Từ 1/9, điều kiện tách thửa đất đối với đất ở tại Bắc Giang phải có diện tích đất ở tối thiểu 32m2.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định số 24/2024 quy định chi tiết về hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở; diện tích tối thiểu và điều kiện tách thửa, hợp thửa đất cùng nhiều vấn đề liên quan khác.
Quyết định này có hiệu lực từ ngày 21/9, thay thế Quyết định số 40/2021, Quyết định số 44/2023 của UBND tỉnh Bắc Giang.
Theo đó, đất ở phải có diện tích đất tối thiểu 32m2 thuộc các phường của TP. Bắc Giang và đất ở đô thị tại các thị trấn, các thị trấn chuyển thành phường và tại các thị xã. Bên cạnh đó, diện tích tối thiểu 50m2 tại các xã thuộc địa giới hành chính huyện, thị xã chuyển thành phường, thị trấn do thành lập mới.
Kích thước mặt tiền tối thiểu là 4m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nếu có tối thiểu 5,5m, đối với thửa đất gốc có chiều sâu hiện hữu từ 5,5m trở lên. Đối với thửa đất sau khi Nhà nước thu hồi đất, thửa đất có chiều sâu hiện hữu nhỏ hơn 5,5m thì chiều sâu tối thiểu phải đảm bảo 3m.
Đối với đất ở không thuộc các trường hợp trên, thì thửa đất sau khi tách thửa phải có diện tích đất ở tối thiểu 70m2. Kích thước mặt tiền tối thiểu 4m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nếu có tối thiểu 8m đối với thửa đất gốc có chiều sâu hiện hữu từ 8m trở lên.
Trường hợp thửa đất sau khi Nhà nước thu hồi đất, thửa đất có chiều sâu hiện hữu nhỏ hơn 5,5m, thì chiều sâu tối thiểu phải đảm bảo 5m.
Nếu thửa đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì việc tách thửa đất theo dự án đã được chấp thuận theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Về hạn mức giao đất ở cho cá nhân, theo quy định mới, đối với đất ở tại đô thị thuộc các phường của TP. Bắc Giang (trừ trường hợp các xã thuộc địa giới hành chính các huyện, thị xã chuyển thành phường, thị trấn do thành lập mới, chia tách, sáp nhập địa giới hành chính) tối đa 100m2.
Còn đất ở đô thị tại các thị trấn, đất ở tại các thị trấn chuyển thành phường; đất ở tại các phường thuộc thị xã Việt Yên; đất ở tại các xã: Dĩnh Trì, Song Khê, Tân Tiến, Đồng Sơn, Tân Mỹ, Song Mai thuộc TP. Bắc Giang; đất ở tại các xã thuộc địa giới TP. Bắc Giang chuyển thành phường; đất ở tại nông thôn bám đường gom cao tốc, quốc lộ, tỉnh lộ tối đa là 120m2.
Đất ở tại các xã thuộc địa giới hành chính các huyện, thị xã chuyển thành phường, thị trấn do thành lập mới, chia tách, sáp nhập địa giới hành chính (sau khi Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về thành lập mới, chia tách, sáp nhập địa hành chính có hiệu lực) tối đa 200m2.
Đất ở tại xã trung du thuộc các huyện, thành phố, thị xã tối đa 300m2. Đất ở tại xã miền núi thuộc các huyện, thị xã tối đa 360m2.
Về hạn mức công nhận đất ở, nếu thửa đất được hình thành trước ngày 18/12/1980 thì diện tích đất ở được xác định bằng 5 lần hạn mức giao đất ở tương ứng với từng vùng, khu vực quy định nhưng không vượt quá diện tích thửa đất đang sử dụng và tối đa 800m2.
Trường hợp thửa đất được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 thì hạn mức công nhận đất ở được xác định bằng 3 lần hạn mức giao đất đất ở tương ứng với từng vùng, khu vực quy định nhưng tổng diện tích không vượt quá diện tích thửa đất đang sử dụng và tối đa là 600m2.
-
Kinh tế Bắc Giang tăng trưởng ra sao trong tháng 8?
Số liệu của Cục Thống kê tỉnh Bắc Giang cho thấy, kinh tế Bắc Giang có nhiều chỉ số tích cực trong tháng 8 vừa qua.
-
Bắc Giang sắp có thêm khu công nghiệp hơn 1.200 tỷ đồng
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm giai đoạn 1, tỉnh Bắc Giang.
-
Bắc Giang trao chứng nhận đầu tư khu công nghiệp gần 1.500 tỷ đồng
UBND tỉnh Bắc Giang vừa tổ chức trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng S-Dragon và triển khai kế hoạch thực hiện Khu công nghiệp (KCN) Xuân Cẩm - Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa giai đoạn 1....
-
Trao chứng nhận đầu tư KCN 1.400 tỷ cung cấp việc làm 15.000 lao động giáp Hà Nội
UBND tỉnh Bắc Giang tổ chức hội nghị trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và triển khai kế hoạch thực hiện Khu công nghiệp (KCN) Xuân Cẩm - Hương Lâm (Hiệp Hòa) giai đoạn 1.
-
Tin vui cho 20.000 lao động tại Bắc Giang
Tỉnh Bắc Giang sẽ có thêm khu công nghiệp 154ha, đáp ứng cho quy mô lao động dự kiến hơn 20.000 người. Đây là khu công nghiệp có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường; là khu công nghiệp tập trung, đa ngành với hệ thống hạ tầng kỹ...