145.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội không tính vào room tín dụng

Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành công văn gửi 9 ngân hàng gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, TPBank, Techcombank, VPBank, MB và HDBank để yêu cầu triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33 của Chính phủ.

Ngân hàng Nhà nước vừa chỉ đạo 9 ngân hàng triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội với hạn mức 145.000 tỷ đồng.

Hạn mức tín dụng là 145.000 tỷ đồng và sẽ không tính vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hàng năm. Chính sách sẽ áp dụng đến năm 2030, với điều kiện doanh số cho vay không vượt quá số tiền cam kết ban đầu của các ngân hàng.

Theo yêu cầu của cơ quan điều hành, các nhà băng cần thực hiện nghiêm túc những cam kết tham gia chương trình về lãi suất ưu đãi, thời gian cho vay phù hợp với đối tượng và mục đích vay vốn.

Các ngân hàng quan tâm, phối hợp với những dự án xây dựng đủ điều kiện cho vay để giải ngân kịp thời khi chủ đầu tư có nhu cầu vay vốn; tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà ở xã hội tiếp cận vốn vay.

Đơn vị nào từ chối tham gia chính sách này sẽ phản hồi bằng văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước, trước ngày 15/1.

Động thái này của Ngân hàng Nhà nước nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở xã hội khi trước đó Bộ Xây dựng chỉ ra việc triển khai gói tín dụng này còn chậm, chủ yếu do chưa nhiều ngân hàng tham gia, nguồn cung nhà ở xã hội bước đầu còn hạn chế, lãi suất và thời gian hưởng lãi suất chưa thực sự thu hút người vay.

Phía Ngân hàng Nhà nước cho biết đã trình Chính phủ phương án triển khai gói tín dụng này với những thay đổi theo hướng tạo điều kiện hơn cho người mua nhà.

Theo đó, các ngân hàng sẽ giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua nhà ở xã hội từ 3%/năm so với lãi suất bình quân, thời hạn kéo dài 5 năm (trước đây là 3 năm); 5 năm tiếp theo tiếp tục được giảm lãi suất tuỳ theo thời điểm, nhưng mức giảm ít nhất 1-2%/năm. Còn đối với khách hàng là chủ đầu tư, giữ nguyên mức hỗ trợ 1,5-2%/năm.

Trước đó, 4 ngân hàng quốc doanh gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank đã cam kết mỗi ngân hàng tham gia vào gói tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng. 5 ngân hàng thương mại còn lại mỗi ngân hàng cam kết tham gia 5.000 tỷ đồng.