TP Hà Nội đang xây dựng chương trình đẩy mạnh công tác quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển đô thị giai đoạn 2011-2015. Theo đó, Hà Nội sẽ xây dựng các khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; đồng thời tôn tạo phố cổ, phố cũ, cải tạo chỉnh trang, xây dựng lại các khu chung cư, nhà ở cũ.
Đặc biệt, tại khu vực nội thành cũ, sẽ hạn chế xây dựng nhà cao tầng, không bố trí xây dựng thêm bệnh viện, trường đại học, cao đẳng và hạn chế đầu tư nâng công suất công trình dịch vụ công cộng.
 
Khu vực nội thành cũ: Hạn chế xây dựng nhà cao tầng

Bên cạnh việc xây dựng các KĐT hiện đại, thành phố sẽ chú trọng hơn nữa đến việc cải tạo chung cư cũ một cách hiệu quả. Ảnh: Huyền Linh

Nhiệm vụ trọng tâm của TP trong giai đoạn 2011-2015 là hoàn chỉnh các quy hoạch phân khu, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch chi tiết và quy hoạch nông thôn mới cùng với các quy hoạch chuyên ngành để bảo đảm "phủ kín" địa bàn sau khi quy hoạch xây dựng chung được phê duyệt. Ngoài ra, các tuyến giao thông vành đai, hướng tâm đều phải có quy hoạch hai bên đường.

Về lĩnh vực nhà ở, TP dự kiến xây mới 12-15 triệu mét vuông sàn; trong đó ưu tiên phát triển đô thị hài hòa hai bên sông Hồng. Bên cạnh nhà ở thương mại, TP sẽ tập trung phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên, nhà cho công nhân khu công nghiệp và người thu nhập thấp đô thị. Cụ thể, đến năm 2015 hoàn thành 15.000 căn, tương đương 1,1-1,5 triệu mét vuông nhà ở xã hội (thuê, thuê mua); hoàn thành 10 dự án với 41.000 chỗ ở cho học sinh, sinh viên; xây dựng 28.750 căn hộ, tương đương 1,6 triệu mét vuông nhà cho công nhân. Đồng thời, Hà Nội triển khai xây dựng các khu đô thị phục vụ tái định cư giải phóng mặt bằng; thực hiện đề án giãn dân phố cổ, đề án nhà ở cho công chức hưởng lương ngân sách; thực hiện lộ trình chuyển dần trụ sở cơ quan nhà nước, doanh nghiệp, bệnh viện, trường học ra khu vực ngoại thành và đầu tư nâng cao chất lượng dịch vụ đô thị, thương mại, y tế, giáo dục, văn hóa tại các khu đô thị mới, khu vực ngoại thành để tạo sức hút phân bố lại mật độ dân cư nội thành. Cùng với đó, Hà Nội ưu tiên thu hút đầu tư phát triển hạ tầng, như giao thông, hệ thống cung cấp nước sạch, xử lý chất thải hiện đại, cải tạo môi trường… bằng phương thức xã hội hóa. Theo đại diện cơ quan soạn thảo - Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội, về cơ bản chương trình bám sát mục tiêu mà Đại hội lần thứ XV Đảng bộ TP Hà Nội đã đề ra nhằm xây dựng Thủ đô phát triển toàn diện, bền vững, bảo đảm trật tự, kỷ cương, giải quyết kịp thời các vấn đề dân sinh bức xúc.


Tại cuộc họp góp ý cho dự thảo chương trình mới đây, dưới sự chủ trì của Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo, đại diện nhiều sở, ngành, quận, huyện đã thẳng thắn chỉ ra nhiều bất cập trong quản lý đô thị. Bí thư Quận ủy Hà Đông Lê Hồng Thăng nêu thực trạng, do chưa có quy hoạch nên công tác quản lý rất khó khăn, có dự án chưa thể thu hồi được đất nhưng cũng không thể canh tác, dẫn đến các điểm nóng về trật tự. "Phải có quy hoạch thì công tác quản lý mới đi vào nền nếp, ổn định" - ông Thăng nói. Bên cạnh đó, ông Thăng đề xuất có chế tài mạnh để xử lý triệt để chợ cóc, hàng quán lấn chiếm vỉa hè, lòng đường đang khá phổ biến hiện nay. Đồng tình với quan điểm trên, Bí thư Quận ủy Long Biên Vũ Đức Bảo nhận định, từ trước đến nay, quy hoạch chi tiết đều do chủ đầu tư tự lập nên thường thiên về lợi ích của chủ đầu tư. Vì thế, nên chăng TP dành kinh phí cho các quận, huyện lập quy hoạch chi tiết, sau đó mới gọi đầu tư, như vậy cơ quan quản lý mới chủ động. "Cách làm vừa rồi, chúng ta mới nhận quy hoạch chứ chưa phải chủ động làm quy hoạch" - ông Bảo nhấn mạnh. Cũng theo ông Bảo, chương trình không nên "gói" trong các quận nội thành mà cần mở sang cả các huyện ngoại thành ven đô, bởi đây là khu vực đan xen giữa nông thôn và đô thị. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, nếu không nghiên cứu sẽ dẫn đến những bất cập trong quản lý.


Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cũng thẳng thắn cho rằng, công tác quy hoạch, kiến trúc của Hà Nội còn nhiều yếu kém. Điển hình là tình trạng các khu đô thị mới đầu tư thiếu đồng bộ, đáng lẽ phải có đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện rồi mới xây nhà để bán thì thực tế làm ngược lại, xây nhà để bán trước, còn công viên, trường học quây rào để đó. Đây là quan điểm ăn xổi, là tư duy cũ cần phải xóa bỏ. Chủ tịch TP cũng cho rằng biện pháp cải tạo nhà chung cư cũ phải thay đổi. Ví dụ, có dự án cải tạo chung cư cũ phải bù lỗ hàng nghìn tỷ đồng, trong khi mật độ xây dựng, tầng cao vẫn phải tăng gây nguy cơ chất tải lên hạ tầng. Số tiền bù lỗ đó có thể dành đầu tư khu đô thị mới để giãn dân cho chính khu tập thể cũ đó. "Quy định về cải tạo chung cư cũ phải nghiên cứu, không phải khu nào cũng được xây dựng lại thành nhà cao tầng, tăng mật độ xây dựng" - Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo nhấn mạnh.
Theo Y Linh (Hà Nội Mới Online)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: 0

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Bách Đạt Riverside 990 - 2,700
6th Element 2,153 - 3,884
Hausbelo 1,133 - 1,873
Felix City 920 - 1,380
Ha Tien Venice Villas 3,162 - 5,900
Hoa Khải New Land 550 - 625
The Link - L3 L4 L5 1,961 - 5,432
Grand Gardenville 14,000 - 39,600
Khu dân cư Nam Long TAT 450 - 600
D - One 1,400 - 2,100
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An