8.000 tỷ đồng chảy về chủ đầu tư dự án đất vàng 22–24 Hàng Bài

Dự án The Grand Hanoi tại khu “đất vàng” 22–24 Hàng Bài (Hà Nội)

Theo công bố, doanh nghiệp đã phát hành 80.000 trái phiếu riêng lẻ, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị 8.000 tỷ đồng. Lô trái phiếu mã NTJ12601 có kỳ hạn 48 tháng, phát hành ngày 31/3/2026 và dự kiến đáo hạn vào ngày 31/3/2030.

Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo nhưng không có bảo lãnh thanh toán. Lãi suất được ấn định ở mức 10,5%/năm.

Theo báo cáo của Saigon Ratings, Công ty Cổ phần Thời đại Mới T&T (T&T) hiện được xếp hạng tín nhiệm ở mức vnBB với triển vọng “ổn định”. Mức xếp hạng này cũng được áp dụng đối với các lô trái phiếu có tài sản đảm bảo do doanh nghiệp phát hành. Đây là kết quả đánh giá định kỳ gần nhất vào ngày 18/3/2026, tiếp tục duy trì mức xếp hạng không thay đổi so với kỳ đánh giá trước đó vào tháng 9/2025.

Theo Saigon Ratings, T&T đang là chủ đầu tư và tham gia phát triển nhiều dự án bất động sản quy mô lớn tại các vị trí đắc địa.

Nổi bật trong số đó là The Grand Hanoi – tổ hợp thương mại, nhà ở và văn phòng tại số 22–24 Hàng Bài (Hà Nội), khu đất được xem là “kim cương” tại trung tâm Thủ đô. Dự án được định vị ở phân khúc cao cấp, với đơn vị quản lý vận hành là Ritz-Carlton – thương hiệu khách sạn hạng sang thuộc Marriott International.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn phát triển khu đô thị Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội) – dự án thành phần thuộc đại đô thị Vinhomes Cổ Loa quy mô khoảng 385 ha.

Ngoài Hà Nội, T&T đang mở rộng hiện diện tại TP.HCM thông qua việc góp vốn hợp tác với Công ty TNHH Capitaland Tower để tham gia một phần dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ – siêu dự án được định hướng đón 8–9 triệu lượt du khách mỗi năm.

Về hoạt động kinh doanh, T&T được đánh giá có hồ sơ kinh doanh ở mức rủi ro trung bình. Tính đến cuối năm 2025, doanh nghiệp sở hữu tổng tài sản khoảng 187.651 tỷ đồng, doanh thu thuần đạt hơn 41.000 tỷ đồng.

Trong thời gian qua, công ty đã bán phần lớn sản phẩm tại dự án The Grand Hanoi và tiêu thụ hết các căn hộ cao tầng tại dự án Cổ Loa theo hình thức bán buôn. Doanh nghiệp dự kiến sẽ tiếp tục bán hết phần còn lại của dự án này trong giai đoạn 2026–2027.