Lộ diện liên danh muốn làm 2 dự án khu đô thị hơn 11.300 tỷ tại Bắc Ninh

Theo thông tin từ Ban Quản lý dự án dân dụng và Phát triển đô thị tỉnh, tại dự án Khu đô thị số 15 và dải cây xanh mặt nước thuộc Quy hoạch phân khu số 2, liên danh giữa Công ty CP Đầu tư 379 và Công ty CP Đầu tư Minh Hùng là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ dự thầu. Đây là dự án có quy mô lớn, với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 8.722 tỷ đồng, được triển khai trên diện tích khoảng 54 ha tại phường Tân Tiến.

Dự án được định hướng phát triển thành một khu đô thị đồng bộ với đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật như giao thông, cấp - thoát nước, điện và chiếu sáng, cùng với hạ tầng xã hội bao gồm nhà ở, công trình dịch vụ hỗn hợp và các tiện ích công cộng như trường học.

Khi hoàn thành, khu đô thị này dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 6.500 cư dân, trở thành một trong những điểm nhấn phát triển mới của khu vực. Thời gian hoạt động của dự án kéo dài 50 năm, với tiến độ thực hiện khoảng 60 tháng kể từ thời điểm được giao đất.

Song song với đó, một dự án khác cũng thuộc phân khu số 2 - Khu số 2 trong tổng thể Khu đô thị số 11 và số 12 cũng ghi nhận chỉ một nhà đầu tư tham gia đấu thầu. Liên danh gồm Hà Đô 23, Kim Bảo Phát và Shine West là đơn vị duy nhất nộp hồ sơ cho dự án này.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.645 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 39,84 ha, trải rộng trên địa bàn phường Bắc Giang và phường Tân Tiến. Mục tiêu của dự án là hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị theo quy hoạch đã được phê duyệt, đồng thời hình thành một khu đô thị mới với đa dạng loại hình nhà ở, kết hợp các công trình thương mại - dịch vụ, không gian cây xanh và hệ thống bãi đỗ xe hiện đại.

Việc cả hai dự án đều chỉ có một nhà đầu tư tham gia phản ánh xu hướng ngày càng rõ nét trên thị trường: các dự án quy mô lớn, yêu cầu cao về năng lực tài chính và kinh nghiệm đang dần “lọc” nhà đầu tư, dẫn tới sự tham gia có chọn lọc hơn. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra yêu cầu cao về công tác thẩm định, đánh giá năng lực để đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ và chất lượng như kỳ vọng.