Trước thực trạng hàng loạt đô thị bỏ hoang, thiếu hụt nghiêm trọng hạ tầng kỹ thuật, xã hội, UBND TP Hà Nội đang xúc tiến ban hành Điều lệ quản lý thực hiện dự án. Ông Đào Anh Tuấn, Trưởng phòng quản lý dự án, Sở Xây dựng Hà Nội, cho biết:
Điều lệ sẽ tác động thế nào đối với quá trình thực hiện dự án?

Nếu có Điều lệ thì tình hình sẽ khác, lộ trình từng hạng mục đều rất rõ ràng. Cơ quan nhà nước xuống kiểm tra tại thời điểm nào chỉ cần mang Điều lệ quản lý ra là thấy. Trên cơ sở quyết định phê duyệt của thành phố, chủ đầu tư phải lập kế hoạch chi tiết từng hạng mục để triển khai để đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và xã hội phải được xây dựng trước.


Phải làm xong hạ tầng kỹ thuật và xã hội thì mới được xây nhà bán. Tránh trường hợp chỗ nào khó giải phóng mặt bằng thì chủ đầu tư bố trí hạ tầng xã hội, trường học. Mấu chốt của Điều lệ là quy định thời gian, trách nhiệm thực hiện để hoàn thành theo đúng như phê duyệt dự án. Tránh tình trạng cấp phép làm đô thị nhưng không biết bao giờ xong, bao giờ có đô thị.



Ông Đào Anh Tuấn.

 

Nhưng khi thiếu chế tài, nhiều ý kiến lo ngại về tính khả thi của Điều lệ?


Đúng là Điều lệ không ghi chế tài. Nhưng thực ra với từng lĩnh vực đã có quy định của pháp luật, chế tài ghi trong các luật khác. Ví dụ, nếu bỏ hoang đất trong 24 tháng thì sẽ bị thu hồi, sử dụng đất trái mục đích cũng bị xử lý.


Điều lệ này tạo ra kênh báo cáo để cơ quan quản lý nắm được tình hình, tránh rơi vào thế bị động. Với những dự án mới thì phải lập, với dự án đang dở dang thì cũng yêu cầu lập rõ tiến độ thực hiện kế hoạch còn lại. UBND thành phố sẽ phê duyệt Điều lệ cho các dự án.



Sau nhiều năm triển khai, hàng chục ha đất tại khu đô thị Hà Phong (Mê Linh - Hà Nội) vẫn bỏ hoang.

 

Bộ Xây dựng vừa kiến nghị không cho phép chia lô bán nền. Ý kiến của ông về vấn đề này?


Tôi cho rằng, tuỳ dự án, tuỳ từng vùng để quyết định. Ví dụ, vùng sâu vùng xa làm toàn nhà cao tầng thì ai ở? Nhưng trong trung tâm Hà Nội thì không thể cứ chia lô được. Trong Điều lệ lần này xác định rõ: Trách nhiệm của chủ đầu tư là phải xây nhà hoàn chỉnh rồi mới bàn giao cho dân. Vướng mắc là Nghị định 02 quy định điều chỉnh các dự án từ 20 ha trở lên.


Thực tế, Hà Nội lại rất nhiều dự án nhỏ hơn 20 ha nhưng rất cần được quản lý nên chúng tôi đề nghị áp dụng cả những dự án nhỏ hơn 20 ha. Nghị định mới thay thế Nghị định 02 cần sớm được ban hành để tạo hành lang pháp lý quản lý tốt các dự án...

Cảm ơn ông.

Theo Minh Tuấn (Tiền Phong)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden