Bắc Ninh điều chỉnh dự án đô thị hơn 23 ha, định hình rõ cấu trúc hơn 500 lô đất ở

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị số 3, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang, nay là xã Lục Nam, tỉnh Bắc Ninh.

Theo nội dung điều chỉnh, dự án Khu đô thị số 3 có quy mô khoảng 23,74 ha, nằm trong khu vực tiếp giáp nhiều trục giao thông quan trọng và khu dân cư hiện hữu. Ranh giới dự án được xác định khá rõ với các phía giáp khu dân cư Thanh Bình, Thân Bình, các tuyến quốc lộ 31, 37 và hệ thống đô thị hiện hữu, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối hạ tầng cũng như phát triển các chức năng đô thị.

Điểm đáng chú ý trong lần điều chỉnh này là việc giữ nguyên định hướng đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bao gồm san nền, hệ thống giao thông nội khu, cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc và xử lý nước thải, đồng thời bổ sung các hạng mục hạ tầng xã hội như công viên, cây xanh và trạm trung chuyển rác theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt trước đó.

Một góc huyện Lục Nam, Bắc Giang cũ

Về cơ cấu sản phẩm, dự án có tổng cộng 571 lô đất ở, trong đó chỉ có 39 lô được xây dựng nhà ở hoàn thiện mặt ngoài trên các trục đường chính, còn lại 532 lô được phép phân lô bán nền để người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch.

Về thời hạn xây dựng nhà ở đối với các lô đất chuyển nhượng, người nhận chuyển nhượng phải hoàn thành việc xây dựng trong vòng tối đa 10 năm kể từ khi hạ tầng đủ điều kiện chuyển nhượng. Đây được xem là cơ chế nhằm hạn chế tình trạng “ôm đất” kéo dài, đồng thời thúc đẩy hình thành khu dân cư đồng bộ.

Về tài chính, tổng mức đầu tư dự án được xác định khoảng 408,2 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 20% và phần còn lại là vốn vay và huy động hợp pháp.

Theo kế hoạch mới, công tác giải phóng mặt bằng và giao đất dự kiến hoàn thành vào tháng 3/2027, trong khi toàn bộ dự án sẽ được xây dựng, nghiệm thu và đưa vào sử dụng vào tháng 9/2028. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.