Phó Thủ tướng Chính phủ Trương Vĩnh Trọng giao Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo thực hiện kiến nghị của Thanh tra Chính phủ trong việc quản lý, sử dụng đất đai và thực hiện quy hoạch một số dự án công nghiệp, đô thị; tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân để xảy ra khuyết điểm, sai phạm, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong năm 2010.

Thanh tra Chính phủ đã phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đất đai tại tỉnh Bắc Ninh

Đất nông nghiệp giảm 1.317,83ha so với quy hoạch


Thời kỳ 2001 – 2010; giai đoạn 2001 – 2005, 2006 – 2010, tất cả các huyện, thị, TP trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh đã lập, thẩm định và được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Nhưng một số chỉ tiêu từng loại đất có sự chênh lệch so với phê duyệt của Chính phủ tại Nghị quyết số 18/2008/NQ-CP ngày 11/8/2008.

Cụ thể, diện tích đất phi nông nghiệp tăng 859,44ha; đất khu công nghiệp (KCN) tăng 460,16ha; đất cơ sở sản xuất - kinh doanh tăng 178,58 ha. Đáng lưu ý, diện tích đất nông nghiệp giảm 1.317,83ha; đất ở đô thị giảm 75,68ha; việc sử dụng đất còn thấp so với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Trong quá trình thực hiện các dự án, KCN, đô thị, tỉnh Bắc Ninh cũng để xảy ra nhiều sai phạm. Tại KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn (huyện Tiên Du) do Cty cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn làm chủ đầu tư, UBND tỉnh đã giao đất tăng 41,52ha so với quyết định phê duyệt. Hiện, việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật KCN này vẫn không thực hiện được, nước thải của các nhà máy thải dự do ra bên ngoài làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường.

KCN Tiên Sơn (huyện Tiên Du và thị xã Từ Sơn), Tổng Cty Thủy tinh và Gốm xây dựng  - Chủ đầu tư đã thực hiện không đúng quy hoạch. Diện tích đất xây dựng nhà máy, kho tăng 4,9ha, trong khi thiếu 9.464m2 đất cây xanh và 1.613,5m2 đất giao thông. Hơn nữa, Chủ đầu tư còn chưa ký hợp đồng thuê 4,18ha đất; nợ đọng tiền thuê đất hơn 29,8 tỷ đồng; tiền bồi thường đất chuyên dùng 5,2 tỷ đồng.

Dự án xây dựng cụm công nghiệp Sơn Kim (huyện Quế Võ) diện tích 8,85ha do Cty TNHH May thêu thời trang Sơn Kim làm Chủ đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường đã bàn giao đất trên thực địa từ ngày 28/1/2005. Tuy nhiên, đến nay, Chủ đầu tư mới xây dựng được 1 nhà bảo vệ diện tích 80m2, tường bao quanh và chưa nộp tiền thuê đất.

Tính tiền sử dụng đất… thiếu hàng chục tỷ đồng

Năm 2004, UBND tỉnh giao Cty Đại Hoàng Long làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Nam Võ Cường. Quá trình thực hiện, dự án đã điều chỉnh quy hoạch chi tiết từ 52,19ha xuống còn 37,2ha, trong đó điều chỉnh 5,22ha đất xây dựng công trình công cộng thành đất xây dựng trường học và bổ sung 16 lô biệt thự với diện tích tăng 4.313m2 vào diện tích cây xanh. Tuy nhiên, Cty không phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng. Còn cơ quan chức năng thì “quên” tính tiền sử dụng đất tăng thêm phải nộp hơn 3,6 tỷ đồng. Đến thời điểm thanh tra, Cty này còn chưa nộp ngân sách Nhà nước hơn 29,1 tỷ đồng.

Tại Khu đô thị mới Quế Võ, Cty cổ phần xây dựng Tây Hồ - Chủ đầu tư vẫn chưa ký hợp đồng thuê 73.168m2 đất với Sở Tài nguyên Môi trường, nợ tiền sử dụng đất hơn 47,1 tỷ đồng. Theo quy hoạch chi tiết, diện tích đất xây dựng nhà chung cư cao tầng 66.394m2, nhưng UBND tỉnh chỉ tính tiền sử dụng đất phải nộp trên diện tích 19.888m2, thiếu 46.405,8m2, tương đương với số tiền hơn 36,9 tỷ đồng.

Còn Khu đô thị mới Nam Từ Sơn do Cty cổ phần Thiên Đức làm chủ đầu tư, trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đã được thẩm định các lô đất dành cho cây xanh, vườn hoa và đất công trình công cộng không thể hiện diện tích; các lô đất xây dựng nhà ở không thể hiện mật độ xây dựng, hệ số xây dựng, tầng cao trung bình các công trình xây dựng. Chủ đầu tư cũng chưa ký hợp đồng thuê 12.337,4m2 đất dịch vụ kinh doanh; xây dựng các hạng mục công trình vào hành lang giao thông với diện tích 1,2ha.

Kiểm tra 4 dự án kinh doanh thuộc lĩnh vực giáo dục, Thanh tra Chính phủ phát hiện UBND tỉnh đã không thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai. Riêng đối với Trường Cao đẳng dân lập Công nghệ Bắc Hà, khi phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết và cấp phép cho thực hiện dự án, Sở Xây dựng đã tạo kẽ hở để chủ đầu tư phân lô bán nền, xây dựng sai quy hoạch, sử dụng 2,21ha sai mục đích.

Xem xét thu hồi 44,97ha của 6 dự án để đất hoang hóa

Đối với 5 dự án nhà ở, hầu hết chưa thực hiện đúng tiến độ, nợ đọng tiền sử dụng đất, thiếu thủ tục và chưa đúng trình tự về dự án đầu tư xây dựng. Tại Dự án Khu nhà ở đường Nguyễn Quyền do Cty Đại Dương làm chủ đầu tư, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tăng diện tích đất ở nhưng UBND tỉnh chưa tính bổ sung tiền sử dụng phải nộp hơn 14,1 tỷ đồng.

Các dự án đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất - kinh doanh (Dự án xây dựng vùng sản xuất, chế biến, kinh doanh hoa, cây ăn trái và du lịch sinh thái; Dự án xí nghiệp chăn nuôi lợn siêu nạc; Dự án du lịch sinh thái) đều có những sai phạm trong việc quản lý và sử dụng đất. Đơn cử như việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết không tuân thủ quy định của pháp luật; cấp phép xây dựng không phù hợp với mục tiêu dự án đã duyệt; thời gian không sử dụng đất kéo dài, gây lãng phí tài nguyên về đất đai; thực hiện nghĩa vụ tài chính từ đất.

Theo Thanh tra Chính phủ, đến nay nguồn tiền thu từ đất còn nợ đọng 806,15 tỷ đồng; số tiền đền bù, hỗ trợ đối với đất nông nghiệp, đất chuyên dùng chưa thu ngân sách 26,6 tỷ đồng. Việc nợ đọng này làm ảnh hưởng tới việc thu ngân sách của tỉnh, trong khi các cơ quan chức năng chưa tích cực đôn đốc và xử lý việc nợ đọng theo quy định của pháp luật.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ theo kiến nghị của Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Bắc Ninh phải chấn chỉnh công tác quản lý, sử dụng đất đai, việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với các huyện thị, thành phố; xem xét thu hồi 44,97ha đất của 6 dự án chậm đầu tư nhiều năm để đất hoang hóa; kiểm tra, rà soát, đôn đốc các Chủ đầu tư dự án còn nợ đọng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

UBND tỉnh tổ chức thu hồi về ngân sách hơn 56,3 tỷ đồng tiền sử dụng đất tính thiếu; nghiêm túc rút kinh nghiệm và chỉ đạo các Sở Kế hoạch Đầu tư; Tài nguyên Môi trường; Tài chính, Cục thuế, Ban quản lý các khu công nghiệp của tỉnh kiểm điểm trách nhiệm trong việc tham mưu, đề xuất, thiếu kiểm tra, đôn đốc, để xảy ra các thiếu sót trong công tác quản lý.
Cafeland.vn - Theo Website Thanh tra
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
La Perla Villas Resort 4,000 - 7,400
FLC SeaTower Quy Nhơn 1,246 - 7,965
The Zen Residence 1,272 - 5,304
Hanoi Paragon 2,288 - 3,640
Dream Center Home 2,000 - 2,914
Vista Land City 240 - 1,200
Zen Tower 653 - 1,117
Hamilton Complex 2,376 - 4,620
KDC trường cao đẳng Lilama 303 - 363
Thống Nhất Complex (Tòa B) 2,552 - 3,538
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.