Agribank đấu giá khoản nợ hơn 60 tỷ đồng liên quan dự án Swiss-Belresort Eagler tại Mũi Né

Dự án Swiss-Belresort Eagler tại Mũi Né

Ba khách hàng có khoản nợ được đưa ra đấu giá bao gồm: Công ty TNHH Thiết bị Công nghiệp Đức Tâm, Công ty TNHH Kim Cương Diamond và ông Nguyễn Tấn Trung. Các khoản nợ này trước đây thuộc Agribank Chi nhánh Quận 1 – đơn vị đã được sáp nhập vào Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng giá trị ghi sổ của ba khoản nợ là 60,32 tỷ đồng, bao gồm: Nợ gốc: 41,5 tỷ đồng; Nợ lãi: 18,82 tỷ đồng. Cụ thể từng khoản nợ như sau: Công ty TNHH Thiết bị Công nghiệp Đức Tâm: 17,04 tỷ đồng; Công ty TNHH Kim Cương Diamond: 35,78 tỷ đồng; Ông Nguyễn Tấn Trung: 7,51 tỷ đồng

Tiền lãi sẽ tiếp tục phát sinh đến khi khách hàng thanh toán toàn bộ nợ gốc và lãi vay.

Khoản nợ được bảo đảm bằng các bất động sản và tài sản tài chính gồm: Quyền sử dụng đất tại phường Mũi Né, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, thuộc thửa số 127 (diện tích 5.468,4 m²) và thửa số 02 (diện tích 237 m²), với mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ, thời hạn sử dụng đến 2050. Tổng giá trị tài sản bảo đảm tại thời điểm cho vay theo các hợp đồng thế chấp lần lượt là 34 tỷ đồng, 39,9 tỷ đồng và 57 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo cũng bao gồm một sổ tiết kiệm trị giá 20 triệu đồng đứng tên ông Trần Văn Phúc, được sử dụng để cầm cố bảo đảm cho một phần khoản nợ của Công ty TNHH Kim Cương Diamond.

Tất cả các tài sản bảo đảm đã được đăng ký giao dịch bảo đảm hợp pháp tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Thuận và có đầy đủ tính pháp lý theo quy định hiện hành.

Bên cạnh đó, theo thông báo của Agribank, dự án Swiss-Belresort Eagler tại Mũi Né – nơi đặt phần lớn tài sản bảo đảm – hiện chưa được đưa vào khai thác theo đúng tiến độ cam kết với UBND tỉnh Bình Thuận, có dấu hiệu chậm đưa đất vào sử dụng.

Ngân hàng và đơn vị tổ chức đấu giá cũng lưu ý rằng các khoản nợ được bán theo nguyên trạng, bao gồm toàn bộ tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn, như: tranh chấp với bên thứ ba, nghĩa vụ thuế chưa hoàn tất hoặc các cam kết mua bán tài sản bảo đảm chưa được xác thực. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tự nghiên cứu, xác minh và chấp nhận rủi ro phát sinh sau khi trúng đấu giá.

Tổng giá khởi điểm cho toàn bộ 3 khoản nợ là 60,45 tỷ đồng, chia cụ thể như sau: Công ty TNHH Thiết bị Công nghiệp Đức Tâm: 17,1 tỷ đồng; Công ty TNHH Kim Cương Diamond: 35,8 tỷ đồng; Ông Nguyễn Tấn Trung: 7,55 tỷ đồng.

Các khoản nợ được bán đồng thời, không tách rời do có chung tài sản bảo đảm. Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế, phí liên quan đến việc chuyển nhượng.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Huỳnh Thúc Kháng (phường Hàm Tiến, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận), dự án do Công ty TNHH Nguyễn Hưng Phát làm chủ đầu tư, từng được kỳ vọng sẽ mang đến luồng sinh khí mới cho thị trường nghỉ dưỡng Mũi Né với thương hiệu vận hành quốc tế Swiss-Belhotel (Thụy Sĩ).

Theo giới thiệu ban đầu, Swiss-Belresort Eagler có quy mô khoảng 3,2 ha, bao gồm khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, hồ bơi, nhà hàng, khu vui chơi… Dự án từng được quảng bá là đạt chuẩn 4-5 sao, hướng đến phân khúc khách hàng trung và cao cấp, nhất là khách quốc tế.