XD3 thay thế tài sản bảo đảm trái phiếu bằng 23 sổ đỏ dự án nhà ở An Sinh

Công ty TNHH Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 (XD3) thay thế tài sản bảo đảm trái phiếu bằng 23 sổ đỏ dự án nhà ở An Sinh. Ảnh minh họa

Cụ thể, XD3 đề xuất rút bớt một phần tài sản bảo đảm là ba hợp đồng tiền gửi đứng tên bên thứ ba với giá trị ước tính khoảng 116 tỷ đồng, và thay thế bằng 23 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án nhà ở thương mại An Sinh, tổng giá trị khoảng 141,18 tỷ đồng.

Các thay đổi này sẽ được thực hiện sau khi có sự chấp thuận của trái chủ theo quy định tại điều khoản trái phiếu.

Việc xin ý kiến sẽ được triển khai trong quý 2 – 3/2025, theo danh sách trái chủ do Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC) cung cấp. Giám đốc công ty sẽ đại diện pháp luật để thực hiện các thủ tục liên quan theo quy định.

Năm 2024, doanh nghiệp này ghi nhận khoản lỗ hơn 321 tỷ đồng, nâng lỗ lũy kế lên hơn 497 tỷ đồng. Tính đến cuối năm, XD3 âm vốn chủ sở hữu gần 246 tỷ đồng, trong khi một năm trước đó, vốn chủ còn dương hơn 75 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp cũng phình to đáng kể, từ gần 2.427 tỷ đồng (cuối 2023) lên 2.772 tỷ đồng cuối năm 2024, trong đó nợ trái phiếu chiếm 2.250 tỷ đồng.

Theo bản công bố thông tin trên HNX, XD3 phát hành lô trái phiếu XD3CH2328001 vào ngày 20/6/2023, gồm 22.500 trái phiếu mệnh giá 100 triệu đồng, kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn ngày 20/6/2028.

XD3 được thành lập tháng 6/2019 tại Hà Đông, Hà Nội, trụ sở về tòa nhà Icon4, Đê La Thành, quận Đống Đa.