Được gọi nôm na là "cò", số lượng người môi giới bất động sản tăng một cách chóng mặt. Họ có thể là bà bán nước chè chén, đến những nhân viên môi giới chuyên nghiệp của các sàn bất động sản... thế nhưng ít ai biết những trăn trở của họ.

Đất nào cũng có, giá nào cũng ok!

Đó là khẳng định của Long, một người chuyên môi giới nhà đất tại quận Long Biên (Hà Nội) và khi có khách hàng ngỏ ý muốn đi xem mảnh đất giá 50 triệu đồng tại quận Long Biên mà anh đang rao bán.

Ngay tức thì Long phát giá 100.000 đồng tiền xăng xe đi xem, nếu giao dịch thành công thì số tiền này sẽ được trừ vào tiền môi giới đất… Và sau một hồi lượn đến “chóng mặt” không thể nhớ nổi đường đi nữa thì chúng tôi cũng tới… bờ sông Hồng. Chỉ cái “chòi” tý xíu nằm trong tận cùng của con đường mòn mà chỉ có thể đi bộ xuyên qua cả rừng lau sậy ở bờ sông mới vào được, Long bảo “nhà” đấy anh!

Long chia sẻ, nghề của bọ tôi chỉ mong thị trường bất động sản luôn “sốt sình sịch”, bởi khi đó người đi mua nhà đất càng nhiều thì giới “cò” càng có cơ hội kiếm được nhiều tiền. Ngoài tiền phần trăm thu được từ cả bên bán lẫn bên mua, thì “cò” cũng dễ dàng khống chế, nâng mức giá bán để ăn tiền chênh lệch. Nhưng thời điểm hiện tại, không phải lúc nào cũng có đất mà khách cần vì thế khi có khách chúng tôi phải chia sẻ với nhau, cả về mảnh đất mình biết… cho các “cò” khác và đương nhiên khi bán được thì tùy theo tỷ lệ đóng góp để lấy hoa hồng.

Khi thị trường nhà đất trong cơn sốt thì “cò” có thể “ngồi mát ăn bát vàng”, thế nhưng khi cơn sốt qua đi thì phải có “mánh” mới trụ được và đây cũng chính là lúc mà sự cạnh tranh trong giới “cò” bất động sản diễn ra khốc liệt nhất, Long cho biết thêm.


Ảnh minh họa

Những địa chỉ “ma”

Công việc hàng ngày của Long là lên mạng Internet tìm kiếm những lô đất mà khách hàng muốn bán, tìm kiếm những người có nhu cầu mua nhà rồi ngồi ráp nối với nhau. Lúc thì lại đi lang thang khắp nơi tìm những tờ rơi của người dân có nhà đất rao bán dán trên tường rào để liên hệ làm trung gian và tìm đầu ra. Long bật mí: mỗi “cò” nhà phải có sẵn 5 – 7 địa chỉ “ma” những địa chỉ này là những căn nhà không người ở và nằm trong ngõ ở các vị trí “đẹp, dễ nhìn” và đặc biệt là đường đi thì phải đạt yêu cầu là “đi một lần đố tìm lại được”.

Khi có khách yêu cầu xem nhà, các cò sẽ dẫn đi xem 2 – 3 vị trí theo thỏa thuận với chi phí là 100.000 – 200.000 đồng. Và đương nhiên là đi đến đâu cũng “chủ nhà đi vắng rồi, anh, chị xem bên ngoài xem có được không? Có gì để em liên hệ sau”. Nếu khách có nhu cầu thực sự thì “cò” sẽ ghi lại những yêu cầu của khách và… dò tìm nhà sau. Theo Long thì mỗi ngày đưa 3 – 5 lượt “gà” đi xem là “đủ ăn” rồi.

 Hưng, một cò nhà đất nổi tiếng ở Hà Tây trước đây thì lại hơi khác. Hưng cho hay, đã bỏ nghề môi giới lâu rồi, giờ chạy xe ôm thôi. Cái nghề môi giới tiền “vào” nhanh nhưng cũng “đi” nhanh lắm. Trước kia chỉ ngồi “buôn nước bọt” thôi mỗi ngày cũng có thể thu nhập cả trăm triệu đồng, có những mảnh đất mà vừa được chủ đất nhờ rao buổi sáng thì chiều đã có người đến mua. Chẳng phải bỏ xu nào mà tiền chục, tiền trăm triệu cứ về ầm ầm. Thế nhưng tiền nhiều rồi sinh ra lô, đề, cờ bạc… giờ thì chỉ có mỗi hai bàn tay trắng thôi.

Tôi chợt nhớ đến nụ cười rạng rỡ của vợ chồng Linh – Quân khi đưa tiền “cảm ơn” cò Hưng môi giới mua nhà tập thể cách đây hơn năm. Quả thực, môi giới đã là cây cầu chắp nối cho nhiều người, thế nhưng chính nó cũng đang bị một số người lợi dụng để trục lợi.

Hà Đăng (Thời báo ngân hàng)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An