Mẹ Cường đô la thế chấp gì để vay 1.600 tỷ?

Thế chấp cả tài sản riêng

Tuần này, công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2016. Một trong những thông tin từ báo cáo được dư luận quan tâm chính là mẹ doanh nhân Nguyễn Quốc Cường (Cường đô la) – bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai cầm cố tài sản vay hơn 1.600 tỷ đồng.

Cụ thể, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2015, ở thời điểm cuối năm, QCG có khoản nợ 1.621,86 tỷ đồng tại ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam – chi nhánh Quang Trung với lãi suất 11,5%/năm. Những khoản vay này đáo hạn từ 30/7/2015 đến 31/12/2015.

Để có được khoản vay này, bà Loan đã thế chấp toàn bộ dự án khu dân cư 6A Phước Kiển và cổ phiếu của riêng bà Loan trong công ty. Bà hiện sở hữu 101,9 triệu cổ phần (37% vốn điều lệ công ty). Khoản vay này được dùng để tài trợ dự án khu dân cư 6A Phước Kiển, Nhà Bè, Tp.HCM.

Cũng tại ngân hàng này, QCG vay thêm 118,69 tỷ đồng với lãi suất 5%/năm để tài trợ thực hiện dự án nhà ở xã hội. Với khoản vay này, QCG không phải cầm cố tài sản.

Ngoài ra, cộng với một số khoản vay khác, chỉ tiêu vay dài hạn trong năm đã tăng lên 1.858,24 tỷ đồng từ con số 1.706,4 tỷ đồng hồi đầu năm 2015.

Cùng với vay dài hạn, vay ngắn hạn trong kỳ cũng tăng vọt. Cụ thể, chỉ tiêu vay ngắn hạn đạt 589,83 tỷ đồng, tăng 474,53 tỷ đồng, tương ứng 411,56% so với số đầu năm 2015. Trong những khoản vay này, có khoản vay bà Loan phải thế chấp bằng tài sản cá nhân.

Để vay được 1 khoản vay có số tiền 24 tỷ đồng với lãi suất từ 9% đến 9,5%, mẹ Cường đô la đã phải thế chấp quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất ở phường Bình Trung Tây, Quận 2 Tp.HCM và quyền sử dụng đất của 2 lô đất ở thành phố Pleiku.

Điều đáng nói, mặc dù tổng nợ tăng nhưng trong kỳ, chi phí lãi vay lại sụt giảm. Chi phí này chỉ đạt 961 triệu đồng trong quý 4/2015, giảm mạnh so với con số 5,5 tỷ đồng, cùng kỳ 2014, lũy kế cả năm đạt 12,17 tỷ đồng, giảm nhẹ so với con số 20,81 tỷ đồng năm 2014.

Cường đô la chỉ còn 2,5 tỷ

Quốc Cường Gia Lai không chỉ khiến cổ đông lo lắng vì tình trạng nợ nần mà còn khiến cổ đông quay lưng vì hàng tồn kho quá lớn vi doanh thu cả năm đi lùi.

Cụ thể, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ quý 4/2015 của QCG đạt 180,4 tỷ đồng, tăng 56,37 tỷ đồng, tương ứng 44,73% so với cùng kỳ 2014. Nhưng lũy kế cả năm doanh thu chỉ đạt 391,44 tỷ đồng, giảm 132,09 tỷ đồng, tương ứng 25,23% so với cả năm 2014.

Chỉ số hàng tồn kho đạt 5.444,38 tỷ đồng, tăng 1.324,27 tỷ đồng, tương ứng 32,14% so với cuối năm 2014. Hàng tồn kho chủ yếu tập trung tại dự án khu dân cư 6A Phước Kiển do đang trong quá trình triển khai. Dự án rộng 93 ha tại huyện Nhà Bè, TP HCM được chấp thuận đầu tư năm 2010 và có quy mô 3.798 tỷ đồng.

Vì vậy, cổ phiếu QCG bị nhà đầu tư quay lưng. Kết quả là QCG đã giao dịch dưới mệnh giá suốt thời gian dài qua. Đóng cửa tuần, QCG dừng ở mức 4.600 đồng/CP sau khi giảm 100 đồng/CP. QCG khiến vốn hóa thị trường Quốc Cường Gia Lai giảm 27,5 tỷ đồng xuống 1.265,59 tỷ đồng.

Tuần này, QCG lấy đi 10 tỷ đồng từ tài khoản của bà Loan. Hiện tại, với 469 tỷ đồng, bà Loan đang đứng ở vị trí thứ 35 trong danh sách những người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam. Bà Loan đứng ngay sau bà Nguyễn Thị Mai Thanh, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Cơ điện lạnh REE, người chỉ nắm giữ số lượng cổ phiếu bằng 20% lượng cổ phiếu của bà Loan.

Là Phó Tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai nhưng Cường đô la chỉ nắm giữ hơn 500.000 cổ phiếu QCG. Lượng cổ phiếu này có giá trị tương đương 2,5 tỷ đồng.