Đây là một trong nhiều định hướng phát triển được Đảng bộ và Chính quyền Tp. HCM xác định cho giai đoạn từ nay đến 2025. Mục tiêu của định hướng này là xây dựng một đô thị văn minh hiện đại có thể duy trì sự phát triển bền vững, là động lực chính để phát triển kinh tế - xã hội khu vực phía Nam.


Cảnh quan đô thị sẽ quy hoạch theo hướng tôn trọng và thân thiện với thiên nhiên, tận dụng tối đa lợi ích và hạn chế những tác động bất lợi từ môi trường thiên nhiên: đặc biệt bảo vệ và tận dụng mạng lưới sông rạch, sử dụng hiệu quả ánh sáng mặt trời, gió tự nhiên.…

Siêu đô thị đa hướng

Phát huy vai trò là địa phương đi đầu cả nước trong phát triển kinh tế-xã hội, đã có nhiều mô hình quy hoạch đô thị được Tp.HCM thực hiện. Đầu năm 2010, một đề án quy hoạch nhằm tạo động lực cho Tp.HCM phát triển trên cơ sở liên kết với các địa phương xung quanh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Theo đó, đến 2025 Tp. HCM được xác định là đô thị đặc biệt, là trung tâm lớn về kinh tế, văn hóa, giáo dục đào tạo, khoa học công nghệ, có vị trí chính trị quan trọng của cả nước; đầu mối giao lưu quốc tế; trung tâm công nghiệp, dịch vụ đa lĩnh vực của khu vực và Đông Nam Á.

Điều quan trọng nhất là quy hoạch này đã đem đến tư duy mới về sự phát triển gắn kết kinh tế-xã hội của Tp.HCM với cả khu vực phát triển năng động tại phía Nam có quy mô hơn 30.000km2, bao gồm cả Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu và Tiền Giang.

Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM Trần Chí Dũng cho rằng: Các thông số thu thập được cho thấy tốc độ đô thị hóa cao trong thời gian với số dân hơn 7 triệu người đã gây ra tình trạng quá tải cho bộ mặt đô thị. Do đó việc phát triển không gian đô thị theo hướng đa tâm, phát triển các đô thị vệ tinh xung quanh để giảm áp lực dân số là một trong nhiều nội dung sẽ được các cơ quan chức năng thực hiện.

Mô hình phát triển vùng Tp.HCM trong tương lai theo hình thức tập trung-đa cực. Vùng đô thị trung tâm là Tp.HCM với bán kính 30km kết nối với Biên Hòa (Đồng Nai) và Thủ Dầu Một (Bình Dương). Các đô thị vệ tinh khác được xây dựng thành các khu đô thị mới như: Nhơn Trạch, Tam Phước, Hiệp Phước, Củ Chi, Đức Hòa, Long Thành, Trảng Bom, An Lạc, Nhà Bè; Cần Giờ, Thuận An. Xa hơn là các đô thị vùng phụ cận loại 3-4 như Dầu Giây, Vĩnh Cửu, Tân Uyên, Mỹ Phước, Hậu Nghĩa, Bến Lức, Cần Giuộc.

Được “chia lửa” từ các đô thị phụ cận, đến năm 2025, Tp.HCM sẽ có tổng diện tích xây dựng đô thị là 100.000ha, đáp ứng nhu cầu dân số khoảng 10 triệu người, gồm dân số các quận nội thành khoảng 7 đến 7,4 triệu người; khách vãng lai và tạm trú khoảng 2,5 triệu người.

Hướng đến phát triển bền vững

Xuất phát từ thực tế phát triển đô thị từ sau 1975, tại các vùng ven của Tp.HCM đã tồn tại những mảng xanh nông nghiệp quý giá. Theo đánh giá của các chuyên gia trong và ngoài nước, đây là bộ lọc khổng lồ giúp hạn chế tình trạng ô nhiễm không khí và cân bằng môi trường cho cộng đồng.

Chính vì vậy, trong quy hoạch vùng lần này, một vùng nông nghiệp khoảng 43.600 ha đất ngoại thành gồm 3 tuyến vành đai sinh thái với không gian xanh cũng được xác định chỉ giới để bảo vệ. Đây là vùng đối trọng để làm mềm hóa khu vực đô thị với hàng trăm nhà cao tầng, khu công nghiệp, nhà máy vốn phát sinh nhiều chất thải đô thị.

Trong nhiều phiên họp bàn về định hướng phát triển của địa phương, thường trực UBND Tp.HCM đã yêu cầu hạn chế đến mức thấp nhất phát triển đô thị trong các khu vực nông-lâm nghiệp có chức năng kết hợp làm vành đai sinh thái này. Đồng thời, cấm xây dựng trong khu vực hành lang bảo vệ dọc các sông Đồng Nai, Sài Gòn và Nhà Bè.

Đặc biệt, để khắc phục có hiệu quả hiện tượng ngập nước do biến đổi khí hậu và ùn tắc giao thông, nhiều giải pháp quy hoạch cũng đã được nghiên cứu để sớm triển khai.

Đó là hệ thống đê bao nhỏ và đê biển phòng chống ngập úng, hoàn thiện hệ thống thoát nước mưa và tách nước thải ra khỏi hệ thống cống chung, nạo vét mở rộng kênh rạch để xóa các điểm ngập. Một khoản đầu tư khoảng 11.000 tỷ đồng sẽ xây dựng hệ thống đê bao khép kín với chiều dài 170 km theo bờ hữu sông Sài Gòn (từ Bến Súc), sông Soài Rạp và bờ tả sông Vàm Cỏ Đông đến thị trấn Đức Hòa (Long An).

Chương trình cải tạo, nâng cấp đường giao thông cũng được gấp rút triển khai. Về giao thông đường thủy, sẽ tiến hành nạo vét đảm bảo lưu thông cho 2 luồng sông Lòng Tàu và Soài Rạp. Bên cạnh đó, cần di dời các cảng Tân Cảng, Ba Son, Nhà Rồng và Khánh Hội. Thay vào đó là phát triển khu cảng Cát Lái, Hiệp Phước.

Về đường không, cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất sẽ trở thành điểm trung chuyển của khu vực và thế giới. Phát triển cảng hàng không quốc tế Long Thành (Đồng Nai) với công suất 100 triệu hành khách/năm phục vụ cho sự phát triển chung của vùng.

Trong nội thị Tp. HCM, sẽ cải tạo bến bãi hiện có và xây thêm mới để hình thành mạng lưới giao thông tĩnh và khuyến khích xây các bãi đỗ xe cao tầng. Bên cạnh đó, tiến hành xây dựng mới 19 cầu đường bộ vượt qua các sông Đồng Nai, Sài Gòn, Nhà Bè, Lòng Tàu, Thị Vải. Thành phố cũng sẽ xây dựng 3 tuyến đường sắt đô thị như xe điện chạy trên mặt đất, đường sắt một ray tự động đi trên cao.

Nhận định về quy hoạch vùng này, đại diện nhiều bộ ngành, trong đó có Bộ Xây dựng đã khẳng định đây là mô hình hợp lý và linh hoạt, chắc chắn sẽ giải quyết được tình trạng quá tải về dân số, đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển thành phố thành một siêu đô thị hiện đại ngang tầm khu vực cũng như thế giới. Theo thời gian cùng với những bước đi khoa học và căn cơ, diện mạo của một thành phố kết hợp hài hòa giữa truyền thống với hiện đại, phát huy các bản sắc tốt đẹp của dân tộc sẽ dần hoàn thiện, xứng đáng là điểm đến đầy hấp dẫn của các nhà đầu tư, là trung tâm kinh tế năng động nhất của cả nước.
Cafeland.vn - Theo Website Thanh tra
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Felix City 920 - 1,380
Ha Tien Venice Villas 3,162 - 5,900
Hoa Khải New Land 550 - 625
The Link - L3 L4 L5 1,961 - 5,432
Grand Gardenville 14,000 - 39,600
Khu dân cư Nam Long TAT 450 - 600
D - One 1,400 - 2,100
Victoria Garden 925 - 2,425
Khu dân cư Đại Nam 650 - 836
Ocean Gate 1,200 - 3,000
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an