Doanh số bán lẻ tại Trung Quốc đã tăng gấp 3 lần, từ mức 6,7 nghìn tỷ NDT năm 2005 lên tới 27 nghìn tỷ NDT vào năm 2014, giúp tạo ra một trong những thị trường tiêu dùng lớn nhất thế giới, theo thống kê của Chính phủ nước này.
Wang Jianlin hiện là người giàu nhất châu Á với tổng tài sản đạt trên 30 tỷ USD
Cùng với đó, tiêu thụ cũng đã phát triển mạnh hơn tại các trung tâm bán lẻ mới, ở một quốc gia mà trước đây thường thực hiện việc mua bán dọc theo mặt đường phố hoặc tại các cửa hàng quốc doanh.
Sự chuyển đổi kinh tế này cũng đã đẩy doanh thu bán lẻ của Công ty bất động sản khổng lồ Dalian Wanda gia tăng, giúp tỷ phú Wang Jianlin trở thành người giàu có nhất châu Á, với tổng tài sản theo ước tính mới nhất của Tạp chí Forbes lên tới hơn 30 tỷ USD.
Việc nhìn ra sự thịnh vượng của không gian bán lẻ tại Trung Quốc càng kích thích Wang Jianlin trong việc đầu tư và phát triển phân khúc này. Là nhà phát triển bán lẻ lớn nhất của Trung Quốc, Wanda đã xây dựng trung tâm mua sắm đầu tiên của mình vào năm 2000, cho đến năm 2006 cũng chỉ có một số ít các trung tâm mua sắm trên toàn quốc. Tuy nhiên, đến cuối năm 2014, Wanda đã xây dựng được 100 trung tâm mang tên Wanda Plaza, và năm nay đã công bố kế hoạch tiếp tục xây dựng nhiều hơn nữa.
Sở dĩ Wanda có được sự tăng trưởng nhanh chóng này bởi không gian bán lẻ bị thiếu hụt trầm trọng. Theo thống kê của các nhà quản lý xây dựng, gần đây nhất là năm 2008, không gian bán lẻ tại Trung Quốc chỉ bằng một nửa so với Mỹ. Cứ trung bình 3.620 cửa hàng trên 1 triệu người ở Mỹ thì chỉ có 416 cửa hàng trên 1 triệu người tại Trung Quốc. Số lượng các cửa hàng bán lẻ tại Trung Quốc thực sự rất thiếu cho người tiêu dùng, nhất là tại các thành phố lớn của quốc gia đông dân nhất thế giới này.
Chính từ việc cầu nhiều hơn cung này trong vài năm trước và việc Wanda có doanh thu đột biến đã khiến cho nhiều công ty thương mại ồ ạt xây dựng các trung tâm tại tất cả các đô thị ở Trung Quốc. Việc thiếu quy hoạch dẫn đến dư thừa cục bộ, thiết kế trung tâm chưa đạt tiêu chuẩn, hoặc kích thước trung tâm không chính xác. Nhiều trung tâm được phát triển trong các khu vực mới, trước khi cơ sở hạ tầng giao thông cần thiết được đặt ra.
"Sự gia tăng nguồn cung cấp trung tâm bán lẻ trong vài năm qua và trong tương lai gần không hoàn toàn dựa vào nhu cầu," ông Ng Beng Tiong, CEO của Assistant Group và Trung tâm quản lý quỹ bất động sản châu Á ARA Asset Management chia sẻ. "Cùng với việc thiếu nhân sự bán lẻ trong ngành công nghiệp bán lẻ non trẻ và tình trạng thừa cung, các trung tâm có thiết kế và hoạt động kém, trung tâm đặt không đúng chỗ và không phục vụ cho nhu cầu của địa phương, nên có thể nhìn thấy trước được sự thua lỗ, ế ẩm ở các trung tâm bán lẻ này".
Cách tiếp cận lỏng lẻo về tổ chức phát triển bán lẻ khiến nhiều dự án trung tâm có hiệu suất đáng thất vọng, hệ quả là các nhà bán lẻ và người tiêu dùng dần bị hút về phía trung tâm mua sắm được đã được hoàn thiện tốt, đáp ứng được các nhu cầu cần thiết của người sử dụng.
Một yếu tố khác đã dẫn đến những thách thức đối với ngành công nghiệp bất động sản bán lẻ của Trung Quốc đó là, các nhà phát triển bất động sản luôn phải đáp ứng đòi hỏi từ các nhà hoạch định chính sách địa phương, trước khi xây dựng trung tâm mua sắm mới của họ. Kết quả, nhiều trung tâm mua sắm nhanh chóng nở rộ trong những năm gần đây chỉ bởi mục tiêu thu ngân sách địa phương, chứ không phải xuất phát từ các kế hoạch phát triển hay nhu cầu của người tiêu dùng.
Có lẽ, nhờ có tầm nhìn xa và hoạch định chính xác sự phát triển khác nhau của mỗi đô thị, hoặc có tài kinh doanh bất động sản bẩm sinh, đến nay, Wang Jianlin đã thành công tuyệt đối trong việc xây dựng và phát triển không ngừng chuỗi trung tâm bán lẻ của mình. Ngoài 100 trung tâm mua sắm bán lẻ thuộc Wanda Plaza, Dalian Wanda Group còn sở hữu nhiều tài sản bất động sản khác như Wanda Hotels & Resorts Co Ltd với hệ thống 71 khách sạn 5 sao trên khắp Trung Quốc. Ngoài ra, Wang còn đầu tư hàng tỷ USD vào bất động sản ở Sydney, London, Chicago và Los Angeles. Wang Jianlin đang trên con đường trở thành chủ sở hữu lớn nhất thế giới về số lượng các khách sạn 5 sao.
Wanda Group hiện đang xây dựng dự án One Nine Elms, khách sạn kiêm khu chung cư cao cấp ven sông tại London, Anh quốc. Công trình dự kiến cao 60 tầng, tầm nhìn hướng ra Vòng quay Thiên niên kỷ (London Eye) và Tu viện Westminster, những địa danh nổi tiếng của London.
| Ngoài 100 trung tâm mua sắm bán lẻ thuộc Wanda Plaza, Dalian Wanda Group còn sở hữu nhiều tài sản bất động sản khác như Wanda Hotels & Resorts Co Ltd với hệ thống 71 khách sạn 5 sao trên khắp Trung Quốc. Ngoài ra, Wang còn đầu tư hàng tỷ USD vào bất động sản ở Sydney, London, Chicago và Los Angeles. Wang Jianlin đang trên con đường trở thành chủ sở hữu lớn nhất thế giới về số lượng các khách sạn 5 sao. |
Kim Tuyến (ĐTCK)
VIP
Bán nhà riêng quận 9 thành phố Thủ Đức
3 tỷ 950 triệu- 80m2
Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0936287***
VIP
Suất mua trực tiếp CĐT - CK 8% - Tặng Early Bird đến 750tr - HTLS 24 tháng
145 triệu- 0m2
Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0962930***
VIP
BÁN GẤP CĂN NHÀ MT SIÊU ĐẸP P12 TÂN BÌNH HCM, GIÁ RẺ 59 TỶ 0903957804-0902499349
59 tỷ - 198m2
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0902564***
VIP
Căn Hộ Dịch Vụ 1 Phòng Khách 2 Phòng Ngủ VNAHOMES APARTMENT Tiêu Chuẩn Khách Sạn
25,5 triệu - 75m2
Tây Hồ, Hà Nội
Hôm nay
0843883***
VIP
MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT TRƯỜNG CHINH- CHỢ LẠC QUANG - QUẬN 12- DT 47M- 4TẦNG
10 tỷ 500 triệu- 47m2
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0931481***
VIP
NHÀ MẶT TIỀN KHU BIỆT THỰ VEN SÔNG HIỆP BÌNH CHÁNH TĐ - 4 TẦNG NGANG 7M - SHR
19 tỷ - 123m2
Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0905832***
VIP
Bán Khách sạn mini siêu chất tại Sun Urban City Hà Nam 1xtỷ 112m2 MT 8m sẵn sổ
10 tỷ 500 triệu- 112m2
Phủ Lý, Hà Nam
Hôm nay
0943274***
VIP
The Ocean Villas - Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao mặt biển Đà Nẵng giá 31 tỷ
31 tỷ - 616m2
Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0943133***
Liên hệ -
Từng là người giàu nhất châu Á, ông trùm bất động sản Trung Quốc đang bán dần tài sản để trả nợ
15/06/2023 2:47 PMWang Jianlin, người sáng lập Tập đoàn Dalian Wanda, từng là người giàu nhất châu Á với tài sản 46,1 tỉ USD, nhưng hiện tại ông chỉ còn 6,62 tỉ USD và xếp thứ 357 trong danh sách tỉ phú của Bloomberg.
-
Tỷ phú từng giàu nhất Trung Quốc vật lộn với khó khăn
26/07/2017 4:51 PMCông ty của Wang Jianlin (Vương Kiện Lâm) đã phải bán tài sản, và được cho là đang vật lộn với nợ nần cũng như các biện pháp kiểm soát của Chính phủ.
-
Trung Quốc trừng phạt tập đoàn của tỷ phú giàu thứ hai đất nước
17/07/2017 4:02 PMNhà chức trách Trung Quốc đang lập kế hoạch xử phạt Tập đoàn Wanda Đại Liên của tỷ phú Wang Jianlin vì vi phạm những vùng cấm trong đầu tư nước ngoài.
-
Tỷ phú giàu nhất Trung Quốc 'vỡ mộng' đối đầu Disneyland
11/07/2017 11:11 AMÔng Wang Jianlin từ bỏ tham vọng cạnh tranh Disneyland tại Trung Quốc khi vừa bán các bất động sản, công viên chủ đề với giá hơn 9 tỷ USD.
-
Tỷ phú giàu nhất Trung Quốc cảnh báo Donald Trump về tương lai 20.000 công nhân ở Mỹ
17/12/2016 11:23 AMTỷ phú Trung Quốc Wang Jianlin cảnh báo tổng thống thứ 45 của nước Mỹ nên cẩn trọng trong việc thiết lập chính sách với các công ty hoạt động trong lĩnh vực điện ảnh Trung Quốc nếu không muốn tự chuốc hậu quả.
-
Disney đáp trả lời đe dọa của tỷ phú Trung Quốc
31/05/2016 8:09 AMTrước khi Walt Disney khai trương Disneyland tại Thượng Hải, ông chủ của Wanda Group, tỷ phú Wang Jianlin đã lên tiếng cảnh báo việc “một con hổ đơn độc không nên đặt chân tới vùng đất của bầy sói”. Giờ đây, “con hổ đơn độc” này đã lên tiếng đáp trả.
Xem Thêm >>
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
.jpg)
.jpg)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
