31,4 triệu đồng/m2 cho nhà ở xã hội tại Tây Ninh

Nhà ở xã hội giá gần 1,1 tỷ đồng/căn

Ngày 14/1, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh công bố thông tin dự án và giá bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội Mỹ Hạnh, tại xã Mỹ Hạnh. Dự án do Công ty CP Đầu tư Thương mại Bee Home Long An làm chủ đầu tư.

Theo công bố, dự án chung cư nhà ở xã hội Mỹ Hạnh được xây dựng trên khu đất 1.496m2, với quy mô một tòa chung cư cao 12 tầng. Số lượng căn hộ nhà ở xã hội là 166 căn, toàn bộ đều là nhà ở xã hội để bán. Chủ đầu tư dự kiến cuối năm 2026, dự án sẽ hoàn tất xây dựng các hạng mục và đưa vào hoạt động.

Đáng chú ý, giá bán căn hộ tạm tính tại dự án nhà ở xã hội Mỹ Hạnh là khoảng 31,4 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì. Với diện tích sử dụng từ 31-34m2/căn, giá bán tạm tính mỗi căn dao động từ khoảng 996 triệu đồng đến gần 1,1 tỷ đồng.

Giá bán căn hộ tạm tính tại dự án nhà ở xã hội Mỹ Hạnh là 31,4 triệu đồng/m2

Nhận hồ sơ đến tháng 2/2026, giá bán sẽ được kiểm toán lại

Theo Sở Xây dựng, Công ty Bee Home Long An bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ tại dự án từ nay đến hết ngày 10/2/2026.

Trong vòng 180 ngày kể từ ngày công trình được đưa vào sử dụng, Công ty Bee Home Long An được yêu cầu phải thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để cơ quan này kiểm tra, xác định giá bán chính thức.

Trường hợp giá bán theo kết quả kiểm toán và kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá trong hợp đồng đã ký, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch từ người mua nhà ở xã hội.

Trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua nhà ở xã hội. Đồng thời không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

Dự án nhà ở xã hội Mỹ Hạnh được khởi công vào tháng 10/2025. Chủ đầu tư hiện đang thi công phần móng công trình và dự kiến hoàn thành hạng mục này trong tháng 1/2026.

Tại dự án, chỉ có một loại căn hộ duy nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích nhỏ. Theo các môi giới bất động sản tại khu vực, mức giá nhà ở xã hội Mỹ Hạnh không thấp hơn nhiều so với nhà ở thương mại lân cận.

7 dự án nhà ở xã hội Tây Ninh mở bán năm 2026

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh cho biết trong năm 2026, trên địa bàn tỉnh này có 7 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán, với tổng số căn hộ đủ điều kiện mở bán là 2.776 căn.

Cụ thể, các dự án bao gồm dự án nhà ở xã hội trong khu dân cư Lương Hòa (xã Lương Hòa) do Công ty CP Prodezi Long An làm chủ đầu tư, được xây dựng trên diện tích 0,71ha, quy mô 400 căn hộ. Dự án đã khởi công từ tháng 3/2025, và dự kiến toàn bộ 400 căn hộ sẽ được mở bán trong năm 2026.

Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Cầu Tràm Tây Ninh

Dự án khu nhà ở công nhân và người lao động Khu công nghiệp Cầu Tràm (xã Rạch Kiến) do Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành làm chủ đầu tư, có diện tích 16,7ha với quy mô 778 căn. Dự án khởi công tháng 4/2025, đã hoàn thiện 46 căn và dự kiến mở bán 46 căn hộ này trong năm 2026.

Dự án chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng (phường Tân Ninh) do Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng làm chủ đầu tư, diện tích 3,35ha với quy mô 1.441 căn hộ. Dự án được khởi công từ năm 2016 và được gia hạn tiến độ đến năm 2026, trong đó 664 căn hộ dự kiến đủ điều kiện mở bán trong thời gian tới.

Ngoài ra, 4 dự án khác cũng dự kiến cung ứng số lượng lớn căn hộ nhà ở xã hội như: dự án nhà ở xã hội trong Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa (600 căn), khu nhà ở xã hội tại xã Mỹ Hạnh (600 căn), nhà ở xã hội trong Khu dân cư Thành Thành Công (300 căn) và nhà ở xã hội Mỹ Hạnh (166 căn).

>>Xem thêm: Các dự án NOXH tại Đồng Nai

Việc dự kiến đưa gần 2.800 căn nhà ở xã hội ra thị trường trong năm 2026 được đánh giá là bước tiến đáng chú ý của Tây Ninh, trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá phù hợp đang gia tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp và lao động nhập cư.

Thời gian tới, tỉnh Tây Ninh cho biết sẽ tiếp tục rà soát quỹ đất, đẩy nhanh thủ tục đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư phù hợp, nhằm bảo đảm các dự án nhà ở xã hội triển khai đúng tiến độ, đúng đối tượng và phát huy hiệu quả an sinh xã hội.