60-70% dự án địa ốc tạm dừng hoặc trì hoãn

Nhu cầu BĐS đang chuyển sang sản phẩm hoàn chỉnh, mua nhà hoàn thiện hoặc nhà đất đã có đầy đủ hạ tầng. DN không có khả năng phải rời khỏi thị trường vì không thể mong đợi giá xây dựng giảm.

Ngoài sự cạnh tranh khốc liệt giữa các chủ đầu tư trong nước, DN còn phải cạnh tranh với các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường BĐS Việt Nam. Hiện DN trong nước phải vay lãi suất ngân hàng 18-20% để đầu tư, trong khi các tập đoàn nước ngoài mang ngoại tệ vào sẽ có lợi thế hơn vì chi phí vốn thấp hơn.

Hiện rất nhiều doanh nghiệp bất động sản đang phải chịu lỗ mà vẫn không bán được hàng. Đặc biệt, phân khúc căn hộ cao cấp gần như hoàn toàn tê liệt. Căn hộ giá trung bình đã giảm nhiều mà tâm lý người dân vẫn chờ đợi không chịu mua.

Theo các chuyên gia, nếu không định lại cấu trúc dự án và tư duy cách chào bán sản phẩm, thì thị trường căn hộ, nhà đất ở khó thoát ra khỏi tình trạng tiếp tục tồn đọng.