CafeLand - Trong nhiều thập kỉ qua, khu vực phía Đông của Berlin (Đức) là thiên đường cho những người nhập cư, trung bình mỗi năm nơi đây thu hút 40.000 người nhập cư, phần lớn trong số họ là giới trẻ bị hấp dẫn bởi môi trường xã hội tốt và là cơ hội để khởi nghiệp.
![](https://static1.cafeland.vn/cafelandData/upload/tintuc/thitruong/2015/08/tuan-03/anh-bat-dong-san-berlin-hap-dan-nha-dau-tu-the-gioi-1440172002.jpg)
Bất động sản Berlin đang hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư
Theo chuyên gia tư vấn bất động sản Nadja Ivazovic, thị trường bất động sản Berlin đã thay đổi khá nhiều trong 10 năm qua. So với thời điểm năm 2009, giá một ngôi nhà dành cho nhiều hộ gia đình (multi – family homes) đã tăng 58% và căn hộ tăng 71%. Ivazovic bắt đầu công việc tư vấn của cô vào năm 2012, thời điểm thị trường bất động sản đang trên đỉnh. “Tôi đã nhận thấy rằng mọi người đều muốn đến Berlin và nhiều người tìm cơ hội đầu tư sinh lời. Tuy nhiên, mọi việc không phải dễ dàng, một số chủ đầu tư đang phải săn tìm những mảnh đất cuối cùng để phát triển dự án”.
Ivazovic đã giúp Jay Fegan tìm một căn hộ một phòng ngủ tại Berlin có giá 360.000 USD khoảng 2 năm về trước. Fegan cho rằng Berlin đã thay đổi khá nhiều kể từ lần đầu anh đến đây vào những năm 1980. “Lần đầu tôi đến đây, xung quanh là quang cảnh tàn phá. Tuy nhiên, giờ rất nhiều nguồn đầu tư đang đổ về đây”.
Kể từ khi chuyển đến Berlin vào năm 2009, Fegan cùng 2 người bạn của mình đã mua nhiều bất động sản tại đây với tổng giá trị là 6 triệu USD.
Tại Berlin, có nhiều block chung cư cao cấp giống như “The Yoo” đang được rao bán ngoài thị trường với giá 28.000 USD/m2. Loại bất động sản này thường hấp dẫn với những nhà quản lý hoặc các công ty “start up” đến từ thung lũng Silicon. Hans Peter Koopman, thuộc Peach Property Group, chủ đầu tư nhà ở và bất động sản công nghiệp nói.
Tuy nhiên, hiện có tới 80% dân số Đức đang đi thuê nhà, khiến nhiều người lo ngại giá nhà sẽ tăng. Rothe là một ví dụ, cô vừa phải rời căn hộ đã thuê suốt 16 năm sau khi chủ đầu tư dự án bán tòa nhà cho người khác.
“Chúng tôi có những quyền lợi khá rõ ràng của người đi thuê nhà, giờ đây người thuê không dễ dàng bị đuổi ra khỏi căn hộ họ đang sinh sống hay phải chịu cảnh giá thuê tăng bất thường. Tuy nhiên, vấn đề là hiện thật khó để tìm được một căn hộ giá rẻ tại Berlin”.
D.H (CNN)
![Dự án NOXH New Lavida Dĩ An, thanh toán 150tr nhận nhà ở ngay, góp 4,5tr/tháng](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/09/05/ban-can-ho-chung-cu-di-an-binh-duong-1725512078-nhadat.cafeland.vn.jpg)
Dự án NOXH New Lavida Dĩ An, thanh toán 150tr nhận nhà ở ngay, góp 4,5tr/tháng
770 triệu- 30m2
Dĩ An, Bình Dương
Hôm nay
0905832***
![Giá Hời Lạc Long Quân Tân Bình hẻm 6m giáp Q10 DT 4x20 x5 Tầng chỉ 11,x tỷ](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/08/16/ban-nha-rieng-quan-tan-binh-tp-ho-chi-minh-1723791571-nhadat.cafeland.vn.jpg)
Giá Hời Lạc Long Quân Tân Bình hẻm 6m giáp Q10 DT 4x20 x5 Tầng chỉ 11,x tỷ
11 tỷ 800 triệu- 80m2
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0938979***
![Bán nhà hẻm xe hơi Quận 10 Nguyễn Ngọc Lộc 4 tầng BTCT hoàn công đủ.](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/09/01/ban-nha-rieng-quan-10-tp-ho-chi-minh-1725180259-nhadat.cafeland.vn.jpg)
Bán nhà hẻm xe hơi Quận 10 Nguyễn Ngọc Lộc 4 tầng BTCT hoàn công đủ.
4 tỷ 450 triệu- 39m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0963141***
![Nhà Đất Tây Ninh - Vị Trí Đẹp, Gần Khu Công Nghiệp, Đầu Tư Sinh Lời!](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/09/02/ban-nha-pho-du-an-binh-thanh-tp-ho-chi-minh-1725246136-nhadat.cafeland.vn.jpg)
Nhà Đất Tây Ninh - Vị Trí Đẹp, Gần Khu Công Nghiệp, Đầu Tư Sinh Lời!
4 tỷ 900 triệu- 330m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0927192***
![Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/02/01/mat-bang-phan-thiet-binh-thuan-1706776071-nhadat.cafeland.vn.jpg)
Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0909741***
![Mặt phố Quan Nhân. Vỉa hè ô tô 2 chiều, KDoanh cực tốt. Dt 93m, Mt 7,5m, 21,6tỷ](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/09/05/ban-nha-rieng-thanh-xuan-ha-noi-1725525495-nhadat.cafeland.vn.jpg)
Mặt phố Quan Nhân. Vỉa hè ô tô 2 chiều, KDoanh cực tốt. Dt 93m, Mt 7,5m, 21,6tỷ
21 tỷ 600 triệu- 93m2
Thanh Xuân, Hà Nội
Hôm nay
0934663***
![Căn hộ cao cấp mặt tiền QL 1A Bến Lức sở hữu chỉ từ 26tr/m2](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/09/05/ban-can-ho-chung-cu-ben-luc-long-an-1725505249-nhadat.cafeland.vn.png)
Căn hộ cao cấp mặt tiền QL 1A Bến Lức sở hữu chỉ từ 26tr/m2
26 triệu - 42m2
Bến Lức, Long An
Hôm nay
0906369***
![CẬP NHẬT GIỎ HÀNG/BẢNG GIÁ &[CSBH]MỚI NHẤT SUN SYMPHONY RESIDENCE - CĐT SUNGROUP](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/06/18/ban-can-ho-chung-cu-son-tra-tp-da-nang-1718683854-nhadat.cafeland.vn.jpg)
CẬP NHẬT GIỎ HÀNG/BẢNG GIÁ &[CSBH]MỚI NHẤT SUN SYMPHONY RESIDENCE - CĐT SUNGROUP
Thương lượng- 0m2
Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0922156***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.