Bất động sản Cần Thơ lọt vào “tầm ngắm” của giới đầu tư

Cú hích đột phá từ hạ tầng

Là một trong những trung tâm kinh tế hàng đầu của cả nước, Cần Thơ là đô thị loại I và là một trong 4 địa phương thuộc vùng kinh tế trọng điểm đồng bằng sông Cửu Long.

Theo số liệu thống kê năm 2018, dân số tại Cần Thơ có hơn 1,2 triệu người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người tại Cần Thơ là 22,2m²/người, thấp hơn mức trung bình chung của cả nước. Đây là yếu tố quan trọng để thị trường bất động sản tại Cần Thơ có nhiều tiềm năng phát triển.

Tọa lạc tại vị trí trung chuyển giữa TP.HCM và khu vực ĐBSCL, trong những năm qua, hạ tầng giao thông tại Cần Thơ không ngừng được đầu tư. Điển hình có thể kể đến tuyến cao tốc TP.HCM - Cần Thơ, nâng cấp quốc lộ Nam Sông Hậu nối Cần Thơ với Hậu Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu, mở rộng tỉnh lộ 922 góp phần phát triển hạ tầng khu vực phía Đông Cần Thơ. Hay những công trình trọng điểm tại Cần Thơ kết nối thông suốt các địa phương trong vùng với TP.HCM và cả nước như: cầu Cần Thơ, sân bay quốc tế Cần Thơ, cảng Cái Cui, cảng Cần Thơ.

Trong đó, sân bay Quốc tế Cần Thơ đóng vai trò quan trọng ở khu vực ĐBSCL và trên cả nước, mở ra cơ hội lớn cho “thủ phủ miền Tây” khi phát triển ngành công nghiệp không khói. Với việc khai thác thêm hai đường bay mới đến Hàn Quốc và Đài Loan, “thủ phủ miền Tây" được kỳ vọng sớm đón một lượng lớn khách du lịch nước ngoài đến khám phá miền sông nước miệt vườn, thúc đẩy du lịch vùng phát triển.

Đặc biệt mới đây, chủ trương đầu tư dự án cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ đã được Thủ tướng phê duyệt. Sau khi dự án hoàn thiện, tuyến cao tốc này sẽ góp phần hoàn chỉnh lộ trình TP.HCM - Cần Thơ, đưa trục đường này trở thành trục đường có lưu lượng xe lớn bậc nhất trên toàn quốc.

“Ông lớn địa ốc” đổ bộ, bất động sản hút dòng tiền đầu tư

Với tiềm năng từ cơ cấu hạ tầng, giao thông đồng bộ, Cần Thơ đang ngày một thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Theo báo cáo của Sở Kế hoạch & Đầu tư TP.Cần Thơ, năm 2019, tổng nguồn vốn đầu tư trên địa bàn đạt hơn 52 nghìn tỷ đồng, vượt 0,17% so với kế hoạch, tăng 14,37% so với năm 2018. Tính đến nay, trên địa bàn TP. Cần Thơ có 101 dự án đang triển khai thực hiện, cấp mới cho 9 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với tổng vốn đăng ký 65,28 triệu USD.

Kể từ năm 2017, khi UBND thành phố ban hành quyết định về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, hằng năm số nhà xây dựng mới khoảng 7.000 căn. Số liệu của Sở Xây dựng cho thấy, tính đến tháng 5/2019, số căn hộ ước tính lên đến hơn 32.000 căn.

Ấn tượng nhất có thể nói là tốc độ tăng trưởng kinh tế. Giai đoạn 2006 - 2019, tăng trưởng kinh tế của thành phố đạt mức bình quân 7,27%/năm, cao hơn mức trung bình toàn quốc. Chỉ riêng năm 2019, tổng sản phẩm nội địa (GRDP) gấp 5 lần so với năm 2005, đạt 100 nghìn tỷ đồng; đóng góp khoảng 1,8% GDP cả nước, khoảng 3,9% GRDP của 5 thành phố trực thuộc trung ương.

Theo số liệu thống kê từ đầu năm 2019, trên địa bàn tỉnh Cần Thơ có gần 30 dự án nhà ở đã và đang triển khai thực hiện. Đặc biệt phân khúc đất nền, nhà phố xây sẵn tăng trưởng mạnh về giá và lượng giao dịch, mức tăng trung bình từ 50 - 70%.

Những đại đô thị của các “ông lớn địa ốc” đổ bộ về Cần Thơ ngày một tăng

Thị trường Cần Thơ gần đây cũng bắt đầu thu hút mạnh giới đầu tư bất động sản cả nước khi có hàng loạt ông lớn rót nghìn tỷ đầu tư các dự án. Một số tên tuổi nổi bật đã đến Cần Thơ như Vingroup, KITA Group, FLC, Văn Phú Invest,… Với việc mở rộng quy hoạch, các dự án không chỉ nằm ở khu vực trung tâm mà còn mở rộng sang các khu vực Ô Môn, Bình Thủy, Ninh Kiều...

Chẳng hạn, KITA Group đã phát triển đại đô thị Stella Mega City quy mô 150ha, tổng mức đầu tư 8.000 tỷ đồng, góp phần thay đổi diện mạo của khu vực trung tâm Cần Thơ, đem đến cho nhà đầu tư bất động sản “khẩu vị" đầu tư mới.

Chia sẻ về lý do đầu tư vào vùng đất thủ phủ này, đại diện KITA Group cho biết: “Chúng tôi quyết định đầu tư vào Cần Thơ vì vùng đất này còn tiềm năng rất lớn. Cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ và sẽ là cửa ngõ giao thương quan trọng trong tương lai".

Tại thị trường Cần Thơ, các loại hình đất nền, nhà phố, nhà phố thương mại là những loại hình bất động sản được đánh giá cao. Bởi khả năng mang lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư, khả năng khai thác kinh doanh cũng như tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian rất lớn. Hơn nữa, khi các sản phẩm này nằm trong vị trí được quy hoạch, đầu tư bài bản cùng tiện ích được đầu tư đẳng cấp sẽ ngày càng thúc đẩy giá trị gia tăng của bất động sản.

Các dự án lớn tại đây được đầu tư bài bản, chỉn chu và phát triển không gian xanh trong lành

Xét về giá trị lâu dài, bất động sản hình thành ở khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, tiềm năng kinh tế bền vững đã và sẽ tạo nên điểm sáng cho toàn thị trường khu vực, có khả năng cao thu hút được số lượng người mua thực về ở. Không chỉ vậy, nhà đầu tư cũng tìm kiếm cơ hội bằng cách "đón sóng" nhu cầu ở thực tăng cao trong tương lai.

Có thể thấy, ở thời điểm hiện tại, Cần Thơ đang tận dụng tốt thời cơ nhằm chuyển mình phát triển và tạo lập một thị trường bất động sản riêng. Việc phát triển hạ tầng xã hội và hạ tầng giao thông mạnh mẽ đã tạo đà cho thị trường bất động sản. Trong thời gian tới, Cần Thơ sẽ vươn lên trở thành thị trường tiềm năng với giao dịch sôi động.