao ốc Times Square, Khách sạn thương mại An Đông - Windsor Plaza Hotel và Cao ốc căn hộ cao cấp Sherwood Residence….

Một số hình ảnh đang triển khai của dự án "Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và nhà ở đô thị" - Saigon Peninsula đang được triển khai:

Con đường phía trước dự án.

Một cánh cổng vào dự án.

Bên trong dự án nhiều nhóm công nhân đang thi công.

Tấm bảng quy hoạch dự án được dán trước cổng.

Một đoạn kênh Bà Bớm đi ngang qua dự án.

Phần lớn diện tích dự án hiện vẫn là rừng dừa nước.

Có thể quan sát nhiều máy móc đang thi công dọc bờ của Mũi Đèn Đỏ.