Hiện nay, chung cư mọc lên ngày càng nhiều nhưng số ban quản trị (đơn vị bảo vệ quyền lợi của các hộ dân ở chung cư) lại quá ít, không hoạt động được.
Ban quản trị khu chung cư: Hữu danh vô thực
Ô tô để lộn xộn trên vỉa hè tại khu đô thị Văn Quán Ảnh: Trường Văn.


Thực tế cho thấy, mặc dù được thành lập nhưng hiệu quả hoạt động của Ban quản trị (BQT) ở các khu chung cư còn nhiều hạn chế. Tại Hà Nội, số lượng BQT còn quá ít không tương xứng với tốc độ phát triển nhà chung cư hiện nay. Một Trưởng BQT tại một khu chung cư cho biết, hiện quận Ba Đình có 2 BQT, quận Tây Hồ có 1 BQT, quận Cầu Giấy có 2 BQT, riêng quận Thanh Xuân có 4 BQT,… nhưng đến nay không có BQT nào hoạt động được.


Theo Quyết định 08/2008 của Bộ Xây dựng, BQT có quyền ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ với doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư và hợp đồng bảo trì với doanh nghiệp có tư cách pháp nhân về xây dựng; theo dõi, giám sát việc quản lý vận hành và bảo trì nhà chung cư; nghiệm thu, thanh toán và thanh lý hợp đồng với doanh nghiệp quản lý vận hành, bảo trì nhà chung cư. Quy định là vậy, nhưng thực chất các BQT chưa thực hiện được quyền này.


Ông Bùi Đức Nhuận – Trưởng BQT khu nhà 18T2 (khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính) cho biết, Luật quy định BQT được quản lý nguồn kinh phí tính từ 2% giá tiền mua nhà để phục vụ công tác duy tu, sửa chữa, nhưng tại đây chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao số tiền này vì BQT chưa được mở tài khoản, chưa có con dấu riêng…


Chức năng, nhiệm vụ của BQT là có giao dịch về mặt kinh tế, quản lý về tài chính, nhưng nếu không được thành lập bộ máy, không có con dấu, không được mở tài khoản thì không thể hoạt động được.


Khi BQT hoạt động không hiệu quả hoặc không hoạt động được thì quyền lợi của người dân sẽ bị ảnh hưởng, chủ đầu tư có thể làm theo hướng có lợi cho họ.


Một người dân ở khu đô thị Văn Quán (Hà Đông, Hà Nội) phản ánh, tại đây việc thành lập BQT vẫn chưa được quan tâm mặc dù người dân đã đề nghị nhiều lần. Ông Trịnh Văn Đạm – nhà CT7A khu đô thị Văn Quán cho biết: “Hiện chúng tôi đang kiến nghị để hoàn tất tiếp cơ sở hạ tầng. Chẳng hạn khi xây dựng chung cư phải có ga ra, nay vẫn chưa làm nên mới có cảnh ô tô đỗ tràn đường đi, lấn cả lối ra vào tòa nhà...


Nhiều người dân tại các khu chung cư cho biết, không có BQT nếu có chuyện gì thì họ không biết phản ánh với ai, ngay cả khi muốn ủng hộ đồng bào lũ lụt cũng không biết đóng tiền cho ai?

Theo Trường Văn- Quỳnh Liên (Tiền Phong)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden